東京都三鷹市と調布市は東京の戸建住宅人気エリアである。この2つの市は、共に東京23区の西に隣接する場所にありながら自然があふれ、都心へのアクセスが良い。三鷹市と調布市は両方とも魅力的な街であり、どちらを選ぶかは悩ましい問題かもしれない。ここでは、三鷹市と調布市を一つのエリアとして、人気戸建ランキングのトップ10を紹介する。

三鷹市はどんなところ?歴史や特徴、鉄道アクセスなど

三鷹市とはどのような街か確認しよう。三鷹市は、多摩地域の東端に位置し、新宿駅から約14キロメートル、東京駅から約24キロメートルのところにある。周辺の自治体は、北に武蔵野市、西に小金井市、南に調布市、東に杉並区と世田谷区が隣接する。また西の府中市は非常に近い距離に位置する。三鷹市の人口は、約18万6000人(2018年1月1日時点)である。

三鷹市の歴史はどうだろうか。江戸時代の現三鷹市とその周辺地域は、幕府などによる鷹狩りが行われる場所であったと言われている。明治時代に入り、1889(明治22)年の市制町村制の施行で、周辺の10の村が合併し三鷹村となった。三鷹の名は、3つの領にまたがる鷹狩りの場であることに由来するといわれている。昭和時代に入ると、軍需産業の工場などが次々と建設され人口が増加し、1940(昭和2)年には三鷹町となった。そして戦後の1950(昭和25)年に三鷹市となる

三鷹市の特徴として、自然の豊かさと文化施設の多さがある。吉祥寺駅の南側に位置する井の頭公園は、武蔵野市のイメージがあるかもしれないが、三鷹市と武蔵野市にまたがる公園である。井の頭公園内にある井の頭池とジブリ美術館は三鷹市にあり、自然のやすらぎを与えてくれる。文化施設は、三鷹市芸術文化センターや三鷹市美術ギャラリーをはじめ多くの施設があり、コンサートや展覧会などのイベントが開催されている。

三鷹市の鉄道アクセスは、北部はJR中央線、南部は京王線、東部は京王井の頭線、西部は西武多摩川線を利用できる。都心へのアクセスを優先するならJR中央線や京王線沿線が良いだろう。渋谷や下北沢などへのアクセスを優先したいなら京王井の頭線沿線がいいだろう。JR三鷹駅から都心までの所要時間は、JR中央線で新宿駅まで約17分、東京駅まで約30分だ。

調布市はどんなところ?歴史や特徴、鉄道アクセスなど

続いて調布市はどのような街か確認しよう。調布市は、三鷹市の南に隣接し、西に府中市、東に世田谷区、南東に狛江市、南に多摩川を挟んで川崎市がある。人口は、約22万8000人(2018年1月1日時点)である。

調布市の歴史は、江戸時代に江戸と諏訪を結ぶ甲州街道が整備され、国領などの宿場ができた。1889(明治22)年の市制町村制により調布町が発足。調布の名前の由来は、昔の税制で3種類の税「租庸調」があり、その中の特産物「調」として「布」を収めていたからと言われている。1955(昭和30)年には調布町と神代町が合併し、調布市が誕生した。

調布市は再開発と自然の共存の街である。近年の再開発で駅前が綺麗になり、新しい商業施設「トリエ京王調布」などが造られた。市の北部には四季を通じて草木や花を鑑賞できる「神代植物公園」や湿地の自然を感じられる「神代水生植物園」があり、南部には多摩川が流れるなど、調布駅周辺は再開発が進みながらも、その周りでは自然に触れ合える街である。

調布市の鉄道アクセスは、市の東西を走る京王線と調布駅から分岐する京王相模原線が中心となる。調布駅から新宿駅までは京王線特急にて約15分でアクセスできる。また京王線笹塚駅から都営新宿線への乗り入れもあり、笹塚駅での乗り換えが楽になっている。調布駅から市ヶ谷駅までは約25分でアクセスすることも可能である。

車のアクセスでは、調布市には中央自動車が通り、市の西部に調布インターチェンジがあることがメリットである。このため、高速道路で出かける際に便利な場所である。

三鷹市・調布市の人気戸建ランキング トップ10

自然の豊かさと多くの文化施設がある三鷹市は、JR中央線が主なアクセス手段となる。中央線沿線の吉祥寺や中野などの街が好きな人には、三鷹市の住まいおすすめとなる。

再開発と自然が共存する街である調布市は、京王線が主なアクセス手段となり市の西部には味の素スタジアムがある。調布の街やJリーグなどのスポーツイベントが好きな人には調布市がおすすめだ。

そんな魅力あふれる三鷹市と調布市エリアの人気戸建ランキングトップ10を紹介する。
(※2018年2月19日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

1位 世田谷区成城が生活圏 プラウドシーズン成城学園前 庭園の街

調布市の南東部、世田谷区との境近くに位置し、成城が生活圏内となる全45邸の大規模住宅街。成城テニスクラブ跡地に造られる庭園街区であり、街全体が庭園のようである。京王線「仙川」駅を中心とした仙川エリアの商業施設へもアクセスできる。最寄りの小田急線「成城学園前」駅には急行が停車し、利便性が高い。

シックなインテリアの邸宅は、110平方メートル以上のゆとりの土地に建つ2×4 工法の2階建て。15帖以上のLDKや吹き抜け、ロフトなどをもち、間取りは4LDKとなる。販売スケジュールは2018年3月上旬を予定する。

【アクセス】小田急線「成城学園前」駅から徒歩17分、または、小田急線「狛江」駅からバス約3分と徒歩3分
【取扱い不動産会社】野村不動産株式会社
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2位 「調布」駅徒歩5分となる高い利便性の全10邸 レーベンプラッツ調布NEIGHBAN

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「調布」駅徒歩5分のエリアに位置する全10邸の住宅街。調布の繁華街まですぐにアクセスでき、お買い物や飲食店、金融機関などの利用も便利。小学校や公園も徒歩10分圏内にあり、子育てにも良い。

4LDKの間取りをもつ全10邸からなり、敷地は100平方メートルとゆとりがある。「スカイバルコニー」や「固定階段ロフト」が付き、様々な活用ができる。天井高最大約3メートルと開放感があり、ウォークインクローゼットなどの広々とした収納もある。販売スケジュールは2018年3月上旬を予定。

【アクセス】京王線「調布」駅から徒歩5分
【取扱い不動産会社】株式会社日興タカラコーポレーション
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3位 三鷹の低層エリアに立地、南向きの明るい邸宅 MELDIA三鷹

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緑豊かで落ち着いた街並みに立地。南道路に面して日当たり良好。幼稚園や保育園、小学校まで徒歩10分圏内であり、子育てにもおすすめ。スーパーも徒歩8分のところにあり、お買い物も楽である。

住まいには収納を全居室に設置し、ウォークインクローゼットも用意するなど充実した設備をもつ。ウッドデッキもあり、様々な活用ができる。床はキズがつきにくいフローリングを採用。省エネ高効率給湯器エコジョーズやガス温水式床暖房など、エコと快適性能にこだわっている。

【アクセス】京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分、京王線「柴崎」駅から徒歩19分
【取扱い不動産会社】株式会社三栄リビングパートナー
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4位 三鷹市西部の緑豊かな環境、収納も豊富 グローイングスクエア三鷹エス・プレッソ 第2期2次

最寄り駅は小金井市の西武多摩川線「新小金井」駅となり、緑豊かな環境に位置する。バスを利用すればJR「武蔵境」駅まですぐにアクセス可能。保育園や幼稚園が徒歩10分圏内にある。

緑を配した住宅は、11畳超の平均収納面積による大容量収納を実現している。スマートコントロールキーや電動シャッター雨戸、保温浴槽などの充実した設備をもつ。

【アクセス】JR中央線「武蔵境」駅からバス5分と徒歩6分、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩約17分
【取扱い不動産会社】株式会社細田工務店
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5位 仙川の高台、緑あふれる全14邸 プラネシーン仙川

5つの大型スーパーなどの生活利便施設が揃う仙川エリアの低層住宅地に位置する。保育園や幼稚園、小学校が500メートル圏内にあり、子育てに良い環境である。

全14邸に緑を配し、やすらぎを感じる街区を構成。土地面積は約110平方メートルとゆとりがある住まいは2×4工法の2階建て。様々な用途に利用できる5帖以上のロフトや床下収納を採用し豊富な収納をもつ。安心・安全のセコムホームセキュリティに対応する。

【アクセス】京王線「仙川」駅から徒歩16分、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分
【取扱い不動産会社】大林新星和不動産株式会社
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6位 調布駅南側の穏やかな環境に立地 グローイングスクエア調布セントラル・コート

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調布駅徒歩10分の利便性と穏やかな住環境を得られる第一種低層住宅専用エリアに建つ。徒歩10分で、調布駅周辺のショッピングや飲食店、市役所、公園、小学校など様々な施設にアクセス可能である。

全7邸の落ち着きのある外観の住宅。良水工房を搭載し、お家まるごと良いお水を利用できる。小屋裏収納は、収納スペース以外にも趣味の部屋として利用しても良い。車1台を駐車できるスペースも確保される。販売スケジュールは2018年2月中旬予定である。

【アクセス】京王線「調布」駅から徒歩10分
【取扱い不動産会社】株式会社細田工務店
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7位 仙川と成城が生活圏 グローイングスクエア仙川

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仙川と成城の両方が生活圏となるうらやましい立地。商業施設は、京王線「仙川」駅周辺と小田急線「成城学園前」駅周辺の多数の店舗が利用できる。都立祖師谷公園が近く、自然を身近に感じる環境である。

全3邸の統一感のある邸宅は、美しさを感じさせる。大きなリビングダイニングにより開放感がある室内をもち、便利な小屋裏収納も搭載する。浴室暖房乾燥機をはじめてとして、充実した設備を持つ住まいである。

【アクセス】京王線「仙川」駅から徒歩16分、小田急線「成城学園前」駅から徒歩23分
【取扱い不動産会社】株式会社細田工務店
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8位 調布と西調布の間、車2台駐車スペースも グローイングスクエア調布グラン・テラス

「調布」駅と「西調布」駅の間の低層住宅地で、利便性が高い地域である。徒歩3分で病院、徒歩8分で小学校へアクセスでき、周辺には児童遊園や幼稚園、ドラッグストアがあるなど、子育てに恵まれた環境である。

全9邸により統一感のあるシックな住宅区を構成する。1階と2階ともにトイレが設置され、小屋裏収納も用意される。温水式床暖房やスマートコントロールキーなど、充実した設備をもつ。車は車種によって2台駐車可能。

【アクセス】京王線「調布」駅から徒歩約15分、京王線「西調布」駅から徒歩約9分
【取扱い不動産会社】株式会社細田工務店
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9位 吉祥寺近く、日当たり良好なデザイナーズ物件 三鷹市牟礼2丁目

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三鷹台の南傾・高台な日当たり良好となる立地。複数のスーパーが800メートル圏内にあり、お買い物も便利。幼稚園や小学校は700メートル圏内にあり、子育てにも良い。井の頭公園が徒歩圏内であり、自然に癒される環境だ。

建物はこだわりのデザイナーズ物件で全4邸から構成。18帖以上のリビングは勾配天井であり開放感がある。約6帖のロフトは様々な活用が可能。洗面化粧台は収納豊富でガラスが広く便利。1台分の駐車場あり。

【アクセス】京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩9分、JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩27分
【取扱い不動産会社】Saikyo Home株式会社 三鷹支店
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10位 三鷹台の耐震性・耐久性高い限定5棟 三鷹市牟礼1丁目

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三鷹台の穏やかな低層住宅地に立地する。京王井の頭線沿線で下北沢や渋谷へのアクセス良好。コンビニやスーパーは徒歩7分圏内で、京王井の頭線「久我山」駅周辺の商店街も利用でき、お買い物も便利。小・中学校は徒歩14分圏内となる。

限定5棟となる建物は強い耐震性・耐久性を実現するI.D.S-V工法。飯田グループの物件で仲介手数料は無料。エネファームを搭載し4帖以上のロフトをもつ。将来のライフスタイル変化の際に、補強工事なしに間取りを変更できる。

【アクセス】京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩14分、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩17分
【取扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社 世田谷営業所
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三鷹市・調布市の人気戸建ランキングトップ10を紹介してきた。両市は住まいの人気エリアであり注目度も高い。気になる物件があれば、早めにチェックすることが良いだろう。両市を一つのエリアとすると、東部、西部、南部、北部のそれぞれで街の雰囲気が異なる。三鷹市・調布市が気になったら、その街へ出かけて実際の雰囲気を確かめたい。