(画像=Piyomo/stock.adobe.com)
立地条件や近隣の相場に着目し経営の優位性を見極めよう
(画像=近代セールス)
企業が所有地を駐車場として活用することは、転用性や流動性を確保したまま、比較的少ない初期投資で土地を活用できるため、リスクの低い手段と言える。一方で、立地や土地の形態、近隣業者の動向など、周辺環境の影響を受ける事業としての見極めが重要だ。
駐車場の形態は、月極駐車場とコインパーキングに分けられる。月極駐車場は契約を確保できれば安定収入を見込める一方で、契約を確保できなければ収益機会を逃がすリスクがある。コインパーキングは、スポットの収益を取り込めるが、立地条件が悪ければ収益が限られてしまう
