住民満足度の高い街
調布は、住民の満足度の高い街です。調布市民意識調査報告書 令和5年度版によると、アンケート回答者の約90％が調布に住み続けたいと回答しています。
調布市に住み続けたいと回答した方が感じているまちの魅力・個性・特色
| 順位 | 内容 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 都心への交通の便がよい | 77.2％ |
| 2位 | 豊かな自然がある | 63.8％ |
| 3位 | 日常の買い物が便利 | 51.3％ |
| 4位 | 神代植物公園、野川公園などの公園 | 43.6％ |
| 5位 | 深大寺地域の歴史・観光資源 | 36.0％ |
参照：市民意識調査 調布市民意識調査報告書 令和5年度版｜調布市
交通の便がよく、徒歩圏内に多摩川、神代植物公園、歴史ある深大寺、またサッカーFC東京のホームスタジアム「味の素スタジアム」などもあり充実した時間を過ごせる街となっています。
新宿駅まで直通16分。都心へのアクセスが抜群
調布市は東京都のほぼ中央部、世田谷区のすぐ西側に位置します。新宿まで約15kmの距離にあります。
調布駅は、京王線と京王相模原線の2路線が利用できます。新宿駅まで約20分、渋谷駅まで乗り換え1回で約20分と都心へのアクセスが便利です。
2023年度の京王線の1日平均乗降客数ランキングで調布駅は2位（115,507人/1日）。「乗降客数が世界一多い駅」としてギネス記録にも認定されている新宿駅に次ぐ乗降客数で、都心へのアクセスのよさが評価されているといえます。
参照：事業紹介 | 鉄道事業｜駅別 一日平均乗降人員（PDF）｜ 京王電鉄
多くのバスも発着しており、多方面へのアクセスが可能です。駅の北口からは中央線沿線の三鷹駅や吉祥寺駅、南口からは二子玉川駅や渋谷駅などへのアクセスが可能です。
安定した人口推移が見込まれる
調布市の人口は、ゆるやかな増加を保っています（2024年7月1日時点）。
調布市の人口は、2024年6月時点で渋谷区と並ぶ約23万人です。そのうち単身世帯は約50％を占めています。
令和2年の国勢調査では、調布市の単身世帯の割合は47.5%でしたが、東京都全体の傾向と同じく、調布市の単身世帯の割合は49.82％と増えています（令和6年4月時点）。
東京都総務局統計部の統計「東京都世帯数の予測」によると、単身や夫婦2人の世帯数も増加すると予測しています。
東京都の一般世帯数は、今後、総人口が令和 12(2030)年に 1426.5 万人でピークを迎えた後も、単独世帯数や夫婦のみの世帯数などの増加により、令和 17(2035)年の 768.3 万世帯まで増加が続き、以後減少して、令和 27(2045)年には 760.6 万世帯になる見込み
引用：予測結果の概要 ｜東京都世帯数の予測＜令和2年（2020年）基準＞｜東京の統計｜東京都総務局統計部
東京都の一般世帯数の2020年から2045年の増加率が10％以上〜20%未満の区市町村は、調布市を含む下記と見込まれています。
【区市町村別 一般世帯数の増減率】
| 港区 | 17.0％ |
|---|---|
| 文京区 | 19.0％ |
| 墨田区 | 10.7％ |
| 江東区 | 12.7％ |
| 品川区 | 16.4％ |
| 世田谷区 | 10.4％ |
| 渋谷区 | 11.9％ |
| 調布市 | 10.0％ |
| 稲城市 | 15.9％ |
単身者世帯が多い要因として、調布市には大学が複数あることが挙げられます。調布駅付近に電気通信大学、桐朋学園大学、市内には白百合女子大学があります。
また「映画のまち調布」という特徴のある調布市は、約40社の映画・映像関連企業が集まっています。大型の撮影所として日活調布撮影所、角川大映スタジオがあり、東映ラボ・テック株式会社などの映像関連企業があります。
その他、以下のような企業が本社を構えています。
| 企業名 | 従業員数 |
|---|---|
| 日活株式会社 | 191名 |
| 株式会社角川大映スタジオ | ー |
| 東映ラボ・テック株式会社 | 約160名 |
| アフラック収納サービス株式会社 | 860名 |
| オリジン東秀株式会社 | 646名 |
| 株式会社共和計測 | 541名 |
2025年度末の駅前広場整備完成で、にぎわいが予想
調布駅は2012年に地下化され、開かずの踏切と呼ばれた踏切もなくなり、南北に分かれていた駅前広場が物理的につながりました。その後も中心市街地街づくり事業は進み、現在は「調布駅前広場の整備」が続いており、2026年3月末に完了を予定しています。
東京都調布市の公式YouTubeチャンネル「調布市動画ライブラリーChofuCity」より
南北一体型の駅前広場が整備され、人々の往来を邪魔しない交通結節点としての機能が高まります。広場に人が集まるような空間ができ、にぎわいのある駅前広場が完成します。
整備事業の概要
引用：調布駅前広場の整備事業に着手 | 調布市
事業地 調布市布田1丁目、布田4丁目、小島町1丁目及び小島町2丁目
延長 81メートル
計画幅員 16メートル、18メートル
交通広場面積 16,615平方メートル
事業期間 平成26年10月10日から令和8年3月31日まで
利便性が増した駅ビル
2017年には、A〜C館からなる駅前の商業施設「トリエ京王調布」がオープン。建物が点在し、回遊性も促進されています。
- A館：街の玄関口。地下に駅改札、スーパーマーケット、レストラン、ファッションテナント
- B館：ビックカメラ
- C館：「映画のまち調布」にふさわしい全11スクリーンのシネマコンプレックス「イオンシネマ シアタス調布」
京王多摩川駅周辺の土地区画整理事業
調布駅から約1km南下した京王多摩川駅前で、新しい開発が動き出しました。駅の西側約2.8haに対して、調布市は2023年5月に「京王多摩川駅周辺地区地区計画」の都市計画を決定。事業者は京王電鉄株式会社です。
京王多摩川駅周辺地区地区計画は赤い囲みの上部「東京都調布市多摩川4丁目38他」
植物園だった「旧京王フローラルガーデンアンジェ跡地」を含む土地に対し、道路の整備（新設や拡幅）、公園の整備、集合住宅、商業店舗、保育園、事務所、調布市福祉施設などからなるA棟・B棟・C棟（3棟）の建物を開発。「住み継がれる、暮らし継がれる街」を目指して、新たなまちづくりとして2024年7月着工しました（2028年度完成予定）。
中心市街地の活性化が続くまち
駅の南側は調布市役所や、市立中央図書館などが入る「調布市文化会館 たづくり」、多目的文化ホール「調布市グリーンホール｣など、主要な公共施設が集結しており、手続きなどでも便利に利用できます。
調布市役所は2020年に免震改修工事も終了し、築年数が経過した「グリーンホール」については、今後整備が検討・計画されるようです。
参照：新たなグリーンホール等複合施設整備事業に関するサウンディング型市場調査結果の公表 | 調布市
交通利便性・商業利便性に優れた調布駅。2012年の地下化以降、コロナの流行まで利用者が増加を続けていたことからも、駅前の整備が進むことで、より人気が高まることが予想されます。
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