住宅ローン相談とお悩み解決マニュアル
これから住宅ローンの利用を考えている方や、すでにローンを組んでいて見直しを考えている方、また金融機関のローン担当者のために、知っておきたい住宅ローンの基礎知識と、上手な借り方・返し方・見直し方など、購入前も購入後も押さえておきたいお悩みポイント・解決方法を詳説。実務に役立つ資料も多数掲載

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生涯住むつもりで買った住宅も、いろいろな事情で、ときには買換えが必要になる場合があります。転勤や親との同居、環境の悪化など当初想定していなかった事情によりやむを得ず買い換える場合もありますし、子どもが結婚して家を出たため広い家が必要なくなった場合など、ライフスタイルの変化による場合もあります。最近は、郊外の一戸建てを売って都心のマンションに移る中高年層も出てきました。

買換えは、その目的が達成されれば、それでメリットを得たことになりますが、一方で新規取得にはない負担がありますので、それを比較衡量してもなお総体としてメリットがあるのかどうか、よく検討することが必要です。

(1)購入と売却のタイミングを合わせるのは難しい