(画像=PIXTA)
- Q 来年から、性能向上リフォームが行われた中古住宅を購入する場合、フラット35で金利優遇が受けやすくなると聞きました。具体的に教えてください
- A 来年、フラット35リノベ（金利Ｂプラン）の要件が緩和され、フラット35Ｓを利用できる物件なら金利引下げの対象になります。ぜひご活用ください
住宅金融支援機構では、２０２１年１月以降の適合証明手続き（住宅がフラット35の要件をクリアしているか等を確認する手続き）実施分から、次のような制度改正を予定している。
①フラット35Ｓ（金利Ｂプラン）の省エネルギー性の基準の見直し…「断熱等性能等級４の住宅または一次エネルギー消費量等級４以上の住宅」から「断熱等性能等級４の住宅かつ一次エネルギー消費量等級４以上の住宅」と、基準がやや厳しくなる
②フラット35リノベ（金利Ｂプラン）の要件見直し…利用条件が、リフォーム工事が行われた住宅であることに緩和され、格段に利用しやすくなる
③フラット35（リフォーム一体型）の申込受付終了（申込受付は20年12月末まで）…21年からは、リフォーム工事費を含めてフラット35を利用できるようになる
