近代セールス
(画像=Funtap/Shutterstock.com)

J-REITの利回りが好調だと聞きました。その値動きや動向を読むには何に注目すればよいですか?

東証REIT指数が11年ぶりに2000ポイント台に乗り、いま売れ筋の投資信託の中でもJ-REITファンドは独自の存在感を保っています。日経新聞では、最近のREIT市場について、次のように報じています。

「不動産投資信託(REIT)市場への資金流入が勢いを増している。(中略)ビルの賃料上昇ペースが高く、投資家や物色の裾野の広がりから短期的な上昇を見込む声もあるが、膨らむ楽観論には危うさもはらむ」(7月13日付朝刊『REIT、危うい高騰-低金利で人気、物件供給増も』)

J-REITと株価の金利への反応が異なる?