セミナー概要
国内では「不動産の価格高騰」などから、不動産投資の期待リターン低下が不安視されています。そのような状況の下、分散投資のために海外へ投資機会を探す投資家が増えています。とりわけシンガポールと並び「東南アジアの優等生」と称されるマレーシアが注目を集めています。
マレーシアが注目される理由として、「年平均4〜6%の高い経済成長率（日本の2021年の経済成長率は1.62%）」と「外国人からの不動産投資環境が整備されている」点が挙げられます。マレーシアの国民の平均年齢は約28歳です。日本と比べて圧倒的に若く、2070年まで人口増加が続くと言われています。また物件によっては、外国人でも現地銀行のローンを利用することが可能です。
日本で販売される東南アジアの不動産には、プレビルドの物件も多いです。プレビルド物件のメリットは、建設初期なら有利な価格で購入できることもある点です。一方で、万が一プロジェクトが頓挫した場合には竣工しないといったリスクもあります。その点、K-innovate株式会社は現地ディベロッパーや不動産事業者と直接契約しているため、建築状況の確認や物件管理のサポートが万全です。デメリットである竣工しないリスクも回避しやすく、安心して取引できます。
本セミナーでは、そんなマレーシアの中でも現地の大手ディベロッパーによる大規模開発であり、特に関心を集める2つの物件をご紹介します。
講師には、K-innovate株式会社を立ち上げ、代表取締役を務める柏野 将史氏が登壇。 実際に現地を視察した際に感じた物件の特徴や10年以上のコンサルティングの知識を活かした収益シミュレーションについて解説いたします。
講師紹介
1977年、石川県生まれ。 金沢を拠点とするコンサルティンググループ・株式会社柏野経営の代表であり、10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。 顧客の資産形成・資産防衛のために、グループ内にK-innovate株式会社を立ち上げ代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。 何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。
開催日時
8/21（日）11:00〜12:00
講演タイトル
世界の投資家が熱視線を送る！「マレーシア不動産投資」
いま、注目の大手ディベロッパー物件を紹介
〜首都クアラルンプールの高級レジデンス・世界遺産都市の5つ星ホテル〜
講演内容
- なぜマレーシアなのか 〜鍵となるのは人口増加と経済成長？〜
- マレーシアの不動産市況
- 紹介物件「AGILE Bukit Bintang」に投資すべき理由（定価の25%オフで購入可能）
- 紹介物件「The Sail」に投資すべき理由（家賃収益保証最長19年・平均利回り最高12％）
- 収益シミュレーション
- 購入手続きおよび支払いの流れ
- コストについて（購入時・保有時・売却時）
参加方法
【オンライン】：ZOOMを使用します。
※お申し込み後に、視聴方法などの詳細を記載したメールを送信します。
参加特典
①オンラインショールーム視察（希望者のみ）
日本語での説明付きで現地ショールームをオンラインで視察いただくことができます。
また個別相談にも無料で対応いたします。
②購入時の支払い手数料無料