■FIREを達成するための方法
ミレニアル世代を中心に注目されているFIREとは「Financial Independence, Retire Early」の略語で、直訳すると「経済的自立と早期退職」という意味になります。若いうちから資産形成を行い、通常の定年退職よりも早く仕事から離れることを言います。
FIREを達成するための資産を形成する方法はたくさんあります。
・生活費を極限まで削減し、少額の資産で早期リタイアを目指すLean FIRE
・十分な資産を築き、リタイア後も生活の質を維持するFat FIRE
・一定の資産を築いた上で、資産運用とパートタイムの収入を組み合わせるBarista FIRE
・資産を一定額まで積み立てた後、運用益だけで老後資金を確保するCoast FIRE
などです。
その中でもCoast FIREは、無理に生活費を削減したり大量の資産を一気に貯める必要がないため、ストレスをあまり感じずにコツコツと目指すことができます。
Coast FIREの手段として代表的なのは以下の2つの方法です。
株式投資
長期的な資産成長と配当収入を目指して行う株式投資は人気なFIRE達成の方法です。
企業によってはユニークな配当があったり、売買も比較的容易です。しかし、キャピタルゲインの不安定さや市場リスクによって資産が大きく棄損するリスクがあります。
不動産投資
不動産投資は、継続的に家賃収入を得ることができれば、安定した収入源を確保することが可能です。
また、土地や建物の価値が上昇すれば、売却益を得ることもできるリスクとリターンのバランスが良い資産形成の手段です。
本セミナーでは、ビジネスパーソンにとって最適なFIRE達成の手段として、リスクとリターンのバランスが良い不動産投資、特に新築アパートのメリットを紹介します。
■不動産投資で新築アパートが最適？
不動産投資と言っても、区分マンションや戸建てなど多くの選択肢がありますが、どのような不動産投資がFIRE達成に向いているのでしょうか？
それぞれの物件タイプのメリット・デメリットの概要を以下にまとめました。
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
| 区分マンション |
・生命保険代わりや節税が可能 ・都区部の場合、空室リスクが低い |
・ランニングコストが家賃に対して高い |
| 戸建て |
・入居期間が比較的長いため空室リスクが低い ・少額で始められる |
・リスク分散が困難 ・家賃に対して修繕費が高くなるリスクがある |
| 一棟RCマンション | ・スケールメリットが得やすい |
・融資ハードルが高い ・売却に時間がかかる |
| 新築アパート |
・キャッシュフローが活発 ・融資が通りやすい ・売却しやすい |
・物件の設備やグレードが大きく影響する |
このように、区分マンション、戸建て、一棟RCマンションの不動産投資は、それぞれメリットはありますが、融資のハードルや、収益性、リスクとリターンのバランスを考えた場合、ビジネスパーソンがFIREを達成する手段としてはあまり向いていません。
一方、新築アパート投資は、キャッシュフローが活発で、さらに売却しやすく、融資のハードルも低いのが特徴で、ビジネスパーソンのFIRE達成に適していると言えます。
本セミナーではFIREコンサルタント Ayumi氏が、「FIRE達成への近道となる1億円前後の新築アパート投資」の魅力を、収益性や融資の視点から詳しく解説します。
「生活するために働く」という縛りから解放されるFIRE達成へのノウハウを学べる60分です。ぜひ、ご参加ください。
プログラム
1）なぜ1億前後の新築アパートがFIRE達成の近道なのか?
2）物件のご紹介
3）融資について
参加特典
本ウェビナー終了後のアンケートにご回答いただいた方にはネクスウィル代表取締役・丸岡智幸氏が執筆した電子書籍「会社員の9割がFIREできる説: 再現性が高すぎるFIRE入門書」をプレゼントいたします。
また、面談特典としてお客様一人一人に合った事業計画書を作成＆プレゼントいたします！相談・質問のみでも、お気軽にご参加ください。
開催概要
日時：1月19日（日） 11:00~12:00
参加方法：オンライン お申込みいただきましたら、別途、メールにてご視聴用URLをご送付いたします。開催時刻になりましたら、URLをクリックしてご参加ください。
参加費：無料
定員：50人
主催：株式会社ネクスウィル
講師紹介
注意事項
※約60分のセミナーです。通信環境の良い場所でご覧ください
※スマートフォンからでもご覧いただけますが、講演資料の見やすさからPCでのご視聴をお勧めします
※開始時間を過ぎた後からでもご視聴いただけます
※ご質問は講演後のQ&Aでお答えします
※主催者は、主催者の判断により、参加登録者の承諾を得ることなく、また参加登録者への事前の告知を行うことなく、任意に本セミナーの全部または一部を変更または中止する場合があります
※本セミナーにお申込みいただいた方には、株式会社ネクスウィルからお知らせなどをお送りする場合があります
※セミナー前日や当日など、直前にお問い合わせをいただいた場合、開催までにご返信ができないことがございます。ご了承ください
※利回りや利益に関する記述は、株式会社ネクスウィルの過去実績による参考例であり、その投資効果を保証するものではありません