資産価値が高い渋谷区の新築マンション12物件をランキングにした。
資産価値が落ちにくいエリア渋谷区・高水準を保つ公示地価（平均価格）
2017年度の渋谷区の住宅地の公示地価（平均価格）は、東京都23区において、千代田区、港区、中央区に続き4位となっている。これは全国でも高い水準にある。
山手線内側のエリアは交通網が発達しており、駅より徒歩10～15分の位置で別の駅に到着できる交通利便性があり、資産価値が落ちにくいと言われるエリアである。そのような資産価値が落ちにくい山手線内側圏を持つ渋谷区にマンションを買うメリットは、やはり、交通利便性、資産価値、居住利便性であろう。通勤にはとても便利であり、場所によっては徒歩でも通勤可能である。
居住利便性についても言うことがない。ショッピングだけでなく、このエリアには病院が多い。都立広尾病院や日本赤十字社医療センターなどの総合病院も存在する。また、山種美術館などの美術館や、私立の小中高大などの教育施設もあり、落ち着いた文教地区としても雰囲気がよい。
教育環境が気になるご家庭にも、渋谷区居住はメリットが多い。青山学院、慶應、麻布などの有名私立も子供に通学の負担がかからない圏内である。そして塾を考えた場合、代々木の「鉄緑会」も近い。鉄緑会は、新宿駅の傍にあるが、渋谷区内ならどこからでもアクセスがよく、学校の後の塾通いでもさほど時間を取られず、子供に負担のない環境を準備することができるだろう。
問題は、渋谷駅あたりの繁華街、ホテル街の治安と雰囲気の悪さではないだろうか。ただ、渋谷区には広尾、松濤、富ヶ谷などの高級住宅地があり、そのような高級住宅地ではとても落ち着いた住環境。住む場所によってはとても落ち着けて緑も多い空間となっている。
気になるのがマンションの管理状態や居住者の雰囲気であるが、渋谷区のマンションは 高価格帯のマンションが多く、購入できる住人もある程度のレベルの層となる。投資目的の外国人購入者も存在するエリアではあるが、よく下調べをなし、しっかりと物件を見極めて自分にあったマンションを選んでほしい。 (※2020年1月30日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)
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パークナード代官山（モデルルーム公開中）
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シティタワー恵比寿（モデルルーム公開中）
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パークコート渋谷 ザ タワー（モデルルーム公開中）
- 価格
- 一般販売住戸：未定
- 間取り
- 一般販売住戸：1LDK~3LDK
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
- 所要時間
- 東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑（モデルルーム公開中）
- 価格
- 一般販売住戸：未定
- 間取り
- 一般販売住戸：1LDK～3LDK
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
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- 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分
ドゥアージュ コラッド 松濤（モデルルーム公開中）
- 価格
- 7,380万円～8,680万円
- 間取り
- 1LDK・2LDK
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
- 所要時間
- 東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・副都心線・京王井の頭線「渋谷」駅徒歩15分
リーフィアレジデンス上原（モデルルーム公開中）
- 価格
- 未定
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
- 所要時間
- 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
ピアース渋谷WEST（モデルルーム公開中）
- 価格
- 7,390万円
- 間取り
- 1LDK+S
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
- 所要時間
- 京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩10分（アベニュー口※利用時間7:30～22:00）
ネベル恵比寿（モデルルーム公開中）
- 価格
- 4,998万円～12,968万円
- 間取り
- STUDIO～2LDK
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
- 所要時間
- ＪＲ山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩7分
ジオグランデ代々木の杜（モデルルーム公開中）
- 価格
- 14,035万円～30,384万円
- 間取り
- 2LDK・3LDK
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- 東京都 渋谷区
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- 小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分
ザ・パークハウス 渋谷南平台（モデルルーム公開中）
- 価格
- 124,943,262円～721,523,567円
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
- 所要時間
- ＪＲ山手線「渋谷」駅（西口）より 徒歩7分
ブランズ代々木参宮橋（モデルルーム公開中）
- 価格
- 未定
- 間取り
- 1LDK～3LDK(予定)
- 都道府県
- 東京都 渋谷区
- 所要時間
- 小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分
渋谷区の新築マンションは、生活利便性も高く、交通利便性もよく、しかも閑静な住宅地に立地する物件の多さを感じることができた。価格が高いのが難点ではあるが、その分、資産価値も落ちにくいのであれば高い買い物ではない。将来の資産価値のことも考えて選んでいきたいエリアである。
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