国分寺、小平、東村山エリアは、第一種低層住居専用地域が多く、建造物の高さが制限されているエリアが多い。このため、日当たり、通風がよさそうな物件が多くみられる。また、自然がまだまだ残っているエリアであり、公園も多く、多摩湖サイクリングロードなど気軽にアウトドアを楽しめる環境にある。
国分寺・小平・東村山は、教育環境にもよいエリアだ。一橋大学、津田塾大学、東京学芸大学などの大学はもとより、東京都でも一二を争う公立進学校である都立国立高校、私立の名門早稲田実業小中高、国立の東京学芸大附属小中学校など、小学校から大学まで名門校が軒を構えているエリアだ。都心程ではないが小学校、中学校受験の教育熱も高く、小、中、高校受験対策の塾選びもこのエリアならば困らないだろう。
再開発とまちづくり条例で発展する国分寺市
国分寺市では、JR中央線国分寺駅北の大規模な再開発が実行されている。公共施設、商業施設、住居が駅直結となるビルが建造中であり、完成するとかなり生活利便性が高くなる。 また、国分寺独自の「まちづくり条例」により緑、水、文化財に育まれたまちづくりを目指しており、今回紹介する国分寺市の物件は、この「まちづくり条例」に基づき、ゆとりのある設計になっているものが多い。
治安が良く教育熱心な家庭も多い小平市
小平には津田塾大学、一橋大学小平キャンパス、武蔵野美術大学などの大学や小平高校などの進学校などもある。また、学芸大学付属小金井、桐朋、早稲田実業などの国立や私立の名門学校も通学圏にあるため、子供に受験を促す教育熱心な家庭も多い。大手の有名塾も国立や国分寺などにあるため、学校後の通塾もしやすいエリアだ。 また大手企業の社宅や自衛隊の駐屯地もあり、治安がわりとよい落ち着いたエリアでもある。
ファミリー世帯に住みやすい 東村山市
「東村山音頭」で有名な東村山市は、治安が良い閑静な住宅地である。また、公園が多いため東京都とは思えないほど緑も多く、物価が安い生活利便性がよいエリアだ。多摩湖、西武園ゆうえん地も近く、休日のファミリーレジャーには事欠かない。まだまだ開発がされていないエリアもあり、これから開発が期待されるエリアが東村山市だ。
都心へのアクセスにも問題はない国分寺・小平・東村山市エリア
国分寺・小平・東村山市エリアに居住すると都心への通勤が不便なのではないかという懸念を持たれるかもしれない。だが、その点は心配無用だ。中央線、西武新宿線により新宿駅へのアクセスはよく、東京駅周辺であっても、移動時間は60分もかからない。西武新宿線は高田馬場で東京メトロ東西線に乗り換え可能であり、中央線ならば新宿駅で各種地下鉄路線と乗り換え可能だ。交通利便性には困らないだろう。
そんな様々な住みやすさを兼ね備えた、国分寺・小平・東村山で人気の新築戸建て16選を見ていこう。
(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)
1位 タウンセキュリティの安心感 プラウドシーズン武蔵小金井 緑樹の街
「プラウドシーズン武蔵小金井緑樹の街」は、名門ゴルフクラブ小金井カントリー倶楽部近隣の緑が多い第一種低層住居専用地域にある。また、近くには、学芸大学やその付属小中、早稲田実業小、中高、中央大学付属中高などの進学校があり、風俗建築物などはない落ち着いたエリアだ。そのほか、徒歩5分圏内に大型スーパーやドラッグストアがあり、生活利便性も高い。
大きな特徴は、セントラル警備保障のタウンセキュリティによって、5年間にわたって巡回警備が行われ、街区全体が守られているという点だ。個々の戸建てではなく、街区全体が守られることにより、子供も安心して街中で遊ぶことができる。
街区全体のセキュリティだけではなく、個々の設備も食器製造乾燥機、サーモバス、スイッチ付きフルエコシャワー、浴室暖房乾燥機などの家族が暮らしやすいようなシステムが整っている。
【アクセス】JR中央線「武蔵小金井」駅 バス9分、徒歩4分
【取り扱い不動産会社】野村不動産株式会社
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2位 採光と通風が配慮された開放感あふれる住まい セキュレア花小金井南町 (分譲住宅)
小金井公園そばの緑があふれる閑静な住宅地・第一種低層住居専用地域に存在している「セキュレア花小金井南町」。また、少し歩けばひょうたん池公園や玉川上水もあり、東京都とは思えない自然が多いエリアだ。
「セキュレア花小金井南町」は、カウンターキッチンのため、家族と対話しながらクッキングが可能である。また、リビングには床暖房、エネファーム、エコカラットなどの充実した設備である。また、EV車用のコンセントもある。採光と通風に配慮された設計になっているので、日常生活が快適に過ごせる住まいだ。
【アクセス】西武鉄道新宿線「花小金井」駅から徒歩12分
【取り扱い不動産会社】大和ハウス工業株式会社
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3位 瑕疵保険つき10年保証のアフターサポート FR大沼町3期 【全8邸】 ～家族の故郷となる住まい～
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徒歩圏内コンビニ、大型家電量販店、ディスカウントストアー、スーパーなどがあり、第一種低層住居専用地域に立地する生活利便性の良いエリアにある「FR大沼町3期」。
大きな特徴は、全邸建売住宅でありながら、カラーセレクトが可能な点にある。外壁タイル（1階部分）、内装フローリング、内装ドア・建具、内装壁紙、システムバスルーム各所、システムキッチン各所など場所は限られてはいるが、このカラーセレクトによって、家族の好みのカラーを取り入れることが可能だ。
地元の工務店施工によるアフターサポートも魅力だ。瑕疵保険付きで10年保証あり、そして、万が一の時にはすぐ対応できる自社アフターサービスを完備しており、安心して生活ができる。
設備も、対面カウンターキッチンや、節水トイレ、バスルームのテレビ、お湯が冷めにくいサーモバス、ミストサウナ、坪庭、防犯電動シャッターなどの生活しやすいよう細かな配慮がなされた設備が整っている住まいだ。
【アクセス】西武新宿線「小平」駅 徒歩8分
【取り扱い不動産会社】株式会社森林木材秋山工務店
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4位 全戸南向きのゆとりある街並み プラウドシーズン国立 四季の街
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「プラウドシーズン国立 四季の街」は、JR中央線国立駅より徒歩10分だが住所は国分寺市。「国分寺まちづくり条例」を活かして、隣の家まで2メートル離れており、全38邸宅のうち22邸が敷地面積130平方メートル以上、街区内の公道の幅員は約6.0平方メートルとゆとりある街並みが形成されている。また全戸南向きで設計されており、通風、日当たりともによい。
個々の設備も食器製造乾燥機、浴室暖房乾燥機、温水式床暖房システム、電気自動車専用100Vコンセントなどファミリー世帯に使いやすい設備は十分に整えられている。
【アクセス】JR中央線「国立」駅 徒歩10分（※対象区画まで徒歩12分）
【取り扱い不動産会社】野村不動産株式会社
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5位 全戸敷地面積125平方メートル以上 ～手の届く上質～トーセイの戸建 全10邸 「THEパームコート国立」
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JR中央線国立駅南口より徒歩10分の「THEパームコート国立」は、住所は国分寺市に所属する。一橋大学、都立国立高校などがある文教地区に近いため、風俗営業関連建築物など、ホテルなどの建設が規制されており治安もよい。落ち着いた街並みの第一種低層住居専用地域、閑静な住宅地だ。
「国分寺まちづくり条例」により、全戸敷地面積125平方メートル以上で構造された「THEパームコート国立」は、南東向き中心のゆとりのある街並みが形成されている。徒歩10分にはショッピング施設、徒歩13分の距離には都立多摩総合医療センターがあり、生活利便性は高い。
個々の設備も大容量のフルオープン型食器洗い乾燥機、保温浴槽、節水型トイレ、浴室暖房乾季乾燥機など、生活しやすい充実した仕様である。
【アクセス】JR中央線「国立」駅南口より 徒歩10分
【取り扱い不動産会社】トーセイ株式会社
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6位 最長20年保証の安心感 西武新宿線花小金井駅徒歩10分「ヒノキヤの分譲」 Z空調の家 スマート・ワンシティ花小金井2期
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「スマート・ワンシティ花小金井2期」は、ヒノキヤグループの分譲物件である。ヒノキヤの分譲物件は、10年目の定期点検時に有料メンテナンスを行うことが条件ではあるが、最長20年の保証があることだ。
省エネ・経済性を実現した「Z空調」、通常は注文住宅で使用される第一種換気システム「ココチE」を使用しているので、室内はかなり快適な環境が形成されている。食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、浴室暖房、床暖房などの設備も整っている。バリアフリー構造であり、長期保証もあるので、長く安心して生活ができる住まいだ。
【アクセス】西武新宿線「花小金井」駅 徒歩10分
【取り扱い不動産会社】 株式会社 桧家不動産東京支店
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7位 最上グレードの浴室で癒される日々 FR野口町5期 「Good old town ～higashimurayama～」
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「FR野口町5期」は西武新宿線、西武国分寺線、西武西武園線と3線利用可能な東村山駅に立地している。また小中学校、スーパー、総合病院などが1キロ圏内にあり生活利便性もよい。
建売住宅でありながら外壁タイルや内装フローリングなどがカラーセレクトできる。また浴室は、森林木材秋山工務店の最上グレード仕様である。肩湯、ミストサウナ、ジェットバス、浴室TVなど充実した設備で、日々の疲れを癒してくれる。浴室だけではなく、食器洗い乾燥機・タッチレスハンドシャワー水栓、対面式キッチンなどの設備も充実している。
もちろん、地元密着の森林木材秋山工務店の瑕疵保険付で10年保証も用意している。アフターサービスも充実した住まいだ。
【アクセス】西武新宿線「東村山」駅 徒歩7分
【取り扱い不動産会社】株式会社森林木材秋山工務店
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8位 「耐震等級3」相当【New price】兼六パークタウン久米川第15期
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「兼六パークタウン久米川第15期」は、緑豊かな住宅地の中に立地している。周囲は戸建てが多い第一種低層住居専用地域だ。「兼六パークタウン久米川第15期」は、耐震等級3相当、省令準耐火構造であり、アフターサービスも条件付きで最長30年保証がある。設備もガス温水床暖房、浴室換気暖房乾燥機、システムキッチンなど機能的である。
徒歩5分の場所にスーパー、家電量販店、ドラッグストアがテナントであるショッピングモールや業務用スーパーがある。また、徒歩7分のところには飲食店、歯科医院、ドラッグストア、スーパーがテナントである複合買い物施設もある。生活利便性は高い住まいだ。
【アクセス】西武新宿線「久米川」駅 徒歩19分
【取り扱い不動産会社】兼六ホーム株式会社
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9位 生活用水はすべて浄水「良水工房」での暮らし グローイングスクエア国立
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JR中央線国立駅徒歩4分という好立地の「グローイングスクエア国立」は、国立駅の北側の閑静な住宅地にある。国立駅近辺にはスーパー、ショッピングモールがあり、生活利便性もよい。
「グローイングスクエア国立」は、水道配管に設置する「良水工房」が装備されている。このため、料理だけではなく、洗濯、お風呂、洗面などすべてに浄水が利用可能だ。また、食器洗浄付乾燥機、浴室暖房乾燥機、マイクロミストサウナ、温水式床暖房システム、エコジョーズ、宅配ボックスつき機能性門柱、電気自動車屋外コンセントなどの設備も整っている。
入居後3か月はセコムの24時間ホームセキュリティも標準装備されている。4か月からは有償となってしまうが、ホームセキュリティの存在は、安心して生活する上で欠かせないだろう。
【アクセス】JR中央線「国立」駅 徒歩4分
【取り扱い不動産会社】株式会社細田工務店
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10位 2駅2路線利用可能 ブルーミングガーデン シエルクレール一橋学園
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「ブルーミングガーデン シエルクレール一橋学園」は、西武鉄道多摩湖線一橋学園駅、JR武蔵野線新小平駅の2駅2路線利用可能である。近隣に保育園、小学校、もある落ち着いた閑静な住宅地だ。スーパーへは徒歩2分と生活利便性もよい。
ガス温水式床暖房、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、エコジョーズなどの設備が整っている。また、全室にクローゼットが配置され、トイレにも収納を設置。更に洋室の一室にはロフトもあり、収納力もかなりのものがある。これだけ収納があれば、多少物が多くても、部屋はすっきりと片付けることができるだろう。
【アクセス】西武鉄道多摩湖線 一橋学園駅より徒歩12分
【取り扱い不動産会社】株式会社東栄住宅 東京城西ブロック本店
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11位 自然が多く子育て環境に恵まれた住まい 【NEW YEAR 30万円分商品券】兼六パークタウン新秋津第8期
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スーパー、ホームセンター、保育園、小学校、中学校、図書館、文化センターなどが1キロ圏内にある生活利便性がよい立地の「兼六パークタウン新秋津第8期」。近くの空堀川には緑地と遊歩道があり、緑も多い環境の良いエリアでもある。
この物件は、耐震等級3相当、省令準耐火構造であり、条件付きで兼六ホームのアフターサービスも最長30年保証がある。設備もエコジョーズ、ガス温水床暖房、浴室換気暖房乾燥機、床下収納など生活に便利な機能が設置されている。
【アクセス】JR武蔵野線「新秋津」駅 徒歩21分
【取り扱い不動産会社】兼六ホーム株式会社
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12位 セントラルパーク構想の憩いのある住まい JR中央線「国立」駅徒歩圏最大級プロジェクト「デュオアベニュー国立ノーブル」
総面積1万平方メートル超という敷地の広さと国分寺市の「国分寺まちづくり条例」を活かした全戸130平方メートル以上の敷地を実現した、「デュオアベニュー国立ノーブル」。開放感ある西洋風の街並みを形成している。「セントラルパーク構想」により、街の中央には公園を配置し、建物の外観は洋館風に統一されている。
設備も「ぱぱっと家事」「もっと収納」「ずっと安心」「ちゃんとエコ」をコンセプトに、宅配収納ボックス、床下収納、オール浄水の良水工房、エコジョーズや節水トイレと、ファミリー世帯が生活しやすい設備が装備されている。
【アクセス】西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩18分
【取り扱い不動産会社】株式会社フージャースアベニュー
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13位 スーパーから徒歩2分 ブルーミングガーデン東村山富士見町全2棟-東栄住宅の新築一戸建て-
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保育園、小学校、スーパー、コンビニ、大型公園などが徒歩10分圏内に揃う「ブルーミングガーデン東村山富士見町」は、生活利便性に優れた物件だ。特にスーパーは徒歩2分なので、買い物にはとても便利である。市民の憩いの場である東村山中央公園も徒歩8分ほどの距離にあり、自然豊かなエリアだ。
設備もビルトイン食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、全室収納付き、洋室の一部の部屋にロフト付きと、ファミリー世帯の使い勝手が良い構造である。東栄住宅の3ヵ月、24ヵ月、5年目、10年目の無料点検のアフターサービスも充実している住まいだ。
【アクセス】西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩17分
【提供元】株式会社東栄住宅 久米川営業所
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14位 小中学校が近い教育環境によい住まい 兼六パークタウン恋ヶ窪第5期
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「兼六パークタウン恋ヶ窪」は、小学校が徒歩1分、中学校が徒歩2分にあり、通学に便利な立地にある。また、スーパー、ドラッグストアもそれぞれ徒歩5分～6分の場所にあるので、生活利便性はよい。
設備もエコジョーズ、ガス温水暖房、浴室換気暖房乾燥機、浄水器内臓型シャワー水栓、キッチン＋洗面所に床下収納などの充実したものである。もちろん、有償とはなるが、兼六ホームの30年保証もあり、安心して居住できる住まいだ。
【アクセス】西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩18分
【提供元】兼六ホーム株式会社
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15位 太陽光＋蓄電システムでエコなくらし パナホーム・コート国分寺
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近隣に郵便局、内科と小児科を併設するクリニック、スーパーなどもある閑静な住宅地にある「パナホーム・コート国分寺」。国分寺駅からはバス利用になるが、西武鉄道国分寺線恋ヶ窪駅より徒歩11分なので、恋ヶ窪駅から国分寺駅に鉄道利用での移動も可能だ。
大きな特徴は、太陽光＋蓄電システムだろう。太陽光を売電でき、蓄電池により夜間の安い電気を購入可能というエコロジーくらしが可能だ。また、パナホーム独自の外壁、屋根のメンテナンスが30年ほぼ不要の「キラテック」仕様、条件付きではあるが、最長60年保証は、長く快適に住みたい家族にとっては欠かせないシステムだ。
設備も防犯用の電動シャッター、階段下収納、節水トイレ、暖房換気乾燥機、保温浴槽など生活に便利なシステムが採用されている。
【アクセス】中央本線国分寺駅より西武バス4分「北の原住宅」バス停下車・徒歩3分
【提供元】株式会社パナホーム多摩
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16位 ブルーミングガーデン久米川2期全1棟-東栄住宅の新築一戸建て
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小学校、中学校、スーパー、ドラッグストアが徒歩10分以内にあり生活利便性が良い「ブルーミングガーデン久米川」は、閑静な緑多い住宅地に立地する。
全居室が南向きで日当たり、通風を考慮した設計である。また、全室収納付き、洋室の一部屋にはロフトと収納も配慮されている。食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、浴室暖房など必要な生活設備も整っている住まいで、日々の生活が快適に過ごせるだろう。
【アクセス】西武新宿線「久米川」駅 バス8分 徒歩8分
【提供元】株式会社東栄住宅 久米川営業所
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