（写真＝PIXTA）
投資用不動産の購入時にはどんなことに注意すべきだろうか。特に設備面については投資家それぞれに独自の考えがある。購入決定する上では意見の分かれるおもしろい視点だ。最近の入居者に人気の設備などもあわせて紹介する。
人気の設備は時代とともに変わっている
「全国賃貸住宅新聞」では毎年、人気設備ランキングを発表している。これは管理会社へのアンケートをもとに入居者にどんな設備が人気なのかを調査し、ランキングにしているものだ。直接入居者からの投票ではないが、賃貸客付けの現場にいる担当者からの意見が反映された結果だ。一部を紹介すると以下のようになっている。
●単身者用物件で必須の設備条件
1位 テレビモニター付きインターホン
2位 独立洗面台
3位 洗浄機付き便座
4位 インターネット無料
5位 備え付けの照明
●ファミリー向け物件で必須の設備条件
1位 独立洗面台
2位 追い炊き機能
3位 テレビモニター付きインターホン
4位 洗浄機能付き便座
5位 システムキッチン
宅配ボックスや24時間出せるゴミ出しスペースなども5位以下に入っているが、優先順位は落ちてきているようだ。
