東京都の城南エリア4区(品川区・大田区・目黒区・世田谷区)にある戸建て住宅は、都心への近さや閑静なエリアという立地面などから、根強い人気を誇っている。

中でも特に高所得者層からの人気が高い。山手線や東急各線のほか、東海道本線や都営地下鉄などへのアクセスも良く、東京都心だけではなく東京郊外エリアへの交通の便が良い。城南エリアに生活の拠点を構えると、代官山駅や渋谷駅などの商業施設が集まる地域にも行きやすいということも特徴の一つだ。

「HOME'S 2017年住みたい街ランキング」の「買って住みたい」部門では首都圏内1位に船橋(世田谷区)、2位には目黒がランクインしており、城南エリアの人気の高さが裏付けられる。

城南エリアに不動産を持つことに、資産価値なメリットを感じる人も多い。2017年1月1日時点の住宅地の地価公示では、東京都全体で前年比プラス1.9%となっているが、目黒区はプラス4.5%、品川区と大田区は前年比でプラス3.0%、大田区はプラス2.0%をそれぞれ記録しており、東京都平均を上回る好調な結果となっている。

資料請求件数などを基にした城南4区における戸建てランキングは次の通りとなっている。 (※2018年1月20日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

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1位 憧憬豊かな小田急不動産の一戸建 リーフィア世田谷桜

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小田急不動産株式会社が手掛ける「リーフィア世田谷桜」。邸宅のデザインでは水平ラインを強調し、外観を美しく際立たせるチムニー(煙突)も備える。また、街区内の道路は幅員約5メートルと広く、開放感のある憧憬の良さも魅力だ。街区内道路に面したデザインウォールはプライベート性の高さを担保しているほか、全ての邸宅にホームセキュリティを標準装備していることから、ファミリー層も安心して暮らすことができることが特徴。最寄りの小田急線は2017年度末に複線化工事を終え、より交通面での優位性も高まる。

【アクセス】小田急小田原線「経堂」駅 徒歩12分
【情報提供元】小田急不動産株式会社

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2位 千歳烏山駅徒歩10分×新宿へ12分 グランフォーラム世田谷烏山

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プライベート性や日当たりを考慮し、2階リビング設計を採用している株式会社コスモスイニシアの「グランフォーラム世田谷烏山」。全ての邸宅の敷地面積は100m²超である上、ルーフバルコニーは約6.9畳、リビングの最高天井高は約3.6メートルと、ゆとりある建築デザインも特徴の一つだ。コンセプトは「仕立てのいい暮らし。」。駅前商店街「えるもーる烏山」がそばにあり、24時間営業のスーパーが利用できるほか、人気ライフスタイルショップや隠れ家レストランなどは家族でも楽しめる。

【アクセス】京王線「千歳烏山」駅西口より徒歩10分
【情報提供元】株式会社コスモスイニシア

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3位 敷地面積100㎡超・LDK19畳以上 レーベンプラッツ経堂The Garden

全邸宅のLDKが19畳以上で、スカイバルコニー付きの「レーベンプラッツ経堂The Garden」は日興タカラコーポレーションが開発を手掛ける。WIC(ウォーク・イン・クローゼット)やSIC(シューズ・イン・クローゼット)などの広々とした収納スペースのほか、浴室に備えた浴室テレビや、宅配ボックスなどを全邸宅に完備していることも特徴の一つだ。リビングには明るい開放感、寝室にはシックで落ち着いた雰囲気を持たせ、品格ある住空間を演出している。邸宅は小田急小田原線の始発駅「経道」駅から徒歩7分の場所に位置する。

【アクセス】小田急小田原線「経堂」駅 徒歩7分
【情報提供元】株式会社日興タカラコーポレーション

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4位 当日ご案内可能 オープンプレイス駒沢大学スタイル

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株式会社オープンハウス・ディベロップメントが手掛ける2階建て邸宅「オープンプレイス駒沢大学スタイル」。最寄り駅である東急田園都市線「駒沢大学」から徒歩4分という立地と、低層エリアにあるため住環境が良好であることなどが特徴の一つとなっている。全邸宅においてLDKは20畳以上で、バスルームは1坪以上となっている。近くに公園やスーパーもあり、生活のしやすさも人気が集まっている理由だ。キッチンスペースには「ハイパーガラスコート」を採用しているコンロを備えている。

【アクセス】東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩4分
【情報提供元】株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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5位 省エネ性と制震性も兼備 Luxsis 駒沢大学 Vol.8

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エスケーホームプロパティが開発する「Luxsis 駒沢大学 Vol.8」は、女性デザイナーが間取りデザインやや邸宅のカラーコーディネートをプロデュースし、給湯熱効率を高めることによる省エネ性のほか、地震による住宅の揺れを最大80%低減する制震性も兼ね備えている。バスルームではミストサウナも楽しめるほか、電気自動車(EV)の充電用屋外コンセントも全邸宅に設置している。徒歩2分のところに駒留公園があり、自然に近い住環境も人気が集まる理由の一つ。

【アクセス】東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
【情報提供元】株式会社エスケーホームプロパティ

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6位 駅徒歩5分、敷地面積107㎡超 レーベンプラッツ上野毛The House

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日興タカラコーポレーションが手掛ける「レーベンプラッツ上野毛The House」は、天井高は最大3.9メートル、開放感があふれる20畳以上のリビングデザインが特徴の一つと言える。キッチンスペースには、センサー式の「タッチレス水栓」や場所を取らない「ビルトイン食器洗い乾燥機」も備えているほか、バスルームには水の勢いとエコ性を兼ね備えた「エコフルシャワー」のほか、浴槽内のお湯を通常よりも冷めにくくする「サーモバス」を搭載している。

【アクセス】東急大井町線「上野毛」駅 徒歩5分
【情報提供元】株式会社日興タカラコーポレーション

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7位 桜と緑に面した高台の邸宅地に誕生 グランフォーラム田園調布本町 桜坂

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「憧憬に住まう。」をテーマの一つに据えて設計された大和ハウスグループの「グランフォーラム田園調布本町 桜坂」。その名の通り、桜坂に面した高台邸宅地に立地しており、静穏に暮らしやすい住環境が約束されていることも特徴の一つと言える。最寄り駅として4駅を利用でき、ブランドショップや人気の飲食店が集まる二子玉川の駅前商店街のほか、自由が丘や武蔵小杉などのエリアへも電車や車でアクセスしやすい。2階リビングからの眺めも魅力と言える邸宅だ。

【アクセス】東横線「多摩川」駅南口より徒歩10分
【情報提供元】株式会社コスモスイニシア

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8位 道路向かいの公園が開放的な住環境演出 SOAVITA駒沢大学

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世田谷区野沢の閑静な住宅街に位置する「SOAVITA駒沢大学」。邸宅の向かいには公園があり、開放的な住環境も魅力の一つとなっている。液状化や大地震、ゲリラ豪雨などにも強い減震工法「スーパージオ工法」を採用し、安全・安心面での配慮も特徴と言える。リビングはガス床暖房で、キッチンスペースは食器洗浄機付きの対面式システムキッチンを採用し、1坪サイズバスルームには換気・乾燥暖房機能も標準装備している。小学校は800メートル以内にある。

【アクセス】東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分
【情報提供元】センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイト

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9位 ファミリー層にも最適な住環境 セキュレア南千束1丁目(第3期)

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大和ハウス工業株式会社が手掛ける「セキュレア南千束1丁目」。ファミリー層にも最適な閑静な住宅地に立地しながら、最寄り駅までは徒歩3分という利便性の高さが魅力の一つとなっている上、目黒駅や自由ヶ丘駅、溜池山王駅、二子玉川駅へのアクセスも良さも特徴だ。WIC(ウォーク・イン・クローゼット)を採用しているほか、キッチンスペースには食器洗浄乾燥機を標準装備。ファミリー層にもぴったりの物件だ。

【アクセス】東急大井町線「北千束」駅から徒歩3分
【情報提供元】大和ハウス工業株式会社

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10位 最新の住宅制震システムも導入 Luxsis下高井戸Vol.16

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株式会社エスケーホームプロパティが手掛ける「Luxsis 下高井戸 Vol.16」は、地震時の損傷を最小限に抑える住宅制震システムを導入している。インテリア壁材に「エコカラット」を採用していることにより、余分な湿気を吸収して窓の結露や湿度の上昇を防ぐことにより、年間を通じて快適な湿度を保つ。トイレには手洗いキャビネットを標準設置しているほか、タンクレストイレを備えていることにより、広々とした動作空間している。電気自動車(EV)の充電用コンセントを野外に備える。

【アクセス】京王線「下高井戸」駅 徒歩3分
【情報提供元】株式会社エスケーホームプロパティ

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11位 堂々竣工、全5邸の街並みつくり レーベンプラッツ用賀The Terrace

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広々とした21畳のリビングも魅力の「レーベンプラッツ用賀The Terrace」。株式会社日興タカラコーポレーションが開発し、キッチンスペースには「ビルドイン食器洗い洗浄機」などの最新設備を備えている。リビングダイニングには、家族が集う空間が明るくなるよう、窓を多面に設けていることも特徴の一つ。スカイバルコニーにはプライバシー性を高めるウォールもあり、アウトドアリビングとしても活用することが可能だ。収納スペースとして、WIC(ウォーク・イン・クローゼット)のほか、床下収納や小屋根収納も備えている。

【アクセス】東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
【情報提供元】株式会社日興タカラコーポレーション

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12位 周辺に学校や利便施設が点在 Luxsis豪徳寺 Vol.8

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徒歩15分以内に、小学校やスーパー、緑豊かな公園、最寄り駅などがある「Luxsis 目黒 Vol.2」。エスケーホームプロパティが開発を手掛け、日差しに映える白を基調とした外観デザインは、閑静な住宅地の情景に溶け込む。室内の内装にも明るさを拡散するホワイト系壁材を採用し、床材やドアに採用している重厚な木目とのバランスが良い。リビングルームにはガス温水式床暖房を採用している。床暖房には、風が発生しないことによるハウスダスト防止するという良さもあり、子育てをするファミリー層にも人気が高い邸宅だ。

【アクセス】小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩9分
【情報提供元】株式会社エスケーホームプロパティ

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13位 光と光が出会う邸宅 Luxsis目黒 Vol.2

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エスケーホームプロパティが展開する「Luxsis」ブランドでは、「光と光が出会う住宅」をテーマに邸宅デザインを設計している。そのため、デザイン窓や天窓のほか、吹抜けなどが特徴として挙げられ、自然光の取り込みで屋内空間が明るく、かつ開放的になっていることが特徴だ。最寄りの公園までは徒歩2分、小学校までは徒歩3分の距離にあるため、ファミリー層の住環境としても適した立地と言える。キッチンスペースには「ハイパーガラスコート」のガスコンロを標準装備しているほか、レンジフードには汚れが染み込まない「高品位ホーロー」を採用している。

【アクセス】JR山手線「目黒」駅 徒歩10分
【情報提供元】株式会社エスケーホームプロパティ

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14位 屋上にはスカイバルコニー ディアナハウス田園調布

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「絶景を眼下にする丘上の美邸」をテーマに株式会社モリモトが開発した「ディアナハウス田園調布」は、全邸宅の建物面積が115㎡以上。屋上スカイバルコニーがあることも特徴の一つで、多摩川の自然豊かな緑や武蔵小杉の高層ビル群が連なっている景色を望む。壁材には大理石タイルなどを採用し、田園調布の街並みにマッチしたエレガントでシックな外観も魅力と言える。台所スペースでは、耐久性と衛生性を兼ね備えた水晶からなる「クオーツストーン」をキッチン天板として採用し、ビルトイン式の食器洗い乾燥機も備えていることも嬉しい。

【アクセス】東急東横線「田園調布」駅 徒歩11分
【情報提供元】株式会社モリモト

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15位 明るく開放感あふれるリビングダイニング Luxsis駒場東大前 Vol.1

軽やかな木材の外柵が特徴の一つでもあるLuxsis 駒場東大前 Vol.1は、エスケーホームプロパティ開発の邸宅だ。高い天井と採光性に優れた大きな窓のリビングダイニングは開放感にあふれている。バスルームの床材には滑りにくく乾きやすい「ほっカラリ床」を採用しており、発砲ウレタンの断熱クッション層が畳のように衝撃を吸収する柔らかさを作りだし、快適なバスタイムを過ごすことに一役買う。邸宅から1キロ圏内に、最寄り駅や小中学校、公園、スーパーなどがあり、生活環境としての利便性が高いことも特徴の一つと言える。

【アクセス】京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩11分
【情報提供元】株式会社エスケーホームプロパティ

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16位 注目度急上昇の武蔵小山の邸宅 目黒本町5丁目新築戸建

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注目度が急上昇している武蔵小山に位置し、ボールアセットパートナーズ株式会社が手掛けるこの邸宅は、LDKが20畳以上の大型3LDKだ。メインの寝室も9畳以上で大型収納も備えている。隣接する建物よりも高さがあり、日当たりや眺望が良いことも特徴の一つと言える。交通アクセス面では、急行が停車する目黒駅まで2駅という立地の良さ。小中学校や保育園・幼稚園などの教育施設も800メートル圏内あるため、ファミリー層の住まいとしても適していると言えるだろう。台所はカウンターキッチンで、食器洗い乾燥機も備える。

【アクセス】東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分
【情報提供元】ボールアセットパートナーズ株式会社

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17位 冬期間も暖かい住空間を保つ ネクストステージ祖師ヶ谷大蔵 新築戸建

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「ネクストステージ祖師ヶ谷大蔵 新築戸建」の魅力の一つが、「世田谷」「第一種低層住居専用地域」「南西角地」というその立地性にある。閑静な住宅地に位置する上、2面接道による開放感もある。玄関と1階ホールには40cm角の磁器質タイルを採用し、一体感を持たせた。窓には高い冷暖房効率を実現する「Low-E複層ガラス」と採用しており、夏は日射熱を反射し、冬の寒い期間は暖房熱を屋内に閉じこめる。バリアフリー住宅であるほか、床暖房や浴室暖房も備えている。

【アクセス】小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
【情報提供元】株式会社モリモト

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18位 将来のライフスタイルにも柔軟対応 世田谷区鎌田4丁目の邸宅

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飯田グループホールディングスが手掛ける邸宅で、多摩川の河川敷の近くに立地している。LDKには対面キッチンを採用しているほか、WIC(ウォーク・イン・クローゼット)や小屋裏収納、ロフトなどの収納スペースが充実していることも特徴の一つだ。住宅設計には、木造軸組みとパネル工法を組み合わせた耐震性と耐久性が高い「I.D.S-V型工法」を採用。間取りの変更時に補強工事を要しない「スケルトンインフィル工法」も取り入れており、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる邸宅と言える。

【アクセス】東急田園都市線「二子玉川」駅 バス10分 「鎌田」徒歩4分
【情報提供元】飯田ホームトレードセンター株式会社 世田谷営業所

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