不動産投資を行ううえで、物件の情報を得られるサイトのチェックは欠かせないものだ。収益性の高い物件は他の投資家も同様に購入したいと思うため、いち早く物件を見つける必要性がある。そこでこの記事では、投資を検討する際にチェックしておきたい不動産売買・住宅情報サイトをまとめてみた。
不動産売買・住宅情報サイトまとめ
不動産売買・住宅情報サイトをまとめて紹介していこう。サイトの特徴や掲載されている物件情報の特徴なども解説していく。
オウチーノ
公式サイト：https://o-uccino.com/front
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地
不動産売却：可能
利回り表示：なし
株式会社オウチーノが運営する不動産情報ポータルサイト。マンション掲載数は8万4111件、一戸建て15万4961件、土地5万7748件（2019年8月8日時点）と数多くの物件情報が掲載されている。
過去30日間のアクセス数が多かった物件をピックアップしたランキング検索機能もあり、注目されている物件について調べることも可能だ。不動産の売却事業も手掛けており、エリアごとの価格相場や売却価格情報も随時更新している。相場をチェックしたいときにも使えるサイトだ。
アットホーム
公式サイト：https://www.athome.co.jp/
掲載物件：中古マンション、新築マンション、リノベーションマンション、中古一戸建て、新築一戸建て、分譲一戸建て、土地、一棟マンション、アパート、ビル、売り店舗、売り事務所
不動産売却：可能
利回り表示：あり
賃貸情報から不動産売買まで幅広い情報を集めたポータルサイト。なかには不動産投資家に向けた「アットホーム 投資」というグループサイトもあり、投資向け物件を検索することが可能。マンションの区分所有に加えてマンションやアパートの一棟買い、商業用の収益ビル、事務所、店舗、倉庫など幅広い物件を取り扱っている。また物件情報には利回りが掲載されており、投資家にとって使いやすいサイトだ。なかには利回り15％以上の物件特集など、利回りの高さに着目した物件選びができるページもある。
LIFULL HOME'S
公式サイト：https://www.homes.co.jp/
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地、売り店舗、売り事務所、ビル
不動産売却：可能
利回り表示：あり
全国の不動産情報を掲載している不動産ポータルサイト。「不動産投資」に特化したページがあり、収益物件を検索できる。アパートやマンションの一棟買い、ビル、店舗、事務所などさまざまな収益物件を掲載しており、物件検索では利回りで検索することも可能。また賃貸経営者に向けた情報サイト「見える！賃貸経営」というサイトもあり、空き室率や人口増減、家賃相場などオーナーに向けた情報を掲載している。こちらの情報を確認するだけでも価値は高い。投資家向けのセミナーも開催しているため、一度チェックしておくと良いだろう。
SUUMO
公式サイト：https://suumo.jp
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地
不動産売却：可能
利回り表示：なし
住宅・不動産購入や売買をサポートする情報サイト。不動産投資に特化したページはなく、マンションやアパート一棟買いの情報も掲載されていない。ただし賃貸経営者向けに賃貸物件を簡単に掲載できる機能があり、所持している物件のエリアを入力すると家賃の相場を無料で査定してもらうことが可能だ。エリアごとの取引可能な不動産会社の検索、家賃相場などの情報もある。
goo 住宅・不動産
公式サイト：https://house.goo.ne.jp/
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地、一棟マンション、アパート、ビル、売り店舗、売り事務所、ホテル・旅館
不動産売却：可能
利回り表示：あり
全国の物件数736万9818件が掲載されている（2019年8月8日時点）不動産ポータルサイト。不動産投資に特化したページが設けられており、投資向け物件数は11万6684件もある。エリアや価格帯だけでなく表面利回りで物件検索も可能。マンション、アパートだけでなく、ホテルや旅館といった収益物件も掲載されており、情報が充実している。投資家に向けた読み物などはないが、物件検索にはおすすめだ。
スマイティ
公式サイト：https://sumaity.com/
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地
不動産売却：可能
利回り表示：あり
住宅情報に特化したポータルサイト。区分所有マンションの情報があるが、賃貸経営向けの一棟買い物件などは掲載されていない。賃貸経営者向けに「スマイティ賃貸経営」という情報サイトがあり、空き室対策やリフォーム・設備の見直しによる収益改善方法などのコンテンツが掲載されている。賃貸経営者なら読んでおきたい情報が充実しているため、目を通しておくとよいだろう。
不動産ジャパン
公式サイト：http://www.fudousan.or.jp/
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地、一棟マンション、アパート、ビル、売り店舗、売り事務所
不動産売却：可能
利回り表示：なし（リンク先で確認は可能）
不動産取引をサポートする総合情報サイト。事業用物件というカテゴリーがあり、アパート一棟や事務所、店舗などの投資物件を検索することができる。不動産ジャパン内の物件情報には利回り表示はないが、物件詳細を仲介不動産会社のページで確認でき、利回りも掲載されている。エリア検索のみで、アパート、マンションなど物件種別の検索ができないため物件探しはしにくいが、情報は充実している。
ニフティ不動産
公式サイト：https://myhome.nifty.com
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地
不動産売却：可能
利回り表示：なし
アットホームやマイナビ賃貸など多くの不動産情報ポータルサイトと提携し、物件一括検索ができる不動産情報サイト。14のアライアンスパートナーサイトから情報が掲載されているため物件数が多く、賃貸・売買あわせた総合物件数は1200万（2014年6月時点）。投資向け物件に特化したページはない。区分所有マンションを検索するには物件数が多くてよいが、重複している物件があるため注意したい。
ハトマークサイト
公式サイト：https://www.hatomarksite.com/
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地、アパート一棟、店舗、事務所、ビル・倉庫・その他
不動産売却：可能
利回り表示：あり
公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会によって運営されている不動産情報検索サイト。賃料相場やマンションや戸建ての物件概況などの全国統計データが公開されており、不動産投資を行うなら必ずチェックしておきたい。不動産投資に特化したページはないものの、店舗、事務所、アパート一棟など投資向け物件も掲載されており、利回りも確認できる。
不動産のいえらぶ
公式サイト：https://www.ielove.co.jp/
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地、アパート一棟、店舗、事務所、ビル・倉庫・その他
不動産売却：可能
利回り表示：なし
賃貸物件からマンション、土地まであらゆる不動産物件を探せる情報サイト。ビルやアパートなどの収益物件情報も掲載されている。物件情報ページにローンシミュレーションがあり、頭金や金利を入力すると毎月の返済額が確認できるのが便利だ。また投資家向けに管理会社の比較ページもあり、エリアや物件の種別を入力すると複数の管理会社から一括で見積もりがとれる。管理会社を探している場合はぜひ利用したい。
住友不動産販売
公式サイト：https://www.stepon.co.jp
掲載物件：中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地、アパート一棟、マンション一棟、ビル
不動産売却：可能
利回り表示：あり
住友不動産が運営する不動産の情報サイト。「投資用不動産」のページでは、一棟マンション、一棟アパートなどを検索できる。投資用物件特集は他にも「利回り10%以上」、「満室賃貸中物件」などがあり、投資用物件を検索するのにかなり便利だ。利回りだけでなく周辺の写真付き情報、ローンシミュレーションなどの情報が充実しており、投資家にとってうれしいサイトとなっている。
HOME4U
公式サイト：https://www.home4u.jp/
掲載物件：なし
不動産売却：可能
利回り表示：なし
NTTデータグループが運営する、不動産一括査定サイト。現在所持している物件を売却したいときに、無料で一括見積が取れるので便利だ。物件の種類や所在地などを入力すると三井住友トラスト不動産、野村の仲介などをはじめとする厳選1300社の見積もりが送られてくる。物件を売却しキャピタルゲインを狙う際は利用してほしい。
楽侍
公式サイト：https://www.rakumachi.jp/
掲載物件：一棟マンション、一棟アパート、一棟商業ビル、戸建て賃貸、賃貸併用住宅、倉庫、工場、駐車場、ホテル、区分マンション、区分店舗、区分事務所、土地
不動産売却：可能
利回り表示：あり
楽待は国内最大の不動産投資情報サイト。収益物件に特化しているため、不動産投資物件を探すのに最適だ。利回りだけでなく、管理費や修繕積立金、想定年間収入、現況など実質利回り計算に必要な情報なども掲載されているため、物件選びがしやすい。また会員登録して条件を登録しておくと、希望にあう物件情報が届く「提案」というサービスがある。仕事の合間にチェックするだけでおすすめの物件を確認できるため、本業を持つ不動産投資家におすすめだ。
自分にピッタリの不動産売買サイトを見つけよう
不動産投資において、利益を出せるかどうかは、収益性の高い物件を見つけて購入できるかにかかっている。他の投資家よりも早くいい物件を見つけるためには、物件の情報をこまめにチェックすることが大切だ。
不動産情報が掲載されているサイトを確認することは、物件探しの第一歩。それぞれのサイトの特徴を理解し、自分にあった不動産売買サイトを見つけてほしい。
