数多くの人気の街が並ぶ中央線沿線。その中で、都心からの距離、土地の価格、商業施設、子育て施設、公園などの自然、などについてバランスが良く住みやすい街が小金井市である。そんな小金井市の歴史や住みやすさなどの情報と、人気の戸建て13物件を紹介しよう。
(※2018年2月16日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

小金井市とは?場所や歴史、人口など

小金井市は東京都のほぼ中央、都心から約25キロメートル西に位置する。近隣の自治体は、北に小平市、西に国分寺市、南に府中市、東に武蔵野市などが隣接。市内には多くの大学や研究施設があり、文教都市でもある。

小金井市の場所には3万5千年前から人々が住み始めたと言われている。江戸時代には、江戸の水道施設として造られた玉川上水が完成し、それを利用した新田開発が行われた。明治時代の1889年には小金井村が発足。昭和時代の1937年に小金井町に、1958年に小金井市になった。

人口は1950年代に2万人台だったが、その後都心への通勤エリアとして人口が急増。1979年には人口10万人を超え、2018年2月時点で約12万人である。

小金井市の住みやすさ

小金井市の住みやすさはどうだろうか。鉄道での交通アクセスを確認しよう。市の中央には東西にJR中央線が走る。中央線の駅はJR「武蔵小金井」駅とJR「東小金井」駅がある。市の南東部には、西武多摩川線(武蔵野市の武蔵境駅と府中市の是政駅を結ぶ)が通り、西武「新小金井」駅がある。また、市の西部のアクセスは国分寺市のJR・西武「国分寺」駅も利用できる。

都心へのアクセスは、JR中央線で武蔵小金井駅から新宿駅まで約25分、東京駅までは約40分である。

続いて駅周辺の利便性を確認しよう。「武蔵小金井」駅には、駅に隣接する高架下に様々なショップが入った商業施設「nonowa武蔵小金井」がある。駅南口に大型スーパーのイトーヨーカドーが、駅北口にはディスカウントショップのMEGAドン・キホーテがあり、駅周辺で日常生活における殆どの買い物ができる。「東小金井」駅周辺は武蔵小金井駅と比べると商業施設は少ないが、高架下の商業施設「nonowa東小金井」や北口に複数のスーパーなどがある。

公園などの自然は、市の北部に小金井公園が、南部に武蔵野公園がある。小金井公園は、玉川上水沿いに位置し、上野公園の約1.5倍の面積をもつ広大な公園である。公園内には、広々とした草地と周りの雑木林、桜の園、子供の広場、16面のテニスコート、ドックランなどがある。もう一つの武蔵野公園は、4月に桜のトンネルを観ることができるなど、木々が豊かな公園である。施設は、軟式野球場やバーベキュー広場がある。その他中小の公園が市内各地に点在している。

小金井市は待機児童を解消する試みに積極的だ。近年の待機児童の9割は0歳児から2歳児までであり、このニーズに対応するために小規模保育事業や家庭的保育事業の整備を行っている。また、認可外保育施設についても整備を推進し、定員数の確保を目指している。

小金井市の人気戸建ランキング トップ13

このように小金井市は、都心へのアクセスなどを考えると住環境としてバランスの良い場所である。続いて小金井市の人気戸建ランキングトップ13を紹介しよう。

1位 武蔵小金井での快適な暮らしを提供 小金井市貫井北町1丁目のデザイナーズ住宅

※こちらの物件の掲載は終了しています。

「武蔵小金井」駅から徒歩12分に位置する。徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや西友などの大型スーパー、保育園、小学校などがあり、お買い物から子育てまで必要なものが揃っている。

エクステリア・インテリア共に白を基調としたデザイナーズ住宅であり、ゆとりのある間取りに、吹き抜けのある玄関やルーフバルコニーなど充実の設備をもつ。芝の庭や植樹により自然を感じる住宅になっている。

【アクセス】JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩12分
【取扱い不動産会社】株式会社東京マイホーム計画
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2位 新小金井エリア、LDK18帖以上のゆとりある邸宅 東町1丁目の一戸建て

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西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩10分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分に位置する。周りは大学や公園が点在する緑豊かで静かな住宅地である。

18帖以上の大型リビングでゆとりある邸宅である。ロフトがあり、寝室や倉庫としての活用が可能。制振装置を設置し地震の揺れを吸収する構造をもつ。通気工法により防湿効果が高く、カビや湿気を防いでくれる。駐車は2台可能で、夫婦で別の車をもつことができる。

【アクセス】西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩10分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分
【取扱い不動産会社】Saikyo Home株式会社 三鷹支店
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3位 東小金井の低層住宅地に建つゆとりある邸宅 セキュレア小金井緑町

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「東小金井」駅から徒歩9分の低層住宅地に立地。徒歩10分圏内に保育園や小学校、中学校、ドラッグストア、スーパーがあり子育てなど生活利便性が良い環境である。また武蔵小金井駅も徒歩圏内であり、買い物に困ることはないだろう。

敷地面積約123平米のゆとりある邸宅で、ダイワハウスの軽量鉄骨2階建となる。ゲストの寝室などに利用できる和室もある。目の前の道は5メートルの幅があり、車のすれ違いも問題ない。

【アクセス】JR中央線「東小金井」駅から徒歩9分
【取扱い不動産会社】大和ハウス工業株式会社
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4位 「国分寺」駅が最寄りのシックな外観 小金井市貫井南町3丁目の戸建

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「国分寺」駅が最寄り駅。JR「国分寺」駅には中央線の中央特快などが停車し利便性が高い。閑静な住宅地で、保育園や小学校は500メートル以内に、スーパーは1000メートル以内にある。国分寺駅周辺には商業施設が多く、そちらまで足を伸ばせば多様な店舗を利用できる。

外観はイタリア風のシックでモダンなデザインである。建物は南向きで陽当たり良好。2階にロフトや2か所のバルコニーがある。車の駐車スペースは1台分あり。

【アクセス】JR中央線「国分寺」駅から徒歩14分
【取扱い不動産会社】Saikyo Home株式会社 三鷹支店
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5位 小金井公園の自然に近い住まい ヒノキヤの高性能住宅 東小金井3期

小金井市の北東部、小金井公園近くの低層住宅地に位置する。住宅街から少しのアクセスで小金井公園の自然に包まれるロケーション。徒歩6分でスーパーにアクセスでき便利。

建物全体をまるごと断熱した「Wバリア工法」や新時代冷暖システム「Z空調」を搭載し、家全体の空調管理をすることで、家の中どこでも快適に暮らすことができる。ペアガラスは断熱だけでなく、赤外線・紫外線も大幅にカットするなど、快適設備が充実した家である。

【アクセス】JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分
【取扱い不動産会社】株式会社桧家不動産 東京支店
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6位 国際基督教大学の緑近くの邸宅 クリーディアガーデン小金井東町

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国際基督教大学の敷地の緑がすぐそばとなる邸宅。都立武蔵野公園まで徒歩6分と、周辺に緑が溢れるエリアになる。クリニックや病院などの医療機関が徒歩10分圏内に複数あり、安心して生活できる。

敷地面積120平米超で全16邸の緑豊かな庭園街区。幅5メートルのゆとりある道が繋ぐ街区は庭園のような緑あふれる住宅街となる。プレイリースタイルを採用した外観デザインで、外壁色はアースカラーをベースにし、質感豊かな外壁タイルが上質な邸宅を表現する。

【アクセス】西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩9分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分
【取扱い不動産会社】株式会社エスケークリード
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7位 「新小金井」駅徒歩2分の駅近 小金井市東町4丁目の3階建て住宅

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「新小金井」駅徒歩2分で「東小金井」駅も徒歩10分でアクセス可能と通勤・通学に便利な立地。小学校と中学校は800メートル以内に、スーパーは1キロメート以内にある。

3階建てで2階と3階にバルコニーあり。南向きのLDKは19畳ある広々とした空間で収納も豊富。床暖房や浄水器に加えカップボード(食器棚)も付属する。1階はビルドイン車庫付きで雨の日も濡れずに乗り降り可能。前面道路は6メートル幅で車庫入れも楽にできる。

【アクセス】西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩2分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩10分
【取扱い不動産会社】Saikyo Home株式会社 三鷹支店
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8位 新小金井エリアに安心できる造りの住まいが誕生 兼六パークタウン東小金井第8期

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商業施設がある連雀通りや東八道路などの幹線道路に近く車でのアクセス良好。保育園や幼稚園、小学校などが徒歩圏にあり、子育てにも良い閑静な住宅街。

2階建てで、固定階段が付いた小屋裏収納「Eスペース」を備える。Eスペースは収納だけでなく、趣味のスペースなど様々に活用可能。耐震等級3相当、省令準耐火構造対応などの安心の造りで、建物30年保証も用意される。車1台分の他に自転車数台を置くスペースもある。

【アクセス】西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩9分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩17分
【取扱い不動産会社】兼六ホーム株式会社
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9位 敷地面積160平米近くのゆとりある住まい 小金井市前原町5丁目の邸宅

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小金井市前原町5丁目の「武蔵小金井」駅から南西の低層住宅地に位置する。小・中学校まで徒歩10分圏内と子育てにも良い。

160平米近くの広々とした土地に建つ木造2階建ての邸宅。浄水器不要で家の水をまるごと綺麗にする「良水工房」を設置し、キッチンやお風呂などの水がやさしい水になる。省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」やガス温水式床暖房など、エコで快適な設備をもつ。アフターサービスとして主要構造体などの10年間保証がつく。

【アクセス】JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩14分
【取扱い不動産会社】株式会社三栄リビングパートナー
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10位 落ち着いた住宅地に佇む全13棟 飯田産業の小金井市貫井南町5丁目戸建

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小金井市の南西に位置する落ち着いた住宅街。保育園やスーパーが500メートル以内にあり、利便性も良い。「武蔵小金井」駅と同じくらいの徒歩時間で「国分寺」駅へもアクセスできる。

全棟120平米以上のゆとりある敷地。リビングは陽当たり良好で明るく、ゆとりのある15帖超。大容量収納のビッグスライドキッチンに床下収納も付いて便利。シックハウス症候群対策や省エネ、耐震性に考慮した造りになっている。車は車種により2台駐車可能である。

【アクセス】JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩24分またはバス13分徒歩4分
【取扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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11位 駐車2台可の国分寺が生活圏となる住まい 小金井市貫井南町4の戸建て

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低層住宅地で800メートル以内に保育園や幼稚園、小学校、スーパーなどが揃い、子育てに良い環境。野川のせせらぎや緑を感じられるロケーションである。

便利な屋根裏収納がある。屋根には、防火性、耐久性、耐衝撃性の素材を使用。玄関ドアは、万一指を挟んでもケガをしにくい構造である。フロアには、小さなキズに強く、変色や退色しにくく、汚れに強い素材を採用している。車種によっては車2台駐車可能である。

【アクセス】JR中央線「国分寺」駅から徒歩15分
【取扱い不動産会社】株式会社東京マイホーム計画
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12位 武蔵小金井と国分寺の中間に位置するゆとりの住まい 小金井市貫井北町5の戸建て

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「武蔵小金井」と「国分寺」駅をどちらも利用できる閑静な住宅地に位置する。保育園・幼稚園は400メートル以内に、小学校は800メートル以内にあり、子育てにも良い環境である。

広々としたLDKは21帖超であり、2階に2か所のバルコニーをもつ。主寝室にはウォークインクローゼットを完備。白を基調とした明るいインテリアは、ダークカラーを部分的に配すことで落ち着いた雰囲気。駐車スペースは車種により並列2台駐車可能。

【アクセス】JR中央線「武蔵小金井」・「国分寺」駅から共に徒歩18分
【取扱い不動産会社】株式会社東京マイホーム計画
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13位 新小金井エリアに南欧風の住宅 スマート・ワン シティ東小金井1期

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新小金井エリアの緑豊かで閑静な住宅街に位置する。向かい側は駐車場のため開放感がある。武蔵野中央病院まで徒歩4分と利便性も良い。

植栽を配した南欧風の外観である。デザインウォールキャビネットや6.1帖の固定階段付きの屋根裏収納があり、収納以外にも趣味のスペースとして利用可能。洗面化粧台は1階と2階の2か所にある。効率的な換気を行い、換気による室温変化を抑える、クリーンでエコな快適空間システム「ココチE」を採用するなど、快適な暮らしにこだわった住宅である。

【アクセス】西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩10分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分
【取扱い不動産会社】株式会社桧家不動産 東京支店
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紹介してきた小金井市の住まいはどうだろうか。小金井市に住むことで、中央線沿線の中野、西荻窪、吉祥寺、立川などの個性的で魅力のある街へのアクセスが良くなり、休日などの過ごし方の充実も期待できる。多摩地区で戸建を探しているのであれば、是非小金井市の物件を確認して欲しい。