■使うだけじゃない。貸して収益を得られる、新しい別荘投資モデル
全国の魅力的なロケーションに、手の届く価格で別荘（COCO VILLA）を保有し、使わない日は宿泊施設として貸し出す——。そんな“使うたびに価値を生む”不動産運用のかたちを実現した、別荘投資モデルが今注目を集めています。
オーナーは自ら滞在を楽しみつつ、使用しない日は一般宿泊者に貸し出して収益を得る。集客・予約管理・清掃・大規模修繕・冬季の維持管理まで、すべて専門チームが担うため、オーナー自身は“使って、楽しむだけ”で問題ありません。
購入額に応じて付与される「宿泊ポイント」は、自分の保有物件だけでなく、全国すべてのCOCO VILLAで利用可能。拠点は月1件以上のペースで開発が進み、今後は月3件ペースへの拡大や、海外展開も予定されています。
■実質利回り10%（※1）を目指せる！1口200万円台からの実物資産運用
この別荘投資モデルでは、1つの物件を25名（※2・3）で共同保有する仕組みを採用。そのため、1口200万円台（※4）からという無理なく始められる価格で、別荘を保有することができます。
別荘は年間を通じて貸し出され、実質利回り3〜10％（※1）の収益を想定。維持管理費は毎月の収益から差し引かれるため、ランニングコストの負担はありません。
3年間の保有義務を経た後は、そのまま保有を続けるもよし、売却するもよし。売却を希望する場合は、ココザス株式会社が対応するため、出口戦略もスムーズです。
さらに、減価償却による節税メリットも大きな魅力。用途が「宿泊施設（ホテル、旅館、簡易宿所）」となる物件であるため、一般的な木造物件に比べて減価償却期間が短くなります。そのため、建物部分は通常17年で償却され、耐用年数を超えた物件なら3年で償却も可能です。家具・家電なども自身の持ち分数（※5）に応じて、当期で償却できます。
※1：民泊物件は営業日数（予約が受けられる日数）が決まっている影響で、実質利回り2～7％を目指します
※2：1口分はココザス株式会社が保有するため、実質24名のオーナー募集になります
※3：旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
※4：販売する物件に応じて販売価格が異なるため、販売時期により物件の最低価格は異なります
※5：旅館業物件は25分の1、民泊物件は30分の1
■選ばれる理由がある。全拠点に“キラーコンテンツ”を用意
COCO VILLAの最大の強みは、宿泊者の心を掴む“体験価値”の高さ。 日常の喧騒を離れ、心からリラックスできる非日常的な体験ができるよう、各施設には“泊まりたくなる仕掛け＝キラーコンテンツ”が用意されています。
たとえば——
- ロケーション自体 (眺望、渓流など)
- プライベートサウナ
- 焚き火台、BBQセット
- 露天温泉風呂
- パターグリーン
- ツリーハウス
- 薪ストーブ
- ドッグラン
- SUP、カヌー、シュノーケリング など
明確な「選ばれる理由」があるからこそ、“ここに泊まりたい”という確かなニーズが生まれます。
■このウェビナーで学べること
1) 収益性
なぜ最大10％（※）の利回りが可能なのか。その裏付けとなる仕組みとは？
2) 運用設計
少額で手間なく始められる理由、そして将来も安心できる出口戦略について
3) 使い勝手
オーナーの宿泊スタイルやポイント制度の柔軟な活用法
4) 選ばれる理由
全拠点にプライベートサウナ完備。さらに仕掛けられた“キラーコンテンツ”の中身とは？
5) 将来性
全国展開・海外展開を見据えた中長期の成長ポテンシャル
※ 民泊物件は営業日数（予約が受けられる日数）が決まっている影響で、実質利回り2～7％を目指します
■開催概要
日時：6月7日（土） 10:00〜11:00
参加方法：オンライン
お申込みいただきましたら、別途、メールにてご視聴用URLをご送付いたします。開催時刻になりましたら、URLをクリックしてご参加ください。
参加費：無料
定員：50人
主催：ココザス株式会社
■講師紹介
現在は資産運用型別荘「COCO VILLA」を立ち上げ、シリーズ第1弾のCOCO VILLA 八ヶ岳を皮切りに、2027年末までに100拠点の開発を目指す。
世界中の人々がワクワク生きていける世界を作るため、日々経営に没頭中。
自身では、新築収益アパート投資やモンゴルの不動産投資、国内スタートアップへのエンジェル投資など幅広く投資を行なっている。
■注意事項
※約60分のセミナーです。通信環境の良い場所でご覧ください
※スマートフォンからでもご覧いただけますが、講演資料の見やすさからPCでのご視聴をお勧めします
※開始時間を過ぎた後からでもご視聴いただけます
※ご質問は講演後のQ&Aでお答えします
※主催者は、主催者の判断により、参加登録者の承諾を得ることなく、また参加登録者への事前の告知を行うことなく、任意に本セミナーの全部または一部を変更または中止する場合があります
※本セミナーにお申込みいただいた方には、ココザス株式会社からお知らせなどをお送りする場合があります
※セミナー前日や当日など、直前にお問い合わせをいただいた場合、開催までにご返信ができないことがございます。ご了承ください
※利回りや利益に関する記述は、ココザス株式会社の過去実績や公称に基づく参考例であり、その投資効果を保証するものではありません