（この記事は2015年3月16日に掲載されたものです。提供： Leeways Online ）
近年注目を浴びるようになったリノベーション。言葉としては聞いたことがあるが、実際にリノベーションとは何なのか。どのような物件がリノベーション物件なのかピンときていない方もいるのではないか。
今回は人気のリノベーション物件をランキング形式でご紹介しよう。
（
リノベーションの本当の意味をわかりやすく解説
）
リノベーション物件とは？
リノベーションとは革新や刷新をあらわす英語で、住宅を指して用いられる時は、既存の住宅を新築時より良い状態や性能にした場合に用いられる。例えば、壁や床・天井などに断熱材などを組み入れることで新築時に比べて格段に光熱費がかからない「エコ住宅」にしたり、構造自体に手を加えることで段差をなくした「バリアフリー住宅」や、柱や余分なでっぱりをなくした「広いリビングルーム」を実現したりすることも「リノベーション」の一部だ。このように新築時よりもさらに魅力をプラスするのが、「リノベーション物件」なのだ。
住宅に手を加える場合に、「リフォーム」と言う言葉も良く用いられる。リフォームとは修復や改良を意味する英語で、古くなった部分を取り換えたり、現代の生活に合わせた基準の備品や設備に取り換えたりすることを指す。さらに良い状態にする「リノベーション」とは次元が異なるのが「リフォーム」なのだ。
また、リノベーション物件は、新築マンションより以前に建てられているので、値段も安く駅から近いなど立地が良いことも大きなメリットである。
(
賃貸マンションの家賃が高い路線と駅は？
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人気の首都圏リノベーション物件ランキング
最新の性能とコストパフォーマンスに優れていること、そして立地条件にも恵まれている「リノベーション物件」。その中でも特に人気の首都圏のリノベーション物件を、ランキング形式で見てみよう。
本ランキングは、リノベーションを専門に扱う不動産ブランドREISMのリノベーション物件のうち、転居待ちとなっている数が根拠となっている。実際に待ち行列に並んでまで住みたい物件ランキングということだ。
1位：Kitchen 006 日本橋小網町 53人待ち
東京都中央区、そしてその中でも中央に位置する日本橋に建つ「Kitchen006 日本橋小網町」は、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩5分と、抜群の立地を誇る物件だ。マンション名の通り、料理好きな方にはたまらない幅3mの大きなキッチンスペースが特徴だ。
2位：BOX 三軒茶屋 43人待ち
人気の三軒茶屋に建つ「BOX 三軒茶屋」も非常に魅力的な物件の一つだ。浴室やキッチンと言った水回りを中心にした独特の間取りが、居住者に快適さと便利さを提供してくれる。解放感とボックス状の区切りが一つになる特有の空気感が、物件全体を非常に広く感じさせてくれるのだ。
3位：Organic 008 浅草雷門 33人待ち
江戸情緒と最先端の生活を同時に味わいたい方なら、この「Organic008 浅草雷門」は見逃せない物件になるだろう。東京の名所中の名所である浅草の、しかも東京メトロ銀座線「浅草駅」から徒歩2分に建つ好立地と、上質な木とタイルを非常にモダンなスタイルで組み合わせた内装で住む人を魅了し続ける。
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4位：Wasabi 006 中野富士見町 24人待ち
人情あふれる中野の街にしっくりと馴染む「Wasabi006 中野富士見町」は、そんな人情豊かな生活を求める人を満足させる作りが特徴だ。風情のある土間や自転車を停めることもできる専用ポーチ、ルームシェアしやすい間取りなど、生き生きとした生活が実現する喜びを感じさせてくれるのだ。
5位：BOX 代々木 22人待ち
憧れの都心に建つ「BOX 代々木」も、リノベーションの良さを最大限に活用している物件だ。東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩3分、JR山手線「代々木」駅から徒歩4分とこれ以上を望めないほど抜群の立地と、約8畳の専用バルコニーが、贅沢で満たされた暮らしを約束してくれる。収納スペースが非常に広いのも、大きな特徴だ。
6位：Plain 002 石川台 22人待ち
大田区石川台にある「Plain002 石川台」は、都心にあってもゆったりとした時間が流れる落ち着いた住宅地に建つリノベーション物件だ。広々とした玄関わきのワードローブで、明日のファッションを心ゆくまで考えることができるのも嬉しい。近くに商店街もあり、便利な生活が送れるのも魅力的だ。
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7位：iCafe 004 目黒 19人待ち
人気の街ランキングの常連「目黒」の山手通り沿いに建つ「iCafe004 目黒」も、リノベーション物件ならではの好立地のマンションだ。天井高2.7mの開放感あふれるスペースに、シンプルで機能的な内装はまさにお洒落なカフェそのものだ。お洒落な空間でのお洒落な暮らしが手に入るのが「iCafe004 目黒」なのだ。
8位：iCafe 015 碑文谷 19人待ち
「iCafe015 碑文谷」も、お洒落なカフェを思わせる機能的でシンプルな内装が人気のリノベーション物件だ。落ち着いた高級住宅地に建つ「iCafe015 碑文谷」は、賃貸マンションとは思えないほどの高級感と広い収納スペースが大きな魅力でもある。トイレスペースが広いのも、こだわりの間取りだ。
9位：Anti 012 稲荷町 16人待ち
浅草も上野も徒歩圏内の好立地に建つのが「Anti012 稲荷町」だ。漆喰の壁と趣のある木材で、住む人に落ち着きと癒しを与えてくれる。ワンルーム物件とは思えない使い勝手の良い広めのキッチンも特徴だ。
10位：Brick 008 日本橋浜町 16人待ち
まさに東京の中心に建つ「Brick008 日本橋浜町」は、抜群の立地と広い収納スペースが人気のリノベーション物件だ。ゆったりと取られた水回りのスペースに、住めば住むほど魅力を感じるだろう。
新築物件と変わらないもしくは新築物件より価値ある品質を、新築物件より格安の価格で提供する「リノベーション物件」が注目を浴びているのは、当然のことと言えるだろう。新生活の舞台を「リノベーション物件」から探してみるのはいかがだろうか。
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