今回は、税理士事務所代表で、不動産オーナーの節税対策や相続問題、消費税や相続税の還付案件を多数扱う髙橋光彦氏と、独立系FP（ファイナンシャルプランナー）事務所代表で、海外や外資系銀行での経験が豊富な田中佑輝氏の対談企画です。
富裕層の相続税対策として、実物不動産投資への投資が注目されています。今ある資産を預貯金から不動産に組み替えることで相続税の負担を軽減しつつ、資産として運用できるためです。
一方、優良物件を見極めなければ、購入した物件が値下がりするリスクを抱えることになります。また、値上がりが見込める東京都心の好立地物件は軒並み価格が上昇しており、購入には億単位の資金が必要になることもあります。
この課題を解決するため、都心の優良物件を少額から購入できる「不動産小口化商品」について、対談形式でわかりやすく解説します。
ウェビナー内では共催の株式会社シティホームズから不動産小口化商品に関して 基礎となる部分を説明します。また、具体的な投資物件である＜THE CITY SHARE 中目黒＞を紹介します。
今回紹介する物件が位置する中目黒は、落ち着いた雰囲気とおしゃれが融合する街として幅広い年齢層の人たちから支持され、春には中目黒の代名詞でもある「目黒川の桜」が満開となります。
また、目黒区の人口・世帯数の予測によると今後の人口推移としては令和22年(2040年)がピークと予測され、今後も不動産需要が高いエリアとして注目されています。
この機会に、相続・贈与、投資に関する知識を深め、ぜひご自身の資産運用にお役立てください。
こんな方におすすめ
- 今ある資産を最大限次世代に引き継ぐ方法を探している方
- 不動産投資について専門家の意見を聞きたい方
- 資産価値の高い好立地の物件を探している方
講師紹介
1979年東京都生まれ。アナウンサーから始まり、漫画家、ラッパー、スニーカー屋という目標の変遷の中で、たどり着いた職業が税理士。大学卒業後、日本有数の資産税専門事務所に勤務。受験時代は、税理士として働くつもりはなかったが、実際に仕事をしたところ、天職だと実感。2011年に独立し、不動産オーナーの節税対策や相続問題、消費税や相続税の還付案件に多数取り組む。難解な税金の仕組みや手続きについて、専門用語を多用しない分かりやすい説明を心がけている。
髙橋光彦税理士事務所：http://www.takahashi3215.jp/
アジア金融の中心地であるシンガポールに10年間滞在後、外資系銀行で専属ファイナンシャルプランナーとして、資産運用相談、日興コーディアル証券仲介業務、マネジャー、行員向け経済学講師を経て独立系FP事務所アルファ・ファイナンシャルプランナーズを設立。不動産コンサルティング会社を含めた3社の連結会社を抱え、自身でも株式投資と不動産を1棟11部屋運用し、日々ライフプランから投資までのあらゆる情報を配信。執筆著書は累計75,000部。2021年サービス開始から半年で55,000人が利用することになった「マネソル」を開発、運営中。
株式会社アルファ・ファイナンシャルプランナーズ：https://alphardic.com/
「信頼と価値ある未来の創造」を企業理念に掲げ、収益商業ビル＜THE CITY＞の開発・分譲を手掛ける不動産デベロッパー。資産価値の高い東京都心の好立地、ガラスカーテンウォール、収益商業ビル、新築を商品コンセプトに企画から設計はもちろんのこと、開発・分譲、管理運営をワンストップで提供できることが強み。また、グループ会社では「焼肉 BULLS」をはじめとした飲食店も多数運営しており、飲食事業で培った経験を不動産事業へ融合するというユニークなノウハウで不動産が持つ魅力を最大限発揮している。2020年には不動産特定共同事業の許認可を取得、2021年6月に待望の第一弾＜THE CITY SHARE 代官山＞を販売した。
株式会社シティホームズ：https://city-homes.jp/
講演内容
第1部＜講演時間：19:00〜19:40（予定）＞
・不動産小口化商品とは？
・不動産小口化商品の仕組み
・運用だけに留まらず、相続対策になぜ有効なのか
・THE CITY SHAREについて
※講義形式でお話いたします。
登壇者
・篠崎卓也（株式会社シティホームズ ウェルスマネジメント営業部 次長）
第2部＜講演時間：19:40〜20:30（予定）＞
・【対談パート】今、富裕層の間で流行っている投資商品とは？
※対談パートではチャットからの質問にもお答えいたします。
対談者
・髙橋 光彦（髙橋光彦税理士事務所 代表）
・田中 佑輝（株式会社アルファ・ファイナンシャルプランナーズ 代表取締役）
・小泉 ゴータム（株式会社シティホームズ ウェルスマネジメント営業部 部長）