住宅ローン,比較
(画像=PIXTA)

Q 変動金利・固定金利って何?どんな違いがあるの?ミックスタイプもあるの?

A 変動金利とは、各金融機関の短期プライムレートなどの一定の基準に従って利率が変わるタイプの金利です。一方、固定金利とは、お借入時に約束した利率が適用されるタイプの金利です。ただし、固定金利でも利率が変更になる可能性もございます。また、変動固定ミックスタイプのお取扱いもございます。

この連載は、住宅ローンに関してのお客様の質問に対して、金融機関の行職員として、どのように答えたらよいかを一緒に勉強していきたいと思います。

まず今回は「変動金利・固定金利って何?どう違うの?」「変動金利・固定金利ってどっちが得なの?」の2つの質問について、解説していきます。

まず、「変動金利・固定金利って何?どう違うの?」です。このような質問が出る場合は、「住宅ローンに関してほとんど知識がないお客様」という前提での対応が必要です。必要なことは、自行庫の商品を漏れなく説明することです。金融機関によって異なりますが、変動金利・固定変動ミックス・固定金利の3つは多くの金融機関で取扱いがあると思います。

何を基準として変動していくのか説明