人口減少時代に突入した日本にあって、東京の人口は増えている。東京23区の区ごとの人口をみると、23区で最多は世田谷区の90万人、2位は練馬区、3位は大田区。各地で人口減が問題視されている中、東京の人口はますます増加の一途を続けているようだ。

特に世田谷区と大田区は都心に隣接した広大な区であり、空港や多くの路線が乗り入れ、さらに現在では「職住接近」の考えから注目されている区とも言える。

世田谷区といえば高級住宅地があるイメージ。都会の中でも静かで落ち着き、公園や緑地が多い街とも言える。だが住宅価格が高く、人気な区のためなかなか条件に見合う物件が見付からない。さらに街の活気を支える人々の過剰な多さから、電車や駅などの混雑が懸念される。

大田区は都内の主要な場所へのアクセスがよい。だがその分、電車や道路は混雑するようだ。また田園調布のような高級住宅街もあれば、蒲田などの工場街といろいろな顔を持っている。

2区の共通点は多くの人から"高級住宅地"のイメージがあるということだ。人気がある分、住居の価格も決して安くはないということだ。ただ交通の利便性や環境など、多くのメリットがあるだけにこのエリアに住居を構えたいという人は少なくないだろう。

そこで、大田区、世田谷区の新築マンションの人気ランキング上位19物件を見てみよう。 (※2018年1月19日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

1位 永住にふさわしい都市・桜新町で静寂と豊かさを プラウド桜新町

近隣に馬事公苑、弦巻公園を有する緑豊かな立地で、春は桜並木も美しい。また『サザエさん』ゆかりの地である桜新町商店街は、閑静でぬくもりがある雰囲気ながらスーパーやお洒落なカフェも多く並ぶ。周辺には世田谷中央図書館や世田谷美術館もあり、文化環境も優れている。また共有部分には、美しい水景庭園や開放感あふれるパーティーサロン、そして趣きあるミッドラウンジなど、まさにワンランク上の永住邸宅と言えるだろう。

【アクセス】東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩10分
【情報提供元】野村不動産株式会社

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2位 駒沢の美しい街並みに際立つ意匠の外観 シティタワー駒沢大学ステーションコート

駅まで徒歩1分の圧倒的な利便性。周囲は低層の住宅街が広がり、駅前とは思えない開放的な眺望を享受できる。また建物の外観はスタイリッシュで、2層の吹き抜け空間をガラス越に見せる印象的なエントランスと共に、美術館を思わせる魅力を持つ。バルコニーはガラス手すりで明るさと広がりを演出。スライドドアとアフトフレーム構造を採用することで、部屋を広くフレキシブルに有効利用できる。

【アクセス】東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分
【情報提供元】住友不動産株式会社

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3位 美意識を極めた外壁と天空には四季折々の庭園を抱く ブランズ二子玉川テラス

多くの水鳥が飛来する緑多い多摩川と、横浜へと通じる厚木街道や玉川通りが交差する、自然と利便性が共生した場所・二子玉川。近くには玉川高島屋S・Cや、二子玉川ライズなどの、巨大ショッピングセンターがあり買い物にも便利だ。住居の外壁はタイルを使用し、大きなガラスと相まって上質な雰囲気を与える。また屋上には庭園があり、ラウンジからは四季折々の潤いや緑を甘受できそうだ。

【アクセス】東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩6分
【情報提供元】東急不動産株式会社

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4位 緑地や公園に囲まれた贅沢な低層レジデンス ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

川辺や公園など多くの緑地があるため、自然を身近に甘受できる贅沢な生活。さらには玉川高島屋S・Cや厚木街道もあるので、利便性の高い都会暮らしも楽しめるだろう。敷地全体も緑に包まれ、全邸南西向きの低層レジデンス。シャッターゲートや回路、そして広く重厚なエントランスがひときわ目をひく。全居室が冷暖房換気システム・エアロテックを導入し、部屋のすみずみまで快適な温度を保てる。

【アクセス】東急田園都市線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分
【情報提供元】三菱地所レジデンス株式会社

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5位 高台邸宅地に建てられた贅なる南東角地の開放感 プラウド弦巻三丁目

神社や公園など豊かな緑地に囲まれ、近隣には長谷川町子美術館や世田谷美術館が並ぶ。徒歩5分圏内には多くのスーパーやコンビニがあり、都心へのアクセスもよく利便性が高い。区画整理された高台邸宅地は、隣地との十分な距離を置くことができる南東角地でこれにより、贅沢な開放感を味わえる。ひとりひとりに合わせた理想の暮らしを実現可能にする、全邸セレクトプラン対応。

【アクセス】東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩8分
【情報提供元】野村不動産株式会社

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6位 駅前から一歩踏み入った静謐の高台邸宅地 パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス

静かで心安らぐ邸宅地・山王の高台に、メゾネット住戸を含む全14種類の豊富なバリュエーションを誇る住居。駅まで徒歩3分、品川駅までなら2駅6分の利便性。周囲にはスーパー、コンビニ、商店が豊富に立ち並び、多くの専門医院も隣接している。グランドエントランスの脇には、シンボリツリーとして気品ある“高野槇”を植樹。広く重厚なラウンジは、足を踏み入れるだけでやすらぎと心地よさに包まれるだろう。

【アクセス】JR京浜東北・根岸線「大森」駅から徒歩3分
【情報提供元】三井不動産レジデンシャル株式会社

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7位 都市機能と自然環境の両方を享受できる ロイヤルシーズン二子玉川

多摩川を眼下に、公園など多くの緑地に包まれた、水と緑の潤い溢れる環境。また多彩な生活施設の揃った二子玉川ライズへと、気軽な距離で行けるのもうれしい。都市機能と自然環境ともに享受できる快適さは、都会にいながらにすて自然を感じられる豊かな暮らしだ。居住は床から天井のハイサッシの採用や、ルーフテラスによる開放感を演出。

【アクセス】東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩15分
【情報提供元】株式会社末長組

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8位 開放感ある設計と最新の設備を供えた安心の居住 リビオ多摩川

最寄の矢口渡駅からは、品川駅、羽田空港駅、横浜駅などへのアクセスがよい。建物の外観は気品と重厚感ある設えで、自分らしい暮らしを求める人々をやさしく包み込んでくれる。短い廊下設計や対面キッチンを採用し、ゆとりのリビングを実現。二重床に加え三重天井、さらに戸境壁は厚さ18センチのコンクリートで生活音にも配慮している。TOTOの最新設備満載のユニットバスや豊富な収納が目を引く、やさしく安心の居住空間だ。

【アクセス】東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩6分
【情報提供元】新日鉄興和不動産株式会社

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9位 閑静な高台の住宅街・自由が丘で暮らす シティハウス自由が丘レジデンス

自然豊かな等々力渓谷、駒沢オリンピック公園、九品仏浄真寺などを有し、閑静な住宅街が広がる。縦横無尽に走る便利なバスアクセスと、近隣には生活施設も充実した高台の邸宅地だ。駅から渋谷、二子玉川まで10分以内の高い利便性を誇る。憧れの街・自由が丘に暮らしながら、緑深いすぐれた環境も楽しめるだろう。住居は南向き中心で、豊富なプランバリエーションを備えている。

【アクセス】東急東横線「自由が丘」駅からバス6分、バス亭より徒歩1分
【情報提供元】住友不動産株式会社

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10位 東京の懐・世田谷での満たされた住まいを ウエリス世田谷砧

桜の名所として有名な砧公園、遊具も充実した大蔵運動公園など緑にあふれた環境。賑やかな世田谷通り沿いにはスーパーやカフェなどが点在し、祖師ヶ谷大蔵駅を囲む3つの商店街が一つになった「ウルトラマン商店街」が並ぶ。住居部分は南東・南西向き中心。館内は知と美のクラブハウスとして、大きなガラスウォールから外景を眺めるラウンジ、紀伊国屋書店とタイアップしたライブラリーラウンジなど魅力的だ。

【アクセス】小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅(南口)から徒歩15分
【情報提供元】エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

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11位 3つの魅力あるエリアの中心で生活する エラヴィオ等々力

自由が丘を満喫し、等々力渓谷で自然を感じ、駒沢公園で休日の癒し。そんな3つのエリアの真ん中に、自分らしく暮らせる"ONLY ONE"な住まいだ。間取りはパブリックとプライベートを分離することが可能な使いやすさ。また見せる収納と収納力にこだわったキッチンスペースは、ダイニング・リビングに繋がり開放的で明るい。水周りはシンプルで使い勝手のよい仕様となっている。

【アクセス】東急東横線「自由が丘」駅から徒歩19分
【情報提供元】株式会社ダイナセル

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12位 都心の利便性と緑の静寂とを享受する高台の暮らし ブランズシティ久が原

多摩川の恵みを享受してきた久が原は、古の時代から人々が居住してきた土地でもある。その高台から豊かな緑や街を眺め、明るく開放的な住環境が味わえるのだ。池上線と多摩川線のマルチアクセスが可能で、両駅ともに徒歩4~5分の利便性が嬉しい。約8,400㎡の敷地内には緑地が多く、コの字型の配棟が空を大きく広げた眺望を演出。広々とした室内は快適さを追求し、ゆとりに満ちた贅沢な空間を演出する。

【アクセス】東急池上線「久が原」駅から徒歩4分
【情報提供元】東急不動産株式会社

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13位 悠久の時を伝承する街に誕生した安らぎの住まい セイガステージ世田谷烏山

世田谷の"小京都"とも称される寺町通りや、旧侯爵邸、由緒ある菩提寺など。この地が寺町と呼ばれた理由こそが、広大な土地と自然に恵まれた環境にあったといわれている。そうした価値ある聖域に、広々と明るく開放的なリビング・ダイニングと、24時間365日体制の監視システム付きの居住が誕生。新宿へは直通で12分と都心へのアクセスも良く、公園や大型スーパーなど、マンション周辺の住環境も充実している。

【アクセス】京王線「千歳烏山」駅から徒歩18分
【情報提供元】誠賀建設株式会社

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14位 世界にも誇れる邸宅の創造を目指す 蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート

長く街の人々に愛されてきた、広大なゴルフ練習場「芦花パークゴルフ」跡地。さまざまなプロフェッショナルが集結し、ディテールにこだわり抜いた結晶でもある。千歳烏山駅と芦花公園駅の2駅が利用でき、新宿へ12分とアクセスもスムーズだ。部屋の天井は高く、引き戸で仕切られた洋室はライフスタイルに合わせられる。センターオープンサッシにより、明るく開放的なリビング・ダイニングを楽しめ、豊富な収納は嬉しい仕様だ。

【アクセス】京王線「芦花公園」駅(南口)から徒歩6分
【情報提供元】三菱地所レジデンス株式会社

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15位 都内屈指のファッショナブルな街と豊かな暮らし THEパームス祐天寺マスタープレイス

不ハイセンスな店や世田谷公園のある三宿通りは、暮らしを豊かに彩る。話題のショップが並ぶ祐天寺駅前商店街や、中目黒、代官山、と買い物に困ることなど無いだろう。最寄駅から渋谷まで6分とアクセスも最高だ。居住部分には洗練されたデザインのキッチンや、広々としたバルコニー(1階専用庭住戸除く)、そしてダウンライト付きのバスルームが堪能できる。

【アクセス】東急東横線「祐天寺」駅から徒歩11分
【情報提供元】トーセイ株式会社

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16位 華やぎと潤いある成熟した街と閑静な住宅地 リーフィアレジデンス世田谷砧

駅前には「ウルトラマン商店街」など活気ある商店街が並ぶが、桜の名所である広大な砧公園を徒歩圏内とした静謐な住宅地だ。またバスや電車の利便性も高く、下北沢や新宿へとダイレクトアクセスも可能。全戸南東・南西向きの居住はセンターオープンサッシを採用し、明るく開放的なゆとりある空間を演出する。奥行きあるバルコニーにはグリーンカーテンを楽しめ、大容量の収納や意匠性を追求したキッチンも魅力的だ。

【アクセス】小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩11分
【情報提供元】小田急不動産株式会社

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17位 静けさと深い安らぎの世田谷へ ルネ世田谷千歳台AYUMIE

並木道など緑に潤いながらも、新宿駅や渋谷駅などへのアクセスがよいのが魅力的。敷地内では既存樹木である4本のケヤキが出迎え、緑が多く静けさに包まれながらも、オアシスのような安らぎを与えてくれる場所であろう。室内はハイサッシュを採用し、外光の明るさと開放感を得られる。またワイドスパンにより有効な間取りを実現。バルコニーに面した窓付きキッチンは明るく、生活する中で晴れやかな気分を得られるだろう。

【アクセス】京王線「千歳烏山」駅から徒歩17分
【情報提供元】総合地所株式会社

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18位 多彩な共有施設を持つ大規模邸宅 蘆花公園ザ・レジデンス ブライトコート

2駅利用が可能の利便性や、都心までの交通アクセスもよい。一方、近隣に桜が美しい祖師谷公園を持ち、約90mの近距離に文学を体験する空間・世田谷文学館があるなど、武蔵野の自然と文化に満ちた環境だ。居住は天井高約2.48mと高く、アウトポールのすっきりとした形状などが機能的。大きな窓の先に繋がるバルコニーは奥行き約1.8mと広々し、空間の広がりを感じられる。またポールの位置が変えられる大収納も嬉しい。

【アクセス】京王線「芦花公園」駅(南口)から徒歩7分
【情報提供元】三菱地所レジデンス株式会社

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19位 砧公園を近くに持ちながらフォレストパークを抱く シティハウス用賀砧公園

※こちらの物件の掲載は終了しています。

南向き居住を中心に、南に低層住居専用地域を持つことで、陽当りと開放感を求めた緑豊かな敷地。室内は3つの居住空間が南を向き、大きなガラス窓を多用し、住むものへと採光や開放感を与えてくれる。明るい対面カウンターキッチンは料理をしながら景色も楽しめ、広いバルコニーには"安全スペース"が設けられ小さな子供が居る家庭も安心。調節可能な大容量のシューズインクローゼットには、家族全員の大型荷物も整理でき便利だ。

【アクセス】東急田園都市線「用賀」駅から徒歩14分
【情報提供元】住友不動産株式会社

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