初心者には山手線沿線がお勧め
不動産投資の初心者が失敗しがちな点が、高利回り物件に手を出してしまうということです。もちろん、高利回り物件がすべて悪いというわけではありません。
しかし、何故、高利回りなのかということをしっかりと確認しておきましょう。高周りに目がくらんで、郊外の物件を買ってしまったということだけは避けましょう。
先にも述べましたが、東京都心部は人口流入が続いているエリアです。人が集まるエリアは商業施設も進出し、交通網も発展します。人が集まることでその街が更に発展するのです。山手線沿線は人口流入の恩恵を大きく受けているエリアと言えます。
つまり、山手線沿線の投資物件を持つことで空室リスクが大きく下がるわけです。そして、今回見てきたように再開発の予定があるエリアも多くあります。空室リスクが低く、再開発による地価上昇が期待できるエリア、それが山手線沿線なのです。
