———自己資金 約800万円。
国内の融資枠に縛られず、レバレッジを活かして始めるアメリカ不動産投資。

⾼所得層・経営者に求められるのは、
「税負担を抑えながら、資産を成⻑させる」合理的な投資戦略です。

本セミナーでは、
初年度約800万円の減価償却※1 × 最⼤95％融資※2 × ⾼品質な管理体制
を組み合わせた、RENOSYならではの実践的な投資スキームを解説します。

このセミナーで分かること

• 初年度約800万円の減価償却による税効果

• 賃料上昇と売却益が期待できるアメリカ不動産の構造

• RENOSYが紹介する最大95％融資の仕組み

• 高品質な管理を支える運営体制

• 業界標準より低い管理手数料6.5%を実現できる理由

こんな⽅におすすめのセミナー

• アメリカ不動産に興味はあるが、自己資金の多さがネックになっていた方

• すでにアメリカ不動産を保有しており、レバレッジを活用して投資規模を拡大したい方

• 年収2,000万円以上で、税務メリットのある投資を検討している方

• 税負担を抑えながら、売却益も狙える不動産投資を、手間なく実行したい方

「いつかやろう」が、機会損失になっていませんか？

所得税対策、ドル資産の保有、インフレヘッジ。経営者として「やるべきこと」は分かっていても、海外不動産は⼼理的・資⾦的ハードルが⾼く、後回しにしがちです。

「自己資金が数千万円は必要だろう」「情報の⾒極めが難しい」こうした漠然とした不安が、⾏動を妨げているのではないでしょうか。

テキサスという"伸びしろ"

米国不動産価格指数が10年で約1.9倍※3。Fortune 500企業の転⼊が続き、雇⽤・住宅需要が拡⼤し続けるテキサス市場は、資産価値の上昇が構造的に期待できるエリアです。
⼀般的な⽶国不動産投資と⽐較しても、投資効率の⾼さが特徴です。また、RENOSYが扱う内陸のダラスエリアは、ハリケーンリスクを回避できる点も安⼼材料の⼀つです。

最⼤融資95%だから、自己資金800万円で始められる

物件価格の最⼤95%を融資でカバーできるため、初期投資を⼤幅に抑えた投資が可能です。

さらに、融資審査は年収倍率ではなく返済⽐率(DSCR)重視のため、国内不動産で借⼊枠が埋まっている⽅でも条件次第で融資が通る可能性があります。

税務メリット×資産成⻑を同時に実現

コスト・セグリゲーションを活⽤すれば、短期間で減価償却を計上でき、初年度800万円の減価償却が期待できます。アメリカ不動産は建物評価が⾼いため、⽇本よりも税減価償却を活かしやすい点が特徴です。同時に、家賃収⼊や資産をドルで保有することは、インフレ・円安への備えとしても有効な選択肢となります。

最新市場分析と具体的物件情報を公開

全⽶39拠点・12,300⼾の管理実績を持つRENOSYが、テキサス市場のリアルと実践的な投資スキームを分かりやすく解説します。具体的な物件事例をもとに、融資戦略・管理体制・税務設計まで、実例ベースでお届けします。