西武新宿駅から電車で約20分。上井草駅は杉並区の閑静な住宅街にある駅です。周辺にはアニメの製作会社やその下請け会社が多いことでも知られるこの街。駅の南口には機動戦士ガンダムの銅像があり、ガンダムファンやアニメファンにとって“聖地”の一つとなっています。
路地を一本入ると静かな街並みが広がる過ごしやすい街である一方、高田馬場駅で乗り換えれば池袋駅まで約20分、渋谷駅まで約25分、大手町駅まで約30分で移動できるなど、快適さと利便性を兼ね備えた上井草。杉並区内最大の公園である井草森公園や都内有数の広大な社叢をもつ井草八幡宮など、緑豊かなスポットも近くに多くあります。
そんな上井草の駅を降り、北口の商店街を歩いて5分ほどの場所に、ディアレイシャスシリーズの新しいマンション「ディアレイシャス上井草」が誕生しました。その魅力や周辺環境について、株式会社レイシャス 開発事業部の清水彬央さんに紹介してもらいました。
存在感と品格を放つ重厚な外観
ディアレイシャス上井草があるのは、駅の北口から延びる商店街の先。駅は杉並区にありますが、商店街を進む途中で練馬区へと入ります。商店街には飲食店やコインランドリー、和菓子屋さんなどがあります。
「マンションのすぐ隣はコンビニですし、北に1分ほど歩いて新青梅街道まで出れば大型のスーパーやドラッグストアもある便利な立地です。」
4階建て・全29戸のディアレイシャス上井草。ランダムにボーダー状のタイルを配した重厚感のある外観は、周囲の建物の中でもひときわ存在感を放っています。また、エントランスホールには間接照明が施され、落ち着いた雰囲気の中に高級感が漂います。
共用廊下はL字に曲がって奥まで続いており、建物の外からは内部の様子がわかりづらい設計。オートロックはもちろん、警備会社とも連携しており、セキュリティ面も安心です。各部屋の号室表示はLEDタイプ。細部にまで他にはない要素が散りばめられています。
シンプルで使いやすいキッチン。収納はたっぷりと
ディアレイシャス上井草は全戸が1Kタイプ。1階7戸、2階9戸、3階8戸、4階5戸で構成されており、間取りは少しずつ異なります。清水さんにまず紹介してもらったのは1階「Iタイプ」のお部屋。玄関を入ると左手に浴室と独立洗面台、右手にトイレ、その先にキッチンがあり、突き当りの扉を開けると居室が広がっています。
シューズボックスはたっぷりサイズ。棚は可動式なので、ハイカットのスニーカーやブーツの収納も安心です。
キッチンはシンプルかつコンパクトで使いやすい広さが特徴です。
「よくある2口コンロは斜めに配置されていることが多いと思いますが、このコンロは縦に2つ並んでいるタイプです。そのぶん無駄なスペースがなく、コンパクトなのに使いやすいキッチンとなっています。まな板置きが最初からついているのもポイントです。」
キッチンの向かいにはクローゼットがあります。ディアレイシャスシリーズならではの容量の大きなクローゼットで、洋服を多くお持ちの入居者様でも安心して収納できます。
低層マンションならではのすっきりとした居住空間
約7.5帖ある居室はスクエアで家具の配置がしやすそうな形状。実際の平米数以上に広さを感じますが、その理由を清水さんが教えてくれました。
「ディアレイシャス上井草は壁式構造で作られています。壁式構造は低層マンションによく用いられる構造で、基本的に柱や梁が目立ちません。そのため高層マンションに比べて室内がすっきりとした空間になるんです。」
窓の外に目を向けると、バルコニーのコンクリート手摺の上には侵入防止柵が取り付けてありました（1階のみ）。このようにセキュリティへの配慮が随所に見られるのも、ディアレイシャス上井草の大きな特徴です。
Wi-Fiは全戸完備。入居したその日からインターネットが使えます。
物件選びにおいて欠かせない要素となる水回りは、独立洗面台に加えトイレの温水洗浄機は操作パネルが壁に付いたタイプ。どちらも女性からの人気が高い設備です。
女性にも男性にも受け入れられる魅力がある
もう一つ案内してもらった「Hタイプ」は、クローゼットが居室内にあるタイプ。玄関から水回り、居室まで無駄のないシンプルな間取りで暮らしやすそうなお部屋でした。
施工管理課に所属しマンションの設備や内外装の選定に携わる清水さん。最後にあらためて、この「ディアレイシャス上井草」の魅力について語っていただきました。
「ディアレイシャスシリーズはどの物件も女性目線を大切にしてつくられていますが、とりわけディアレイシャス上井草は、セキュリティ面においても設備面においても女性の安心感や暮らしやすさにつながる要素が多いマンションだと思います。一方、ベージュ系の落ち着いた色合いで統一された内外装は男性からの人気も集めそうですね。
あとはやはり、低層マンションならではの魅力があります。安定感のある外観と圧迫感のない居住空間は高層マンションにはないものです。部屋数の多い高層マンションよりも小～中規模の低層マンションに住みたいとお考えの方も多いので、長く安定してマンション経営をしていただくにはピッタリだと思います。
レイシャスでは都内各地にマンションを展開していますが、杉並区から練馬区にかけたこのエリアの物件もぜひチェックしていただきたいです。」
（提供：Dear Reicious Online）
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