住宅,不動産バブル,ランキング
(写真=Thinkstock/Getty Images)

世界9カ国・地域、400都市の住宅価格を調査した「International Housing Affordability Survey」の最新版から、中間所得層にとっての最も住宅事情が厳しい都市は、香港、シドニー、バンクーバーであることがわかった。

この調査はデモグラフィアが毎年実施しているもので、今年で第13版となる。対象となったのは米国、日本、香港、オーストラリア、シンガポール、カナダ、ニュージーランド、英国、アイルランド。各地域の住宅価格と中間世帯年収の中央値を比較し、マイホーム難易度を測定している。

上位にはオーストラリアと米の都市が目立ち、日本、シンガポール、アイルランドの都市ははいっていない。東京の難易度は57位、住宅価格は世帯年収の4.7倍が相場のようだ。シンガポールは59位、4.8倍となっている。

対する1位の香港では住宅価格が世帯年収の18倍に達しており、住宅抑制策の効果は感じられない。香港の住宅市場の7割を占める中古住宅だが、価格は2012年と比較して4割も上昇している。

一方広大な土地を誇るオーストラリアからはシドニーとメルボルンがランクイン。ニューサウスウェールズ州の人口約800万人の6割に相当する約500万人がシドニーに集結していることなどが、価格高騰の原因に挙げられている。いる。

マイホーム激戦都市トップ10

10位 ボーンマス&ドーセット(英)8.9倍
9位 サンフランシスコ(米)9.2倍
8位 ロスアンジェルス(米)9.3倍
7位 ホノルル(米)9.4倍
6位 メルボルン(豪) 9.5倍
5位 サンノゼ(米)9.6倍
4位 オークランド(新)10倍
3位 バンクーバー(加)11.8倍
2位 シドニー(豪)12.2倍
1位 香港(中)18.1倍

(ZUU online 編集部)

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