「住みたい街ランキング」の常連・吉祥寺を有する武蔵野市は、東京都23区と多摩地区との間に位置し、都庁を有する新宿からは約12キロ、電車で約20分の近さだ。「三鷹」駅を中心に三鷹市とは入り組んだ地形を共有、平坦な地形に恵まれ、10.98平方キロに14万人が住むコンパクトな街だ。
武蔵野市はコンパクトながらも180もの公園があり緑も多い。吉祥寺の代名詞ともいえる井の頭恩賜公園も同市と三鷹市にまたがっており、同公園の三鷹市側には、三鷹の森ジブリ美術館もある。
交通の利便性も高い武蔵野市
武蔵野市にはJR中央本線（中央線）の他に吉祥寺と渋谷をつなぐ京王井の頭線、武蔵境が始発の西武多摩川線が通っている。さらに市の北側から新宿線を使うことができ、「新宿」駅や「渋谷」駅には20～30分程度で行ける。
鉄道以外で武蔵野市はバス路線も充実している。1995年に日本発となるコミュニティバス“ムーバス”が運行開始され、病院など市民のニーズが多い場所にバス停を設置。100円の運賃で市内各所をまさに網の目のように循環している。
また市周辺部の広域医療連携の中核を担う日赤病院や、亜細亜大学を始めとした文教施設もある。文化・行政機関が集まっているのは駅北側だ。
市の半分を占める「吉祥寺」、おしゃれな駅付近
「吉祥寺」駅を囲むように位置する吉祥寺本町、吉祥寺南町、少し離れた吉祥寺東町、西東京市寄りの吉祥寺北町の4つの吉祥寺をあわせると、その面積は武蔵野市の半分近くを占める。
駅周辺にはアトレやロフトをはじめとした多くの商業施設が立ち、北側にはハーモニカ横丁（通称・ハモニカ横丁）など個性的な商店街もある。
井の頭通りから一本入った中道通りから洋菓子店舗ウェスト一帯には、カフェや服飾・小物店などのおしゃれな店が多い。また劇団や劇場がいくつも点在し、ギャラリーでは日々なにがしらの展示会などが催されているのだ。
武蔵野市では起業したい人の後押しや横丁の活性化をはかるため、横丁の空き地を短期間貸し出す「チャレンジマルシェ事業」などにも取り組んでいる。
商業施設が多く、公園や緑にあふれた武蔵野市で人気の新築戸建て14物件を見てみよう。(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)
1位 スカイバルコニーとロフト付き レーベンプラッツ吉祥寺EVER MARKS
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複路線が利用できる「吉祥寺」駅へは徒歩10分、「中野」駅や「新宿」駅に直通で出かけられる。徒歩10分程度の距離にコピス吉祥寺やスーパー、総合病院がある。広々とした本田北公園に近く、樫の実幼稚園などの教育施設もそろう。
低層住宅地の角地で駐車場も完備。屋上・ルーフバルコニーや吹き抜けが作られた住宅。ウォークインクローゼットやパントリー等の収納以外にロフト（屋根裏収納）を設置。食器洗い乾燥機や床暖房のような便利な設備も多い。防犯サッシとしての能力も持つ複層ガラスを採用している。
【アクセス】JR中央本線「吉祥寺」駅 徒歩10分※アトレ東館口より徒歩9分（利用可能時間 7：30～22:00）
【取り扱い不動産会社】株式会社日興タカラコーポレーション
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2位 19帖以上のリビングとメザニンロフトを持つ家 レーベンプラッツ吉祥寺PRAISE MARKS
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「吉祥寺」駅へは徒歩9分、「新宿」駅や「渋谷」駅には直通で14～16分。駅前の商業施設を利用でき、徒歩5分圏内にロフトや西友もある。近隣には診療所や総合病院医療機関が点在。小学校などの教育施設の他に、吉祥寺美術館や図書館にも近い。
低層住宅地の角地で駐車場も完備。天井高が最大約3メートルと高く、吹き抜けやテラスが作られている。ウォークインクローゼットなどの収納以外にも、全邸とも中二階にあたるメザニンロフトを備える。
キッチンには、センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレスシャワー水栓などの設備を備えている。トイレや浴室などの他水周りにも、生活水を浄活水化させる機能や節水など便利な機能がある。
【アクセス】JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩9分
【取り扱い不動産会社】株式会社日興タカラコーポレーション
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3位 4.7メートル超の高い天井と駐車2台のゆとりある生活 レーベンプラッツ吉祥寺ARRIVE MARKS
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最寄りの「吉祥寺」駅へは徒歩13分。「西荻窪」駅を使うことで2駅3路線が利用可能に。駅前には大型商業施設が並び、徒歩9分圏内には西友やコンビにもある。近隣には公園や緑地が多く、中学校などの教育施設もある。
天井高最大4.7メートル超えで、室内には吹き抜けがある。駐車場は2台可能。広々としたシューズインクローゼットや大型ウォークインクローゼットもある。1階と2階それぞれにトイレと洗面スペースがあり、キッチンや浴室などの水周りには最新設備や節水などの機能を備えている。屋上にはルーフバルコニーもある。
【アクセス】JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩13分
【取り扱い不動産会社】株式会社日興タカラコーポレーション
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4位 駐車場と庭付きの戸建 グローイングスクエア武蔵野境南町
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複数路線が使える「武蔵境」駅へは徒歩13分。「新宿」駅や「東京」駅へも直通で出かけることができる。駅前にはイトーヨーカドーやエミリオなどの商業施設があり、救急外来に対応の武蔵野赤十字病院にも近い。周囲には広場や公園が多く、小学校などの教育施設の他に、図書館や生涯学習などの機能を持つ武蔵野プレイスがある。
低層住宅地に建てられた駐車場と庭付きの住宅。カードタッチで開閉するスマートコントロールキーとセコムホームセキュリティを採用。電動シャッター雨戸や温水式床暖房の他にも、家の水をすべて浄水するシステムも備えている。
【アクセス】JR中央線「武蔵境」駅徒歩13分
【取り扱い不動産会社】株式会社細田工務店
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5位 エネファームなど便利でエコな設備が搭載 2号棟 飯田グループホールディングス I
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最寄りの「東小金井」駅へは徒歩16分。少し足を伸ばせば西武新宿線「田無」駅、バス乗車4分の西武多摩川線「武蔵境」駅が使える。周囲にはスーパーや桜町病院があり、小学校などの教育施設もある。
低層住宅地に建つバリアフリー住宅。全室南向きで、車2台分の駐車場や小さいながらも庭と植栽がある。耐震性と耐久性に強い工法で建てられており（I.D.S-V型工法）、通常の約2倍の強度がある柱固定金物を使用。
家族の成長などに合わせて補強工事なく間取りの変更・リフォームができる。床暖房や浴室乾燥機などの便利設備の他に、都市ガスから電気とお湯を同時に作るエネファームも備えている。
【アクセス】JR中央本線「東小金井」駅 徒歩16分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社 世田谷営業所
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6位 強い耐震・耐久性を兼ねそろえた住宅 武蔵野市桜堤
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近年、駅前北口の開発が進む「東小金井」駅へは徒歩16分。すぐ近くの小金井公園など緑が多い。小学校などの教育施設もあり、徒歩20分ほどでサミットやいなげやなど買い物に便利な商業施設が立っている。
敷地面積約120平方メートル（36坪）以上の低層住宅地。駐車場は車2台分あり、前面棟と距離があるため日差しも望める。住宅性能評価で最高級を取得し、省エネ新基準をクリア。耐震・制震・免震構造を採用。他にもシックハウス症候群対策の建材や、通常の合板より2倍の強度となったオリジナル耐力壁（通気外壁パネル）を使っている。
【アクセス】JR中央本線「東小金井」駅 徒歩16分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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7位 窓が多く2面採光の明るい室内 【吉祥寺】駅 新築戸建 全２棟
最寄りの「吉祥寺」駅へは徒歩20分、徒停1分のバス乗車で8分。少し足を伸ばせば西武新宿線「武蔵境」駅も使える。買い物に便利なコープがあり、大きな病院にも近い。周囲には小学校などの教育施設があり、隣接するみやび青葉公園をはじめとした公園や緑が多い。
北西側道路に面しており、駐車場は車2台分ある（車種による）。全棟南向きの2面採光で、窓が多く吹き抜けや屋根裏収納もある。耐震・制震・免震構造で耐震等級3、断熱等性能等級4。シックハウス症候群に配慮した低ホルムアルデヒド仕様の木材などを使っている。省エネ給湯・湯沸し器のエコジョーズも備えている。水栓浄水器はガチョウの首のようにわん曲したグースネックを採用している。
【アクセス】JR中央本線「吉祥寺」駅 徒歩20分
【取り扱い不動産会社】株式会社アラモード
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8位 JR3路線が乗り入れた三鷹駅と便利な吉祥寺駅を使える 武蔵野市関前三丁目
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JR3路線が乗り入れた「三鷹」駅へは徒歩23分。他にも「吉祥寺」駅を使うことで2駅複数路線が利用可能だ。低層住宅地に建てられており、土地の権利（所有権）を得られる。土地63平方メートルに建物面積は95.79平方メートル。木造2階立てで間取りは3LDKの間取りだ。
【アクセス】JR中央本線「三鷹」駅 徒歩23分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業1課
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9位 吉祥寺駅前も生活圏として利用できる 武蔵野市吉祥寺北町3号棟
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「三鷹」駅へは徒歩20分。「三鷹」駅や「吉祥寺」駅へのバス便も使える。周囲にはサミットストアやコンビニがあり買い物にも便利だ。近くには総合病院の武蔵野陽和会病院がある。徒歩10分圏内には吉祥寺保育園や小・中学校などの教育施設がそろっている。
建設と設計住宅性能評価書を取得したバリアフリー住宅。駐車場あり。部屋数が多い4LDKで、LDKは15帖以上。耐震・制震・免震構造で、省エネ新基準をクリアしている。ホルムアルデヒド対策や、土台は防腐防蟻処理などを施した一般材より強度が増した構造用集成材を使用。複層ガラスを採用し、床暖房や食器洗い乾燥機などの便利な設備もある。
【アクセス】JR中央線「三鷹」駅 徒歩20分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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10位 開放感ある立地と日当りの良さを持つ住宅 小金井公園至近の桜堤、新築戸建て
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「東小金井」駅へは徒歩16分。近くにはスーパーがあるので買い物にも便利。近隣には都立小金井公園などの公園もある。
低層住宅地に建てられ、シロアリや傷などに対応する瑕疵担保付き住宅。駐車場は2台分あり、開放感ある立地で日当り良好。床暖房の他に、浴室には乾燥機と暖房を採用。4LDK以上の間取りに和室もある。
【アクセス】JR中央本線「東小金井」駅 徒歩16分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業1課
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11位 バルコニーからの景色で桜を楽しめる ネオクレステ武蔵野緑町1期
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JR中央線・総武線が使える「三鷹」駅へはバスで10分、最寄りのバス停までは徒歩1分。西武新宿線「東伏見」駅へは徒歩17分。近隣には温水プールなどを備えた武蔵野総合体育館や、小学校などの教育施設がある。徒歩6分圏内に武蔵野市役所や武蔵野陽和会病院、毎日の買い物に使えるスーパーもあるので便利だろう。
21.5帖のLDK上部には吹き抜けがあり、テラスとしても使えるバルコニーからは前面道路の桜が楽しめる。駐車場付き。個室のクローゼット以外にも、9.25帖の小屋根裏収納や2.5帖のパントリー、シューズクローク（土間収納）など収納が多い。複層ガラスやTVモニタ付きインターホンを採用。カウンターキッチンや床暖房などの便利な設備も付けられている。
【アクセス】JR中央線「三鷹」駅 バス10分 「市営プール」バス停徒歩1分
【取り扱い不動産会社】株式会社藤和ハウス
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12位 全室東南向きの緑豊かな住環境 飯田グループホールディングスI
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始発が出ているJR「三鷹」駅へは徒歩20分。「武蔵境」駅や「吉祥寺」駅へも徒歩26分で行ける。800メートル圏内にスーパーや総合病院、また保育園などの教育施設もある。
住宅性能評価書で耐震等級3を取得したバリアフリーの住宅。駐車場は2台分が確保されており、前面道路は約5メートル。耐震性と耐久性のI.D.S-V型工法や、リフォームが簡単な工法を採用。食器洗い乾燥機や床暖房など充実した設備となっている。
【アクセス】JR中央本線「三鷹」駅 徒歩20分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社 世田谷営業所
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13位 北道路でありながらも陽当り良好 武蔵野市吉祥寺北町
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複数路線が使える「三鷹」駅へは徒歩24分かかるが、近隣には公園や保育園・幼稚園があり、小学校や中学校にも近い。
低層住宅地の角地に建てられ、北側道路でありながらも陽当りは良い。駐車場あり。床暖房の他にも、食器洗い乾燥機や浴室暖房・乾燥機などの設備を採用。収納はウォークインクローゼットの他にロフトが付いている。
【アクセス】JR中央線「三鷹」駅 徒歩24分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス国分寺 営業1課
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14位 小金井公園に近く周囲には緑が多い 武蔵野市桜堤
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「東小金井」駅までは徒歩16分。駅には商業施設が多く、梶野通りをほぼ一直線で行ける。近くには小金井公園をはじめ公園が多い。
光が入る庭は広く、車2台止められる。全室南向きで、東側が幅広の道路の為、午前中はとても明るいという。東側と西側2ヵ所にバルコニーがある。床暖房や浴室暖房・乾燥機などの便利な設備を搭載。浴室には窓があるので湿気を逃がしやすい。キッチンから外に出られる勝手口もある。設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書（新築）付き。
【アクセス】JR中央本線「東小金井」駅 徒歩16分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス国分寺 営業3課
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