住宅ローン相談対応マニュアル
(画像=Andrii Yalanskyi/Shutterstock.com)
Q.住宅ローンの返済方法には元利均等返済と元金均等返済がありますが、どちらを選べばよいですか。総返済額が少ない元金均等返済のほうがお得ですか

A. 超低金利下のいまは、総返済額では大きな差がつきにくいといえます。そのため当初の返済額が少ない元利均等返済のほうが無難といえるでしょう

ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の2つがある。大半の金融機関でお客様が借入時に選択できるようになっているが、中には元利均等返済しか選べない金融機関もある。まずは自行庫の取扱いをきちんと確認しておくことが大切だ。

お客様が自由に選択できる場合には、両者の違いを十分に理解したうえでお客様に説明できるようにしておこう。

元金均等返済のほうが元金の減りが早い