バンクビジネス
(画像=Doucefleur/Shutterstock.com)

Q.現在、住宅ローン金利は低く、繰上げ返済のメリットは小さくなっていますが、どうアドバイスしたらよいですか。

住宅ローンの繰上げ返済には、毎回の返済額を変えずに、残りの返済期間を短縮する「期間短縮型」と、残りの返済期間は変えずに毎月の返済額を少なくする「返済額軽減型」があります。「期間短縮型」のほうが総返済額の削減効果が大きく利用されるお客様が多いため、本稿では「期間短縮型」について説明しましょう。