山手線沿い・東側で人気の新築マンション　品川、田町、秋葉原、神田、東京、浜松町、新橋、有楽町を比較

JR山手線沿いのマンションは通勤・交通・生活の利便性が高く人気である。山手線沿線の中でも南東に位置する品川から秋葉原まではオフィス街が多いエリアとなる。駅は品川、田町、秋葉原、神田、東京、浜松町、新橋、有楽町の8つだ。この8つの街で人気の新築マンション16選を紹介する。

品川から秋葉原までの8つの街の魅力

山手線沿いの街のうち、品川、田町、秋葉原、神田、東京、浜松町、新橋、有楽町の魅力は何だろうか。ここではこの8つの街の簡単な紹介とそれらの駅で利用できる路線情報を記す（8駅すべてでJR山手線とJR京浜東北線を利用できるため、2路線については省略）。

「品川」は開発が進み、高層ビジネスビルやタワーマンションが次々に建設されている。商業施設はショッピングだけでなく、映画館や水族館などのエンタテイメントも充実する。品川駅は鉄道の利便性が高く、京急線の始発駅であり羽田空港へのアクセスも良い。東海道新幹線の停車駅としての機能以外にも、2027年開業予定のリニア中央新幹線の始発駅になる予定だ。その他の路線としてJR東海道線、横須賀線、常磐線を利用できる。

「田町」は品川駅と浜松町駅の間にあり、学生街とオフィス街が両立する住みやすい街である。田町駅東口の芝浦方面は大規模な再開発が進んでいる。田町駅西口の三田方面には慶応義塾大学三田キャンパスなどがあり学生が多く、閑静な住宅街が広がる。田町駅はJR以外に都営三田線を利用できる。また近い将来に山手線の田町・品川間に新駅が開業予定であり、更なる発展も期待される。

「秋葉原」はアニメや電気街などの魅力がある街だが、アトレやUDXなどのお買い物スポットが増え住む人が増えてきている。秋葉原は交通利便性が良く、JR総武線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスも利用できる。

「東京」は日本の中心とも言える駅である。東京駅ではJR京葉線・常磐線・総武本線・内房線・外房線・高崎線・中央本線・東海道本線・東北本線・成田線・横須賀線・秋田新幹線・上越新幹線・東北新幹線・北陸新幹線・山形新幹線・東海道新幹線、東京メトロ丸ノ内線と非常に多くの路線を利用できる。

「神田」は東京と秋葉原の間に位置し、ビルの中に老舗の飲食店が残る街である。鉄道はJR中央線と東京メトロ銀座線を利用できる。

「浜松町」はオフィスが多く、東京モノレールの始発駅である。東京モノレールを利用し羽田空港へのアクセスが良い。

「新橋」はサラリーマンの聖地として知られオフィスや飲食店が多い。鉄道はJR東海道線・横須賀線・常磐線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめを利用できる。

「有楽町」は東京の南側に位置し商業施設が多い。大型の店舗から丸の内仲通り沿いのショップ、レストラン、カフェまでバリエーションに富む。鉄道は東京メトロ有楽町線を利用できる。

山手線の品川から秋葉原までのエリアは日本経済の中心と言え、ハイクオリティなマンションが多く存在する。そのような品川、田町、秋葉原、神田、東京、浜松町、新橋、有楽町で人気の新築マンションを紹介しよう。(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

1位　品川シーサイドの地上19階建て大規模レジデンス　グランドメゾン品川シーサイドの杜

※こちらの物件の掲載は終了しています。

品川駅からバス9分のエリアで品川シーサイドと青物横丁が生活圏となる。複合施設の品川シーサイドフォレストまで徒歩1分、イオンスタイル品川シーサイドや青物横丁商店街まで徒歩3分とお買い物も便利。公園まで徒歩5分、小学校まで徒歩8分と子育てにも良い環境。

総戸数687の地上19階地下1階建。やすらぎを感じる緑に囲まれた約40メートルのエントランスアプローチ。エントランスラウンジは2層吹抜けの開放的な空間。コンシェルジュが快適な暮らしをサポートする。入居時期は2020年3月上旬を予定している。

【アクセス】りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩3分、京急本線「青物横丁」駅から徒歩6分、「品川」駅よりバス9分＋徒歩2分
【売主】積水ハウス株式会社
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2位　銀座東のクラシカルモダンな大規模免震タワー　シティタワー銀座東

東京駅1.4キロメートル圏の銀座東に位置する。ドラッグストアまで徒歩6分、スーパーまで徒歩7分で日常生活も便利。隅田川と幼稚園まで徒歩2分、小学校まで徒歩1分の優れた子育て環境である。

総戸数492の地上22階地下1階建。21階には非日常を感じるスカイラウンジを配する。セキュリティはエントランスホール前と1階エレベーター前の2カ所にオートロックシステムを設けたダブルオートロックシステムを採用。入居時期は2019年5月下旬予定。

【アクセス】JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分、JR「東京」駅から徒歩20分
【売主】住友不動産株式会社
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3位　品川駅1.3キロメートル圏の大規模免震タワー　品川イーストシティタワー

品川駅1.3キロメートル圏で東京モノレール・りんかい線「天王寺アイル」駅が最寄り駅。ドラッグストアまで徒歩7分、スーパーは徒歩13分。木の板張の遊歩道ボードウオークまで徒歩5分とリラックスできる環境である。

総戸数363邸の地上26階建免震タワー。全住戸にバルコニーが付く。各階にゴミ置場を設置し、24時間ゴミ出し（粗大ゴミを除く）が可能。24時間有人管理で安心。入居時期は2019年5月下旬の予定。

【アクセス】東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分、東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分、JR「品川」駅からバス7分＋徒歩4分
【売主】住友不動産株式会社
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4位　秋葉原駅まで徒歩6分の1LDKプランマンション　シティインデックス千代田秋葉原

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秋葉原駅まで徒歩6分と利便性の高い立地。電気街やファッションなどの買い物だけでなく、徒歩2分と3分にスーパーがあり日常のお買い物も便利。徒歩1分には公園があり自然の癒しも感じられる。

総戸数57の地上14階建。エントランスには24時間利用可能な宅配ボックスを設置。セキュリティは、マンション入口、エレベーター、部屋の扉のトリプルロックを採用。間取りは全住戸ウオークインクローゼット付きの1LDK。

【アクセス】JR「秋葉原」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩5分
【売主】株式会社C＆I Holdings
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5位　品川シーサイド駅徒歩3分の免震タワー　プライムパークス品川シーサイドザ・タワー

品川駅からバス14分のエリアで、品川シーサイド駅徒歩3分、青物横丁駅徒歩9分の立地。ショッピングモール「オーバルガーデン」まで徒歩3分、「イオンスタイル品川シーサイド」まで徒歩4分とお買い物も便利。品川シーサイド公園まで徒歩2分、京浜運動緑道公園まで徒歩8分と自然も近い。

総戸数817の地上29階地下1階建免震タワー。2階部分はペデストリアンデッキで「品川シーサイド」駅前や「オーバルガーデン」、「イオンスタイル品川シーサイド」へ結ばれる。入居時期は2019年3月下旬を予定する。

【アクセス】りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩3分、京浜急行「青物横丁」駅から徒歩9分、JR「品川」駅からバス14分＋徒歩1分
【売主】京浜急行電鉄株式会社、大和ハウス工業株式会社東京本店、三菱地所レジデンス株式会社、総合地所株式会社、京急不動産株式会社
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6位　東京駅5キロメートル圏の広大な敷地をもつ大規模邸宅　シティテラス東陽町

東西線「東陽町」駅まで徒歩5分。徒歩4分で汐浜運河沿いの「潮風の散歩道」へ行けるなど、周辺は水や緑に恵まれている。図書館と中学校まで徒歩2分、小学校まで徒歩3分と子育て環境にも良い。

総戸数522戸の地上15階建。1万2,000平方メートル超の広大な敷地。音楽プレイヤーをキッチンの操作パネルに接続しバスルームで音楽を楽しめる。奥行最大2メートルの広いバルコニー。セキュリティは24時間オンライン体制でセントラル警備保障につながる。

【アクセス】東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分、JR「東京」駅からバス33分＋徒歩5分
【売主】住友不動産株式会社
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7位　銀座2.2キロメートル圏の免震ツインタワー　DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）

「東京」駅からバス19分のエリアで、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分の他、エントランスからJR「新橋」駅前へ直通するシャトルバスが運行される。徒歩1分で水辺へ、徒歩2分で公園へ行ける自然が近い環境。成城石井まで徒歩4分と日常の買い物にも便利。

総戸数1450の地上52階地下1階建免震ツインタワー。セキュリティはトリプルセキュリティシステムを採用。コンシェルジュサービスを用意し、24時間有人管理により安心して生活できる。

【アクセス】都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分、JR「東京」駅からバス19分＋徒歩5分
【売主】住友不動産株式会社
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8位　丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分という特別な環境　ジオ千代田大手町

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「東京」駅徒歩14分、丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分など16路線16駅を利用可。スーパーまで徒歩2分の他、複合施設「丸の内オアゾ」まで徒歩12分、「コレド室町」まで徒歩13分で丸の内・日本橋が生活圏となる。幼稚園・小学校まで徒歩5分と子育てにも良い環境。

総戸数57の地上13階地下1階建。間取りは3LDKで専有面積は72～99平方メートル。価格は1億200万円からとなる。入居時期は2019年2月下旬の予定だ。

【アクセス】東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅から徒歩5分、JR「神田」駅から徒歩6分、JR「東京」駅から徒歩14分
【売主】阪急阪神不動産株式会社、京急不動産株式会社
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9位　秋葉原エリアで「馬喰町」駅徒歩4分　ウエリス千代田東神田

※こちらの物件の掲載は終了しています。

最寄り駅はJR総武本線「馬喰町」駅。「秋葉原」駅など徒歩10分圏内の7駅7路線利用可。馬喰町エリアのスーパーなどの他、秋葉原駅周辺の商業施設も利用でき便利。広々とした美しい芝生が広がる「和泉公園」まで徒歩7分で、隣には小学校という子育てに向いた環境。

総戸数55の地上12階建。セキュリティはALSOKと連携する24時間セキュリティシステムを採用。1階にはエレベーター内を確認できるTVモニターを設置し、深夜の帰宅時も安心。ダブル配筋や耐震構造により耐震性能を高めている。入居時期は2018年8月が予定されている。

【アクセス】JR「秋葉原」駅から徒歩10分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩5分、JR総武本線「馬喰町」駅から徒歩4分
【売主】エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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10位　浜松町のシーフロント邸宅　ローレルタワールネ浜松町

ゆりかもめ「日の出」駅前に位置し、「浜松町」駅へ徒歩10分。日常の買い物は浜松町駅周辺の商業施設を利用できる。

総戸数227の地上23階地下1階建。ホテルのような内廊下。6Fには海を望むラウンジ「BLUE SUITE@Club Lounge」を用意。約2.35メートル高のダイレクトパノラマウィンドウによる抜群の開放感。入居時期は2020年2月末日の予定。

【アクセス】JR「浜松町」駅から徒歩10分、ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩1分
【売主】近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部、総合地所株式会社
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11位　「品川」駅徒歩圏内で「高輪台」駅徒歩2分　グランリビオ高輪三丁目

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都営浅草線「高輪台」駅から徒歩2分で品川駅が徒歩圏内となる。都営浅草線は京急線と京成線へ乗り入れており羽田・成田空港へのアクセスが良い。徒歩7分で高輪公園、徒歩10分で池田山公園など自然も多い環境。

総戸数34の地上12階建。耐震玄関ドア枠など地震に強い造り。高級感あるキッチンには天然石の天板やグローエ社製の水栓を採用。ALSOKと連携した24時間セキュリティを用意する。入居時期は2018年6月上旬を予定。

【アクセス】都営浅草線「高輪台」駅から徒歩2分、JR「品川」駅徒歩13分
【売主】新日鉄興和不動産株式会社
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12位　東京駅まで約1.4キロ、銀座・日本橋が生活圏　シティハウス東京八重洲通り

東京駅エリアで日比谷線「八丁堀」駅から徒歩2分の利便性の良さ。銀座や日本橋の商業施設を利用できる他、スーパーは徒歩5分で日常のお買い物も便利。徒歩10分圏内には複数の公園があり、小学校まで徒歩4分と子育てにも適した環境。

総戸数101の地上16階地下1階建。留守中に届いた荷物を24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置し、荷物の発送やクリーニングの依頼も可能。入居時期は2020年5月下旬を予定。

【アクセス】東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線「茅場町」駅から徒歩8分、JR「東京」駅から徒歩18分
【売主】住友不動産株式会社
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13位　7位免震ツインタワーのビジネス用途分譲　DEUX TOURS （ドゥ・トゥール）分譲SOHO

7位DEUX TOURSの分譲SOHO（スモールオフィス・ホームオフィス）。「東京」駅へバス19分となる銀座約2.2キロメートル圏であり、都心での商談などの利便性も高い。JR新橋駅前直通シャトルバスも利用できる。

地上52階地下1階建、SOHOは超高層階フロア44階から52階の216区画。シャワーブースとキッチン付き。スパやビューラウンジなどの共用部を利用可能。カーシェアリングサービスの他に、地下1階には電気自動車充電設備を整える。

【アクセス】都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分、JR「東京」駅からバス19分＋徒歩5分
【売主】住友不動産株式会社
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14位　秋葉原と日本橋が生活圏になる　サンクレイドル千代田岩本町

日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩4分など10駅9路線利用可能。秋葉原や日本橋が生活圏となり、多くの商業施設を日常利用できる。徒歩6分圏内に複数のスーパーもある。

総戸数26の地上14階建。優れた採光の全邸南向き角住戸。三面接道の角立地で開放感あり。キッチン天板には掃除が簡単なフィオレストーンを採用。ALSOKと連携する24時間遠隔保安システムを備える。入居時期は2018年9月末日を予定。

【アクセス】東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩4分、都営新宿線「岩本町」駅から徒歩5分、JR「秋葉原」駅から徒歩10分
【売主】株式会社アーネストワン
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15位　大規模免震タワーのビジネス用途分譲　シティタワー銀座東(分譲SOHO）

※こちらの物件の掲載は終了しています。

「東京」1.4キロメートル圏、「銀座」約1.3キロメートル圏、「日本橋」約1.2キロメートル圏で日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分とビジネスでの利便性が良い環境。

地上22階地下1階建、総戸数492のうちSOHOは88戸となる。不在時も荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置。セキュリティはセントラル警備保障につながるダブルオートロックシステムを採用する。入居時期は2019年5月下旬の予定。

【アクセス】東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分、JR「東京」駅から徒歩20分
【売主】住友不動産株式会社
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16位　月島エリアで東京駅へバス約12分　プレミスト佃二丁目

※こちらの物件の掲載は終了しています。

有楽町線「月島」駅から徒歩3分で「東京」駅へバス利用も可能。徒歩3分圏内に複数のスーパーがあり日常のお買い物も便利。石川鳥公園は徒歩3分、小学校は徒歩2分、中学校は徒歩1分と子育てにも良い。

総戸数153の地上10階建。ベージュカラーの落ち着いた外観。対象物件は3LDKで2つのウオークインクローゼットとトランクルームを設ける。専有面積はゆとりのある82.56平方メートル。

【アクセス】東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩3分、JR「東京」 駅からバス約12分＋徒歩1分
【売主】大和ハウス工業株式会社
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ここまで品川、田町、秋葉原、神田、東京、浜松町、新橋、有楽町を対象とした山手線沿いマンションランキング人気トップ16を紹介してきた。中でも東京、秋葉原、品川が多い結果となった。日本の中心の「東京」、多様なカルチャーの「秋葉原」、開発が進む「品川」とそれぞれの魅力が出た結果といえるだろう。