野村総合研究所（NRI）の調査によれば、日本には投資可能な金融資産が1億円をこえる富裕層は、2017年時点で130万世帯近く存在すると推測されています。総世帯数の割合でいうと、家が50軒あれば、そのうちの1軒が「1億円の壁」を突破しているイメージです。
我々が「その1軒」になるためにはどうすれば良いのでしょうか。その方法をご紹介します。
資産1億円達成者は「個人B/Sのレバレッジ」を有効活用
ZUU onlineでは、「個人のバランスシート」をコントロールすることが【資産1億円】の近道だと考えています。法人の決算書のように、個人にも貸借対照表（BS) や 損益計算書（PL）があり、それらをコントロールすることが重要です。
財を成した資産家の多くが、「個人B/Sのレバレッジ」を有効活用しています。 個人B/Sでも大きな割合を占める「固定資本」の代表格は「不動産」でしょう。不動産を購入する際、多くの人はローン（借入）を活用します。 実は、この行為こそ個人B/Sにレバレッジをかけていることに他なりません。
5000万円のフルローンを組んでマンションを買うと、個人B/Sの資産の部にはマンション価値5000万円が計上され、負債の部にはローン5000万円が計上されます。個人B/Sの高さが一気に5000万円分上昇するのです。
日本財託の『レバレッジの黄金率』とは？
特に収益不動産を購入して富を築こうとする場合、適切にレバレッジをかけることが重要です。かけすぎても危ない、かといってレバレッジをかけないと資産を築くスピードがあまりにも遅くなってしまいます。
そのようなジレンマのなか、収益不動産購入における『レバレッジの黄金率』を編み出したのが日本財託です。そんな日本財託が、11月2日(土)イベント「資産1億円の教科書〜不動産投資編〜」を開催します。資産が資産を生む、彼らの「バランスシート思考」を覗いてみてはいかがでしょうか。
- 内容
- 資産1億円の教科書〜不動産投資編〜
第1部：不動産だからできるお金と時間をレバレッジする資産拡大術
第2部：リスクコントロールとスピードを両立する『レバレッジの黄金率』と賃貸管理
＞＞詳細はこちら - 日時
- 2019年11月2日（土）13:00〜15:20 （開場12:30）
- 場所
- 会場：新宿サンエービル13階 セミナールーム
住所：〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2
アクセス：新宿駅西口より徒歩5分 - 参加費
- 無料
- 定員
- 60人
- 主催（共催）
- 株式会社日本財託、株式会社ZUU