JR山手線沿い人気マンション　新宿、池袋、目白、高田馬場、大塚、巣鴨、新大久保を比較　11選

JR山手線の北西に位置する新宿から巣鴨までのエリアは、新宿と池袋という巨大ターミナル駅と大きな繁華街がある。また国際色豊かな新大久保、学生のまち高田馬場、閑静な住宅街の目白、お年寄りが集う巣鴨などバラエティに富んだ街が並んでいる。そのような魅力的なエリア「山手線の新宿から巣鴨」で人気の新築マンションを紹介する。

山手線の新宿から巣鴨までの街の魅力

山手線の新宿から巣鴨までの、新宿、新大久保、高田馬場、目白、池袋、大塚、巣鴨の7駅は多様な街が繋がる魅力的なエリアだ。それらの街の簡単な紹介とJR山手線以外に利用できる路線の情報をお伝えしたい。

新宿は、交通の便と都内トップクラスの商業施設、充実した行政サービスが特徴である。路線はJR中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ラインに、東京メトロ丸の内線、都営大江戸線・新宿線、小田急線、京王線、西武新宿線と多くの路線を利用でき、首都圏の様々なエリアへ移動し易い。新宿区の行政サービスは、「子ども医療費助成」「就学援助」「認証保育所保育料助成」など子育てファミリーに向いているものが提供される。なお今回紹介している駅では新大久保と高田馬場も新宿区に属しており、新宿区のマンションであればこれらの行政サービスを受けることができる。

池袋は、新宿・渋谷と並ぶ繁華街でありながら比較的家賃が安い。東武百貨店や西武百貨店、ビックカメラ、ヤマダ電機などの大型商業施設の他に、アニメなどのサブカルチャーの店舗も多い。路線はJR埼京線・湘南新宿ラインに、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線を利用できる。

目白は池袋の南に位置し、治安が良く閑静な住宅街が広がる街である。目白駅の東側は学習院大学などがある文教地区であり、西側は商店街が広がり個性的な飲食店などがある。目白駅で利用できる路線はJR山手線だけだが、隣駅の池袋か高田馬場経由で多くの路線を利用できる。

高田馬場は早稲田大学をはじめ多くの学校がある学生街である。ラーメンやトンカツをはじめ、コスパの高い食が充実している。高田馬場駅周辺にはスーパーやディスカウントショップが揃い、さかえ通り商店街や高田馬場西商店街もあり、日常のお買い物も便利だ。路線は東京メトロ東西線と西武新宿駅を利用できる。

大塚は池袋の東隣りに位置し、活気のある商店街が魅力の街だ。レトロな雰囲気と都会のビル群が共存していて、駅北側は飲食店が多く、南側は日用品店などが多い。池袋に近く、池袋の商業施設を日常使いできるのも魅力である。路線は都電荒川線も利用できる。

巣鴨はお年寄りが集まる街として有名だが、交通利便性が高いわりに家賃が安い理由から住む街としても注目を集めている。2010年には駅ビルの商業施設「アトレヴィ巣鴨」がオープンするなど便利になっている。路線は都営三田線を利用でき神保町や大手町などへもアクセスが良い。

新大久保は韓国料理店や韓流グッズ店などのコリアンタウンとして有名だが、ネパールや東南アジアなどの飲食店や商店も多くある国際色豊かな街である。近くの新宿も生活圏となり商業施設も豊富。路線はJR山手線のみだが、隣駅が新宿であり交通利便性は高い。

山手線沿いで人気の新築マンション11選

このように山手線の新宿から巣鴨までのエリアには、様々な魅力の街が繋がっている。新宿や池袋の巨大な街に住むのも良いし、池袋近くの大塚も魅力がある。落ち着いた閑静な住宅街が好みであれば目白が向いている。高田馬場や巣鴨といった賑わいがある街も魅力的であり、新大久保の国際色豊かな環境にも住んでみたい。

このように全ての街に魅力があるエリア「山手線の新宿から巣鴨」で人気の新築マンションを紹介する。(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

1位　巣鴨駅徒歩6分、低層住宅専用地域のレジデンス　オープンレジデンシア文京六義園

JR・都営三田線「巣鴨」駅徒歩6分と交通利便性が高い。駅ビルの商業施設「アトレヴィ巣鴨」や徒歩8分のスーパーなどお買い物も便利。国の特別名勝である日本庭園「六義園」まで徒歩9分と自然も感じられる環境である。

第一種低層住居専用地域に建つ総戸数22の地上4階地下1階建。バスルームでは、霧状の水分で身体全体を温めるミストサウナを利用できる。地中深くに杭を打つ杭基礎構や耐震玄関ドアの採用により地震に強い。入居時期は2018年8月下旬を予定。

【アクセス】JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅から徒歩6分、都営三田線「千石」駅から徒歩7分
【売主】株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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2位　東池袋再開発エリアの制震タワーレジデンス　プラウドタワー東池袋

有楽町線「東池袋」駅から徒歩5分で6駅10路線利用可能。東急ハンズ池袋店まで徒歩11分など多くの商業施設を利用できるほか、徒歩4分と5分のところにスーパーがあり日常のお買い物も便利。

総戸数132の地上20階地下1階建。居室内の柱の出っ張りが少ない設計によりすっきりした住空間を実現。約2.6メートルの高い天井高を確保し開放感がある。制震構造により揺れの影響を緩和する設計。入居時期は2019年3月下旬を予定。

【アクセス】東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩9分、JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
【売主】野村不動産株式会社
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3位　高田馬場・新大久保エリアの大規模レジデンス　ウエリス新宿早稲田の森

副都心線「西早稲田」駅から徒歩3分で新宿駅2キロメートル圏内。高田馬場と新大久保が生活圏となる。都立戸山公園徒歩5分と豊かな緑に触れ合える環境。新宿の大型商業施設へ気軽に出かけることができ、徒歩6分にはスーパーがあるなど買物の利便性も高い。

総戸数184の地上13階建。コンシェルジュサービスによる快適なサポートを提供。玄関ドアの2カ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果が高い。バスタブは凹凸の少ないラウンドライン浴槽でゆったりとリラックスできる。入居時期は2018年8月下旬を予定。

【アクセス】東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩3分、都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩6分、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩14分
【売主】エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
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4位　池袋駅メトロポリタン口徒歩5分と驚きの利便性　クレヴィア池袋West

池袋駅徒歩5分で8路線利用できる素晴らしい交通利便性。池袋駅周辺の大型商業施設や様々な店舗を利用できる充実したお買い物環境。スーパーまで徒歩4分と普段の生活も便利。南池袋公園まで徒歩9分など自然環境にも恵まれている。東京芸術劇場まで徒歩3分と演劇や音楽が日常になる。

総戸数64の15階建。全戸南西向き。約42メートルの杭を打ち込んだ安定の基礎をもつ。AEDを内蔵した宅配ボックスを設置。内容入居時期は2019年3月下旬を予定。

【アクセス】JR山手線「池袋」駅から徒歩5分
【売主】伊藤忠都市開発株式会社
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5位　新大久保の「眠り」をサポートする邸宅　ジオ新宿百人町

総武線「大久保」駅から徒歩5分の新大久保エリアで、新宿駅まで約2キロメートルに位置する。徒歩10分圏内に複数のスーパーがあり、新大久保の飲食店を利用できるなど日常生活の利便性が高い。

総戸数79の地上7階建。阪急阪神第一ホテルグループ「remm」とのコラボレーションによりオリジナルベッドマットレスや枕などを提供し、眠りをサポートする。バスルームには水流が優しく降り注ぐレインシャワーを採用。入居時期は2019年7月下旬を予定。

【アクセス】JR総武線「大久保」駅から徒歩5分、JR山手線「新大久保」駅から徒歩8分
【売主】阪急阪神不動産株式会社
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6位　大塚のガラスを配したシックなレジデンス　シティハウス大塚ステーションコート

JR「大塚」駅から徒歩5分でJR「池袋」駅まで約1.5キロメートル圏。スーパーまで徒歩2分、駅ビルの商業施設「アトレヴィ大塚」まで徒歩6分。池袋駅東口の商業施設も利用し易い。

総戸数106の地上15階地下1階建。キッチンには天然石カウンタートップや美しさと耐久性を備えるショット社製ガラストッププレートを採用。セキュリティは、風除室とエントランスホールの2カ所にオートロック設けたダブルオートロックシステム。入居時期は2018年7月下旬を予定。

【アクセス】JR山手線「大塚」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩13分、都電荒川線「巣鴨新田」駅から徒歩1分
【売主】住友不動産株式会社
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7位　大塚駅徒歩3分の高い利便性　シティハウス大塚

大塚駅徒歩3分の好立地。スーパーまで徒歩2分、商業施設「アトレヴィ大塚」まで徒歩3分。池袋駅東口の商業施設も日常使いできる。

総戸数75の地上14階建。外観はシャープなデザイン。キッチンには段差がなく奥行き最大約90センチの対面フラットカウンターを採用。セキュリティはセントラル警備保障と繋がるS-GUARD（エスガード）。入居時期は2019年12月下旬を予定。

【アクセス】JR山手線「大塚」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩11分、都営三田線「巣鴨」駅から徒歩11分
【売主】住友不動産株式会社
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8位　巣鴨駅と駒込駅を利用できる全35の私邸　インプレスト駒込染井

巣鴨駅と駒込駅まで共に徒歩10分弱。都営三田線と東京メトロ南北線も利用可。周辺は桜の「染井吉野」発祥の地であり、春には桜が綺麗な環境。徒歩8分のところに複数のスーパーや商店街がある。

総戸数35の地上6階建。基礎は地下約28.5から29.0メートル付近の支持層まで20本の杭で強固に支える。外観は土壁のような自然を感じられる素材を採用し周囲に調和する。バスルームにはミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」を採用。1階には留守中の荷物を一時預かりする宅配ロッカーを設置する。

【アクセス】JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅から徒歩8分、JR山手線「駒込」駅から徒歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩10分
【売主】双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ
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9位　文京区千石、巣鴨駅へ徒歩圏内のレジデンス　ザ・パークハウス 文京千石一丁目

都営三田線「千石」駅から徒歩3分で「巣鴨」駅からは徒歩12分の立地。徒歩7分圏内に複数のスーパーがある。公園や保育園・幼稚園、小学校が500メートル圏内にあり、子育てに良い環境。

総戸数53の地上10階建。全戸南東向き。外観はモダンでスタイリッシュなイメージとなる。エントランス周辺には緑や花を配し、居住者を迎い入れる。入居時期は2019年9月下旬を予定。

【アクセス】都営三田線「千石」駅から徒歩3分、JR山手線「巣鴨」駅から徒歩12分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社
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10位　池袋駅徒歩6分の超高層免震タワー　THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

池袋駅徒歩6分と高い利便性の立地。西武池袋本店まで徒歩4分など、池袋の商業施設を日常利用できる。目白庭園まで徒歩9分と都会でありながら自然を感じる環境。小学校まで徒歩6分と子育てにも良い。

総戸数410の地上31階地下1階免震タワー。免震工法により積層ゴムとダンパーが地震エネルギーを吸収。防犯カメラは共用部32カ所に設置され24時間録画された映像は一定期間保管する。入居時期は2018年7月下旬を予定。

【アクセス】JR山手線「池袋」駅から徒歩6分、JR山手線「目白」駅から徒歩9分
【売主】住友不動産株式会社
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11位　巣鴨駅徒歩11分、千石のレジデンス　ジオ文京千石

最寄り駅は都営三田線「千石」駅で徒歩3分、JR「巣鴨」駅は徒歩11分の立地。スーパーまで徒歩10分。周辺にはレストランやケーキ屋などが点在する。日本庭園「六義園」まで徒歩11分と自然も感じる環境である。

総戸数45の地上10階地下1階建。間取りは1LDKから3LDKとバリエーション豊富。内廊下設計でセキュリティやプライバシーが保たれる。入居時期は2019年9月下旬を予定。

【アクセス】都営三田線「千石」駅から徒歩3分、JR山手線「巣鴨」駅から徒歩11分
【売主】阪急阪神不動産株式会社
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ここまで、山手線の新宿から巣鴨までの人気マンションを紹介してきた。池袋、目白、高田馬場、大塚、巣鴨、新大久保それぞれの街に魅力があり、好みが分かれた結果だ。これからもこのエリアのマンションは要注目だろう。