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収支の見込みや事業意欲を見て将来性を見極める
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筆者が関与した事例を解説していこう。東京西部で、親から相続した約60坪の土地に、延坪約68坪の鉄骨造のアパートを建てたＡ氏の事例だ。不動産会社からの目線にはなるが、実例を基に、金融機関担当者に聞いた審査のポイントを述べていくので参考にしてほしい。ポイントは、①賃貸経営の安定性、②自己資金割合と資産背景、③本人の事業意欲の３点だ。一つずつ述べていこう。
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