横浜市の東側、東京湾の海沿いにあるのが鶴見区、神奈川区、西区は、横浜にも東京都心にも近い、とても便利な位置にあるのが特徴だ。
川崎市に隣接し、多摩川をはさんだ先は東京都大田区だ。首都高速湾岸線やJR東海道線などを使えるので、渋谷など都内へも、みなとみらいやランドマークタワーや山下公園、横浜ベイブリッジなどの横浜の名所に好アクセスだ。2019年下期には相鉄線・JR直通線の「羽沢横浜国大」駅が開通。2022年度には東急東横線・目黒線「日吉」駅への直通線も開通予定で、都心へのアクセスも向上する。
JRや京急本線も使え便利な環境の鶴見区はモノづくりの街
横浜市の中で鶴見区の人口は1位の港北区（35万人）や2位の青葉区（31万人）に継いで29万人と3位にランクイン。人口増加率はトップだ。日産自動車やキリンビールなどの工場が多く活気のある街だ。
「鶴見」駅には京急本線とJR鶴見・京浜東北線の3路線が乗り入れ、駅ビルCIAL（シァル）鶴見をはじめ駅前などには多くの商業施設がある。駅の東側は山が多く、西側は下町風情を残す町並み。外国人を受け入れに力を入れており、鶴見区は横浜市で2番目に外国人が多く、関連イベントなども催されている。
近隣に「横浜」駅がありながら昭和レトロな街並みも残る神奈川区
神奈川区は海と緑と丘の街でもある。「横浜」駅と隣接し、その東口側にはヨコハマポートサイド再開発区にできた複合商業施設がある。「神奈川」駅と「木戸」駅周辺は“かなっくシティ”と呼ばれる再開発区域も。
区内には神奈川大学のキャンパスがあり、大学と連携。さらに横浜FCなどの試合が行われる総合運動公園（三ツ沢公園）があるため、横浜FCとの協働事業にも取り組んでいる。
駅周辺に大型商業施設や“みなとみらい”を持ち横浜の中心地とも言える西区
西区は、6本のJR線や私鉄など合計11路線が乗り入れた横浜市最大のターミナル駅「横浜」駅擁する、横浜の玄関口であり中心地とも言える街。「横浜」駅周辺にはルミネ、高島屋、そごうなど多くの商業施設や複合施設が立ち並ぶ。
海沿いには横浜みなとみらい21（みなとみらい）があり、横浜ランドマークタワーや初詣で有名な伊勢山皇大神宮などには多くの人々が足を運ぶのだ。また内陸側には広大な野毛山公園があり、敷地内には動物園も併設され観光客や地元の人々を楽しませている。
今回紹介する横浜市鶴見区、神奈川区、西区は、いずれの区も子育てには力を入れている。観光と交通網にも恵まれた3区で人気の新築戸建て20物件を見てみよう。(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)
1位 家族の成長に合わせ部屋数の調整できるミライカベ リストガーデン三ツ池公園
※こちらの物件の掲載は終了しています。
最寄りの「鶴見」駅へは徒歩28分、「品川」駅や「横浜」駅へも直通8～9分。停歩6分のバス停からは、複数路線が乗り入れる「川崎」駅や商業施設が多い「綱島」駅へと行くことができる。
生活に必要な施設が徒歩10分程度に充実し、スーパーや大きな総合病院などが点在。どろんこ保育園やあさひ台幼稚園には徒歩3分と近く、小学校などの教育施設もそろう。桜の名所100選にも選ばれた県立三ツ池公園もすぐそばだ。
地盤に起因する建物損害を20年間保証の他に、シロアリ発生や瑕疵（通常では見つからない欠点）などの4大保障を実施。また施工時の第3者検査機関の導入や、アフターケアの窓口LIST365が導入されている。角地の南道路で全棟道路との段差がなく、駐車場あり。ミライカベの採用で部屋数の調整可能。大型収納や浴室乾燥機などの便利な設備が整っている。
【アクセス】JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩28分
【取り扱い不動産会社】リストインターナショナルリアルティ株式会社
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2位 便利な昇降式吊戸棚をキッチンに完備 【リビングライフ】上の宮２丁目
JR横浜線と東急東横線が乗り入れた「菊名」駅へは徒歩14分。周囲には菊名小学校と上の身や中学があり、買い物にも便利なサミットやオリンピックなどのスーパーもある。
低層住宅地に白い外壁の統一感ある閑静な街並みに、敷地100平方メートル超えの2階建て住宅。角地の南道路を持ち駐車場も完備。全棟キッチンには高い位置にある戸棚を簡単に降ろせる昇降式吊戸棚を設置。他にもカウンターキッチンや食器洗い乾燥機などの便利な設備がある。
【アクセス】東急東横線「菊名」駅 徒歩14分
【取り扱い不動産会社】株式会社リビングライフ
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3位 屋上にスカイバルコニーを持つ家 ネクストガーデン綱島
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最寄りの「綱島」駅へはバスで8分、「武蔵小杉」駅や「渋谷」駅などにも直通が使え便利だ。停歩2～3分で「鶴見」駅や「日吉」駅行きのバスも利用できる。周囲には大型スーパーやコンビニの他にトレッサ横浜など充実した生活環境。保育園・幼稚園にも近い。
道路から段差なく敷地内へと続く、横浜では珍しい平坦な立地。どの邸宅も一級建築士事務所FACT建築研究所による設計。スカイバルコニー（屋上）が標準装備されており、キッチンのパントリーや大容量シューズボックスなど収納が豊富。節約ができるエコジョーズを採用し、全ての窓にエコと防犯とを備えたLOW-E複層ガラスやガス式床暖房など便利な設備となっている。駐車場あり。
【アクセス】東急東横線「綱島」駅 バス8分 徒歩3分
【取り扱い不動産会社】株式会社ハウシズ
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4位 マイホーム発電のエネファームが標準装備 ラ・ヴィレッジ羽沢南
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相鉄本線「上星川」駅へは 徒歩14分、主要駅にも直通で出かけられる。平成31年度開通予定の相鉄線「羽沢横浜国大」駅へは徒歩12分。「羽沢横浜国大」駅は新しい交通要衝として期待が大きい。日々の買い物に使えるそうてつローゼンや、多くの診療科を持つJCHO 横浜保土ケ谷中央病院がある。幼稚園や小学校などの教育施設もそろい、上星川あおぞら公園に近い。
全棟に車2台分の駐車場は、道路との高低差もなく出し入れが楽。都市ガスで発電させるエネファーム、浴室のミストサウナ、リビングにはガス温水式床暖房などが標準装備。食器洗浄乾燥機や浴室暖房機、TVモニター付きインターホンなど便利な設備を多数搭載。1階と2階それぞれにトイレがあり、1階はタンクレスで汚れにくい節水型。ロフト付き。
【アクセス】相鉄本線「上星川」駅 徒歩14分
【取り扱い不動産会社】株式会社ティーアールコーポレーション
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5位 ゆったりとした庭とヘーベルパワーボードの外壁を持つ2階建て 【Hometown selection】
複数路線が乗り入れた「菊名」駅へは徒歩13分。県内はもちろん都内にも出かけやすい立地で、通勤や通学の選択肢が増える。サミットやトレッサがあるので買い物にも便利だ。急性期(救急)病院である菊名記念病院にも近い。周囲には小学校や中学校、そして公園などがそろう。
ゆったりとした庭と駐車場が確保された、南道路の２階建て住宅。各区画とも整形地のため形が良く使いやすい間取りと、高台の敷地により眺望が望める。カウンターキッチンや食器洗い乾燥機など便利な設備が整う。耐久性や断熱性などに優れたヘーベルパワーボードを外壁材に使用している。
【アクセス】東急東横線「菊名」駅 徒歩13分
【取り扱い不動産会社】FP住宅相談ネットワーク (株)ホームタウンよこはま 3課
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6位 ライフスタイルに合わせた間取りを選択 全９棟の新築分譲
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最寄りの「菊名」駅へは徒歩14分。都内や「横浜」駅にも出かけやすく、通勤・通学に便利な環境。複数路線が乗り入れ便利な「鶴見」駅や「新横浜」駅にはバスでも行ける。周囲にはサミットストアや菊名病院があり、徒歩10分程度の距離鬼菊名愛児園や小・中学校がそろう。また江戸末期に作られた農村の見学施設・横溝屋敷を有するみその公園にも近い。
リビングの広いプランや大型バルコニープランなど、ライフスタイルに合わせた間取りが選択できる。駐車場に面した道路は広め。南面に向いたリビングや全洋室2面採光で明るい。全居室にクローゼットが完備され、玄関収納や納戸（ウォークインクローゼット）など大容量収納が設置。ホースが引き出せる浄水器一体型水洗や食器洗い乾燥機など、便利な設備となっている。
【アクセス】東急東横線「菊名」駅 徒歩14分
【取り扱い不動産会社】リストインターナショナルリアルティ株式会社 横浜支店
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7位 自然豊かな南ひな壇の住環境 ideal oasis stage
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JR横浜線と東急東横線が使える「菊名」駅へは徒歩14分。菊名愛児園や小・中学校、港北図書館へは徒歩11分圏内。近隣には上の宮第一公園や上の宮第二公園2など公園が点在し自然も豊か、菊名記念病院にも近い。
分譲地南側（ひな壇）には陽当りを遮る建物がなく、前面道路は幅4.5メートルだが交通量の少ない静かな住環境。建物は白を基本とした外観で、駐車場は車2台分。全戸LDK15帖以上で4LDK以上の間取り。1階と2階それぞれにトイレ有り。カウンターキッチンや浴室乾燥機などが設置されている。
【アクセス】東急東横線「菊名」駅 徒歩14分
【取り扱い不動産会社】株式会社あんしんマイホーム
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8位 便利な東横線沿線で「東白楽」駅や「白楽」駅が徒歩圏 白幡西町
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東急東横線「東白楽」駅と「白楽」駅へ徒歩8～9分と大変近い。また複数路線が乗り入れ便利なJR京浜東北・根岸線「東神奈川」駅へも徒歩14分で行くことができる。東急東横線沿線の便利な立地で駅前には商業施設が多く周囲には、買い物に便利なイオンやユーコープがある。白幡西町公園と隣接し、白幡南町公園にも近い。めばえ横浜保育園やニューライフ幼稚園の他に小学校などがそろう。
周辺は公園や街路樹などの緑に恵まれ、南西角地の開放感ある立地。前面（南）道路は車通りの少ない公道で高低差も無く、車2台可能（車種による）な駐車場が付いている。アイランドキッチンにはパントリーや勝手口の他に、SI（温度）センサー付きのコンロなどがあり便利だ。全室収納完備され6帖以上。高強度や防耐火などに加え、住む人の健康や環境にもやさしいダイライト工法を採用。
【アクセス】東急東横線「東白楽」駅 徒歩8分
【取り扱い不動産会社】センチュリー21アイ建設 営業1課
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9位 最寄りの「綱島」駅まで平坦な道を歩ける 駒岡2丁目
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駅前が賑やかな「綱島」駅まで平坦な道を徒歩19分。「鶴見」駅や「日吉」駅へは停歩2分のバス乗車でも行くことができ、都心への通勤・通学にも便利だ。トレッサやビッグヨーサンなどの商業施設が多く、周囲には保育園や小・中学校、公園、内科クリニックなども身近に整う。
全棟屋上にスカイバルコニー（ルーフバルコニー）が設置された3階建て住宅。雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機やシステムキッチンなどを搭載。各部屋にはクローゼットが完備され、サービスルーム（納戸）もある。
【アクセス】東急東横線「綱島」駅 徒歩19分
【取り扱い不動産会社】リストインターナショナルリアルティ株式会社 横浜支店
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10位 庭代わりにもなるルーフバルコニー付き 【Hometown selection】
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最寄りの東急東横線「妙蓮寺」駅へは徒歩10分、少し足を伸ばせばJR横浜線「大口」駅の2駅2路線が利用可能だ。ターミナル駅である「横浜」駅へはバス乗車でも行くことができる。通勤・通学に便利でありながら閑静な立見町の周辺には公園が点在。
高台に立地するため陽当りなどが良く、屋上には庭代わりとしても利用できるルーフバルコニーが設置。全室フローリング仕様でクローゼット付き。パントリーなどの収納が充実し、ダイニング横の棚はちょっとした書斎にも使える。キッチンには小窓があり、食洗機付きのビルトインタイプ。2面採光により室内は明るく、一坪タイプの浴室はTV付きのシステムバス。
【アクセス】東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩10分
【取り扱い不動産会社】FP住宅相談ネットワーク (株)ホームタウンよこはま 5課
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11位 屋上からランドマークタワーが一望 西戸部町2丁目
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横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅へは徒歩10分、その近くにはJR京浜東北・根岸線「桜木町」駅が併設。京急本線「戸部」駅にも徒歩10分。「桜木町」駅がある街“みなとみらい”が徒歩圏内の好立地で、初詣で有名な伊勢山皇大神宮やランドマークタワーにも近い。徒歩6分圏内にスーパーFUJIやコンビニ、小・中学校、掃部山公園、西戸部こどもクリニックなどがある。
南道路の角地に建てられた、陽当り良好な3階建て。屋上の広いルーフバルコニーからはみなとみらいが一望できる。食洗機付きのシステムキッチンは対面式で、ハンズフリーセンサー水栓を搭載。浴槽は1坪タイプで足をのばせ、雨の日などは浴室乾燥機で洗濯物も乾かせる。駐車場完備。
【アクセス】横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅 徒歩10分
【取り扱い不動産会社】株式会社ベンハウス 営業1課
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12位 「三ツ沢下町」駅まで平坦2分の近さ ネクストライフ 三ッ沢下町
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横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅まで平坦な道を徒歩2分、少し足をのばせば「三ツ沢上町」駅も使える。東急東横線「反町」駅へも徒歩15分の近さだ。周囲には小学校や中学校などの教育施設があり、コンビニも近い。
石畳のある南道路（せせらぎ緑道）に面した日当たりの良い立地。屋上のルーフバルコニーや駐車場付き。LDK15帖以上で4LDK以上の間取り。カウンターキッチンには食器洗い乾燥機、1.6×1.8メートル以上の浴室には暖房・乾燥機などが搭載。床暖房やTVモニター付きインターホンなど便利な機能が設置されている。
【アクセス】横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩2分
【取り扱い不動産会社】株式会社ハウシズ
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13位 新宿や池袋にも直通1本で行ける 上の宮1丁目 3号棟
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複数路線が乗り入れた「菊名」駅へは徒歩11分。東急東横線では特急停車駅で、「新宿」駅や「池袋」駅へも直通で行けるので人気だ。周囲にはオリンピクやサミットストアがある。徒歩7分程度に菊名記念病院の他に、菊名小学校や上の宮中学校などがそろう。近くには公園もある。
低層住宅地が並ぶ閑静な住宅地の高台に建つ住宅。前面道路は幅員6.5メートル以上あるうえ、ハイルーフ車も楽に止められる大型駐車場を完備。全居室に収納があり、LDKはゆとりの20帖。クローゼットや玄関収納、収納付きトイレ、屋根（小屋）裏収納など収納が多い。浴室には暖房・乾燥機や浴室TVが設置され、食器洗い乾燥機などの便利な機能も搭載。10年保証付き。
【アクセス】東急東横線「菊名」駅 徒歩11分
【取り扱い不動産会社】センチュリー21アイ建設 営業3課
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14位 地震に強くエコにもなる充実の仕様設備 境之谷プロジェクト
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JR京浜東北・根岸線や横浜市営地下鉄ブルーラインが使える「桜木町」駅へは徒歩20分。徒歩14分圏内には京急本線「黄金町」駅と相鉄本線「西横浜」駅もあるので、「横浜」駅へは1駅で行ける。
近隣には広大な野毛山公園があり、園内には野毛山動物園も併設。買い物に便利なフカヤストアには徒歩3分と近く、10分圏内に病院、郵便局、スーパー、小学校などがそろう。「桜木町」駅近くのみなとみらいも徒歩圏内。
角地に作られたバリアフリー住宅、駐車場あり。地震に強い耐震等級3とエコ対策にもなる断熱等性能等級4を取得。第三者機関による住宅性能評価書付き。対面式キッチンには食洗機や浄水器が標準装備され、1坪タイプの浴室では雨に日も浴室乾燥機で洗濯物が乾かせる。開放感ある吹き抜けやロフトが設えてあり、LDKに作られたマガジンラック、ウォークインクローゼット、床暖房など便利な設備となっている。
【アクセス】JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩20分
【取り扱い不動産会社】株式会社ベンハウス 営業1課
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15位 モダンヨーロピアンの優美な街並みがコンセプト 西戸部町2丁目
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横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅へは徒歩17分、JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅に隣接。東急本線「戸部」駅と「日の出町」駅は徒歩14分圏内だ。
みなとみらいエリアや「横浜」駅を中心とした商業施設エリア、さらにレジャーも楽しめる山下公園・関内エリアを生活圏にできる。また周囲には一本松小学校や老松中学校がそろう。
高台の立地をひな壇造成した各敷地面積は最低30坪以上で、モダンヨーロピアンをコンセプトにした4LDK住宅。幅員5.5メートルの開発道路は駐車場への出し入れも楽なうえ、通り抜けのない住民専用道路だ。屋上にはルーフバルコニーが作られ、分譲地内からはランドマークタワーが見える。機能性充実のシステムキッチンと浴室、収納豊富な洗面台や手洗い器付きのトイレが設置されている。
【アクセス】横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅 徒歩17分
【取り扱い不動産会社】朝日土地建物株式会社 横浜支店
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16位 徒歩10分圏内に便利な施設がそろう3階建て 【リビングライフ】ラスト1邸
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徒歩10分圏内にJR京浜東北・根岸線「鶴見」駅と京急本線「京急鶴見」駅があるため2路線以上を利用できる。近隣にはスーパーなども多く毎日の買い物にも便利だ。小・中学校が徒歩7分以内にそろい、400メートル以内に保育・幼稚園やコンビニなどもある。
南道路の3階建て、駐車場は1台分あり。全居室フローリングでLDKは15帖以上。システムキッチンには浄水器、浴室には窓や乾燥機が取り付けられている。トイレの温水洗浄便座やTVモニター付きインターホンなどの機能も搭載。ブロードバンドも導入している。
【アクセス】JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩10分
【取り扱い不動産会社】株式会社リビングライフ
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17位 みなとみらいが一望できる高台 【ディーズコート横濱桜木町】
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複数路線が乗り入れた「桜木町」駅には徒歩17分、京急本線「戸部」駅や相鉄本線「西横浜」駅には徒歩14分だ。商業施設がそろう桜木町エリアとレジャー施設が多いみなとみらいエリアが生活圏内に利用できる。周囲には小学校や公園などが整う。観光名所としても名高い赤レンガ倉庫や横浜ベイブリッジにも手軽に出かけられる。
西区の高台に作られた大型分譲宅地で、屋上に設置されたルーフ（スカイ）バルコニーからはみなとみらいが一望できる。前面道路は5.5メートルとゆとりがあるため敷地内の駐車場にも入れやすい。浴室は通常1.5倍の浴槽を使用し、暖房・乾燥機を搭載。食器洗い乾燥機が付いたカウンターキッチンや床暖房など便利な設備がある。従来軸組工法を用い、シロアリなどの長年保証や24時間365日の緊急出動サービス付帯。
【アクセス】JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩17分
【取り扱い不動産会社】リストインターナショナルリアルティ株式会社
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18位 公園から徒歩1分のパークサイド住宅 オープンライブス神大寺パークサイド
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横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅には徒歩13分。停歩4分の「西神大寺」からは、バス乗車15分で東急東横線「東白楽」駅へも行くこともできる。公園から徒歩1分と近く緑も多い。周囲には学校施設が点在し、近隣には産婦人科もある。
第二種中高層住居専用地域に建てられた全10棟。各敷地内に車1台分の駐車場がある。3階建ての住居には2階と3階のそれぞれにバルコニーとトイレが設置され便利だ。
【アクセス】横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩13分
【取り扱い不動産会社】株式会社オープンハウス
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19位 ビッグターミナル「川崎」駅も徒歩圏内 矢向4丁目
平坦な道を徒歩5分でJR南部線「矢向」駅があり、少し足をのばせば「尻手」駅も使える。さらに5路線が乗り入れたビッグターミナル「川崎」駅へも徒歩１８分で行け便利だ。周囲には食品舘あおばやコンビニ、総合病院がある。保育・幼稚園や小・中学校などの教育施設がそろう。大きな南河原公園にも近い。
大型4LDK以上のバリアフリー住宅。駐車場あり。15帖以上のLDKには、食器洗い乾燥機が付いたペニンシュラキッチンを標準装備。浴室には暖房・乾燥機や浴室TVを搭載。二重サッシや防犯サッシなどの良く目を担う複層ガラスを採用し、TVモニター付きインターホンなどを設置している。
【アクセス】JR南武線「矢向」駅 徒歩5分
【取り扱い不動産会社】株式会社リアルエージェント
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20位 ファミリータウン上の宮2丁目
※こちらの物件の掲載は終了しています。
東急東横線とJR横浜線が使える「菊名」駅へは徒歩13分、「横浜」駅や「渋谷」駅へも直通で行け便利だ。徒歩12分圏内には買い物に便利なサミットストアやオリンピック、横浜港北区役所、保育・幼稚園や小・中学校などの教育施設がそろう。周囲には飲食店も多く、菊名病院や菊名桜山公園（カーボン山）にも近い。
前面道路は広々としているため、間口3メートルの地下車庫からは車の出し入れも楽だ。外壁には火に強く、丈夫で長持ちするなどのパワーボードを使用。洋室にはクローゼットが完備され、標準で約6帖の小屋浦収納（グルニエ）付き。スマホで会場可能な電気鍵を採用し、1階のカラーモニター付きインターホンのほか、2階にもインターホンの子機が取り付けられている。カウンターキッチンや浴室暖房・乾燥機などの設備が整う。
【アクセス】東急東横線「菊名」駅 徒歩13分
【取り扱い不動産会社】協栄ハウジング株式会社
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