年々不動産価格が上昇している東京23区。この特別区エリアに存在する不動産は、その他の地域の不動産価格に比べて著しく高価だ。しかし誰しもが一度は「23区内に不動産を持ちたい」と夢に思うものである。

そこで「平均築年数ランキング」と「平均㎡単価ランキング」の2つのランキングを基に、23区内で築浅でも安く購入できるエリアを見極めてみよう。

調査の対象は、マンションマーケット社が運営する不動産相場情報サイト「マンションマーケット」に掲載されている、東京23区エリア内で最寄駅から徒歩10分・800m(徒歩1分=80m)圏内の中古分譲マンションとなっている。

あなたの希望エリアは何位?

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(写真=bannosuke/Shutterstock.com)

まずは2つのランキング結果を確認しよう。左のランキングが「平均築年数ランキング(年)」で、もう一方が「平均㎡単価ランキング(円)」である。

「徒歩1分=80m」として、最寄駅から徒歩10分=800m圏内にあるマンションを調査対象としている。また「平均㎡単価」はマンション購入時の1㎡あたりの価格である。因みに、今回の調査に用いたデータは2017年3月10日時点のものである。果たしてあなたの希望エリアはいったい何位にランクインしているのだろうか?
平均「築年」数(年) / 平均㎡単価(円)

23位 中央  18.7 / 足立  371,556
22位 北   19.4 / 葛飾   378,452
21位 墨田  19.5 / 江戸川  454,515
20位 江戸川 19.7 / 板橋  472,282
19位 台東  20.3 / 荒川  497,125
17位 荒川  21.0 / 練馬  510,863
17位 江東  21.0 / 北  543,140
16位 千代田 21.9 / 墨田  582,032
15位 足立  22.2 / 江東  585,804
14位 大田  22.6 / 太田  588,632
13位 葛飾  22.7 / 杉並  605,856
12位 練馬  23.0 / 台東  612,999
10位 品川  23.8 / 中野  616,388
10位 板橋  23.8 / 豊    621,555
9位  文京  24.5 / 世田谷  661,081
8位  新宿  24.6 / 品川  704,675
7位  豊島  24.9 / 新宿  724,497
6位 中野  25.6 / 文京  736,493
5位  世田谷 25.7 / 目黒  777,715
4位  杉並  26.1 / 中央   783,845
3位  港   26.7 / 渋谷  865,127
2位  目黒  27.1 / 千代田  922,251
1位  渋谷  27.6 / 港  940,855

23区平均   23.1 / 23区平均   632,945

23区は一般論が通らない特別なエリア