港区は東京都の東南部に位置しており、その名が示す通り海沿いでもある。観光、ビジネス、歴史、商業と、あらゆる面において突出した魅力を持つ街が多い。

港区の面積はおよそ20.34平方キロメートルと23区では12番目の大きさ。しかしその半分以上が江戸から昭和にかけて埋め立て地。そのため北西部一帯の高台地と、東京港に面した低地や埋め立て地により、実は23区の中でも最も起伏に富んだ地形だ。

日本ビジネスの中心地でもあり、企業が多くの本社を構える区の1つでもある。23区の中で事業所数、従業員数が一番であることからも、港区の経済が活発であるのがうかがえる。また多くの大使館が所在する港区だけに、外国人比率は23区の中で3番目に多い。

各エリアも特徴的だ。ビジネス街である新橋、虎ノ門、品川、芝には、国内外から多くの企業が事業所を置き、それを支えるアクセス性の高い交通網や、周囲には数多くのホテルが並び立つ。商業エリアの六本木、青山、赤坂には、海外の高級ブランドショップが軒を連ね、最先端の流行などで華やいでいる。住宅街である麻布、白金、青山は、都心でありながら深い静謐と歴史を兼ね備えた、まさに「高級住宅地」として永く憧憬され続けた土地だろう。

トレンドの発信地でもあり、セレブな街としても知られる港区だが、2016年の平均所得は全国平均の1.3倍以上と群を抜き、長らく日本一を誇っている。さらに電波塔である東京タワーとともに、赤坂のTBS、六本木のテレビ朝日など、多くのテレビ局及びラジオ局が、こぞって港区に集中しているのも特徴的だろう。

意外にも港区には緑豊かなエリアが多い。湾岸沿いの浜離宮恩賜庭園ははじめ、芝東照宮、国立化学博物館附属自然教育園、さらには六本木ヒルズの毛利庭園など、都心とは思えない緑が多数存在するのだ。

そんな港区は交通や生活の利便性に長け、資産価値が下がりにくい街として23区内で1位となっている。

憧憬の地と称される人気からもわかるように、住居の価格は23区の中でも群を抜いて高額だ。だが、埋め立てなど地盤が柔らかく低地なために、災害時の不安がマイナスとなる可能性もある。現在多くの大規模開発が進められているエリアでもあるだけに、優れた利便性や価値観からも、ここに住居を持ちたいと思う人は多いだろう。

ここでは、港区の新築マンションの人気ランキング上位19物件を見てみよう。 (※2018年2月16日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

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1位 東京タワーを臨むランドマークレジデンス シティハウス東麻布

東京タワーまで約240mの近さにたたずむ、洗練されたデザインのランドマークレジデンス。麻布アドレスは、東京ミッドタウンがある六本木エリアと、東京タワーがそびえる芝公園エリアなどが堪能できる。シャープなライントガラスが織り成す洗練された外観と、風格の2層吹き抜けのエントランスが目を引く。プライバシーに配慮した内廊下には上質感あるタイルカーペットを引き詰め、快適なホテルライク空間を演出する邸宅だ。

【アクセス】都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩4分
【売主】住友不動産株式会社
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2位 6駅10路線利用可能なNEXT PRIME. パークリュクス虎ノ門

虎ノ門ヒルズ森タワーへ徒歩4分、シャンゼリゼ通り(新虎通り)へは徒歩3分。ちょっと足を伸ばせば、赤坂アークヒルズや六本木ヒルズにも届く好立地だ。最寄りである御成門駅以外に6駅10路線の利用でき利便性も高い。近隣には愛宕神社や日比谷公園があり、都心でありながら豊かな緑を満喫できる。室内には家具と一体化した食器洗い乾燥機や収納を確保し、カウンタートップには耐久性に優れた御影石天板を採用している。

【アクセス】都営地下鉄三田線「御成門」駅 徒歩7分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社
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3位 躍動する都心にある静けさ 元麻布に相応しい邸宅 グランドヒルズ元麻布

都心の華やぎの中、驚くべき静けさのある元麻布の丘に誕生した「グランドヒルズシリーズ」。天然石の趣と、端正なガラスの意匠が魅力的な邸宅美の外観。車をプライベートな場所へと導くガラスドアのエントランスや、重厚な石積みの擁壁に漂う、格調高い門構えは迎賓の穏やかな空気を漂わせる。瀟洒な柱が列をなすエントランスホールは、そこに住まう人だけが知る元麻布の別世界となるだろう。

【アクセス】東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分
【売主】住友不動産株式会社
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4位 六本木の華やぎのそばで静かに佇む優美な邸宅 パークコート乃木坂 ザ タワー

東京ミッドタウンへ徒歩5分、最寄りの乃木坂駅や六本木駅へは徒歩8分圏内を誇る利便性。近隣には美術館や公園も多く、優れた芸術文化や、多くの自然や緑を享受できる。華やかな六本木のすぐそば、静かにたたずむこの地に相応のレジデンスといえる。共用部となるエントランスには黒の御影石が用いられ、建物の中エントランスホールはまるで別世界のような空間だ。

【アクセス】東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社
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5位 都心の摩天楼を掌中に贅を尽くしたハイグレードタワー クレストプライムタワー芝

東京タワーを間近に各戸さまざまな都心の景観を満喫。浜離宮恩賜庭園など歴史ある庭園を眼下に、四季の移ろいを感じられる都心ライフをも堪能できる。最寄りの浜松町駅まで徒歩6分の好立地は、品川駅まで直通5分、さらには東京モノレールで羽田空港へ直通13分と、国内外気軽にアクセス可能だ。天井高5.1mの圧倒的な解放感を誇るグランドエントランスホール、地上36階のスカイラウンジからは東京タワーを眼前に望む。

【アクセス】JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
【売主】株式会社ゴールドクレスト
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6位 洗練された街並に造形美を持つ低層レジデンス ロイヤルシーズン白金台

プラチナ通りを代表とした、ハイセンスなスポット白金台。ここは一流シェフが腕を奮うレストランや洗練されたカフェ、さらにはブランドショップなどが軒を連ねる憧憬の地でもあるのだ。その一方で、国立化学博物館附属自然教育園などを有した広大な緑地帯は、都心にいることを忘れてしまうほどの深い癒しに包まれる。50㎡を超えるルーフテラスや天井の高さいっぱいに開口した大きな窓は、高台の開放感とともにプレミアムなくつろぎを住む人へと与えるだろう。

【アクセス】東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅 徒歩6分(1番出口6時~23時)・徒歩8分(2番出口)
【売主】株式会社末長企画・株式会社末長組
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7位 白金・広尾・恵比寿を使いこなすタワーレジデンス シティタワー白金

抜きん出た存在感を放つ白金。都心が誇るスカイラインを一望する開かれた眺望は美しい絵画のようで、ここに住まう人々を心地よく癒してくれる。それを可能としたのが、南向き2面開口の明るいダイナミックパノラマウィンドウと、眼下の高さ制限。広々としたベッドルームと、奥行き2メートルのワイドバルコニーがゆとりを生み出す。共有部となる重厚な構えのエントランスを抜けると、そこには石の風合いを活かした折り上げ天井を有するホールが待っている。

【アクセス】東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
【売主】住友不動産株式会社
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8位 濃密な緑を持つ迎賓の地で安らぎを紡ぐタワーライフ ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

多くの賓客を迎えてきた迎賓の地に、新たな迎賓構想の免震タワーレジデンスが誕生。シェラトン都ホテルを間近に有したことで、成田国際空港へと1日13本もの便利なバス利用が可能。タクシーでのアクセスも手軽で、銀座や東京へ20分、羽田空港なら40~50分で移動ができる。最寄りの白金台駅は徒歩5分、白金高輪駅でも徒歩6分のアプローチだ。二層吹き抜けのエントランスには大地の起伏を活かした大階段が構え、プライベートラウンジから見える広大な緑に潤いと癒しを与えられる。

【アクセス】東京メトロ南北線「白金台」駅(2番出口) 徒歩5分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社
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9位 正統な邸宅地である高輪の丘から先進の品川を望む グランリビオ高輪三丁目

品川を高台から臨む高輪三丁目は、正統な邸宅地として永く時を重ねた土地。最寄りの高輪台駅へは徒歩2分。2面採光の明るい東南角住戸で、室内は南面と東面のワイドスパンが解放的だ。東向きの主寝室はバルコニーに面しているため、朝日を浴びながら一日のスタートが切れる。玄関から室内が見えないクランクイン廊下、キッチンは天然石の天板やグローエ社製の水栓、浴槽には人口大理石などを採用している。

【アクセス】都営地下鉄浅草線「高輪台」駅徒歩2分
【売主】新日鉄興和不動産株式会社
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10位 都心のブランド立地に創られたプレミアム・コンパクト ピアース南麻布

※こちらの物件の掲載は終了しています。

都心のブランド立地である南麻布だが、江戸時代には多くの武家屋敷が居を構え、その格式は今なお受け継がれている。そんな由緒ある街に誕生したのは、スタイリッシュなデザインをまとい、厳選された素材を使ったプレミアムな都心型コンパクトレジデンス。2駅3路線が利用可能なうえ、都心ならではの優れた交通アクセスを享受できる。

【アクセス】東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩5分
【売主】株式会社モリモト
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11位 歴史と静寂が薫る場所で赤坂・六本木の都心生活を謳歌する ピアース赤坂

徒歩圏内に東京ミッドタウンなどを赤坂サカスなどがあり、徒歩10分圏内で5駅5路線が利用可能な好立地。そんな都会暮らしを楽しみながら、近隣には赤坂氷川神社などいくつもの歴史ある建物や、多くの公園に囲まれた緑豊かな土地でもある。邸宅となるエントランスまわりにも豊かな植栽が配置され、外壁には重厚な天然石などを使用。まるで一枚の絵のように美しいラウンジ空間や、ホテルライクな内廊下が日常を彩ってくれるだろう。

【アクセス】東京メトロ千代田線「赤坂」駅より徒歩4分(5b出入口)他
【売主】株式会社モリモト
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12位 大人を魅了し続ける街「西麻布」に暮らす贅沢 ロイヤルシーズン西麻布

最寄りの六本木駅・広尾駅を使うことで、東京・大手町・新宿などにも容易にアクセスできる。華やかな品川四谷線から一本奥に入れば、そこには個性豊かな邸宅が姿を現す。室内は天然素材を多用し、廊下や開口部まわりには重厚感ある天然大理石を配し、フローリングや建具には高級家具などに使われる無垢のウォールナット材などを採用している。

【アクセス】東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩8分
【売主】株式会社末長企画・株式会社末長組
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13位 赤坂御用地の歴史と文化の香りが息づく奥座敷 ロイヤルシーズン赤坂

賑やかな青山通りから一歩入ったそこは赤坂の奥座敷。近隣に高橋是清翁記念公園や乃木神社を有し、赤坂御用地の緑とともに歴史と文化が息づくこの高台に、唯一無二の邸宅が誕生する。光と風を招き入れる雁行型デザインの外観と、自然のゆくもりを感じる銘木や天然石を配し、周囲には四季を彩る美しい植栽があしらわれている。居室には「天然素材」を採用して、高級素材であるチーク材のフローリングや天然大理石の玄関など、さまざまなこだわりにあふれた邸宅だ。

【アクセス】東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩5分
【売主】株式会社末長企画・株式会社末長組
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14位 瑞聖寺の緑と全戸南向きの贅沢を高台の開放感で味わう プレミスト白金台

建物は全戸南向きの高台に建ち、眼下に三百年以上の歴史ある瑞聖寺の緑とともに、開放感あふれる眺望が堪能できる。最寄りの白金台駅まで徒歩1分の好立地なうえ、近くには東京庭園や美術館なども立ち並ぶ。建物の外観で際立つのは、開放的なバルコニーと、眺望が楽しめる窓だろう。室内の天井高も2,700mmを確保し、開放的な空間を実現。システムキッチンはジーマテック社製を採用し、見た目はもちろん実用性にも富んでいる。

【アクセス】東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩1分
【売主】大和ハウス工業株式会社
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15位 喧騒から切り離された高台の邸宅地 ブランズ六本木 ザ・レジデンス

六本木の東南角地の高台に建つ、次代の象徴となる邸宅を目指したレジデンス。東京ミッドタウンに徒歩2分の立地ながら、六本木通りからひとつ奥まった静かな空気が漂うこの場所は、邸宅地と呼ぶにふさわしい気品を持つ。御影石で設えた重厚なエントリーゲート、その先に続く美術舘のようなコリドールが住まう人々の帰りを迎てくれる。開放的なラウンジや緑と水の庭園などは格式と癒しに満ちている。

【アクセス】都営大江戸線 「六本木」駅(7番出口) から徒歩 3分
【売主】東急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
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16位 六本木の高台に普遍の価値を宿す邸宅 ブランズ 六本木 飯倉片町

変り続ける六本木のなかにありながら、ここ飯倉片町は風格ある石積や、歴史に磨かれたタイルの美しさが際立つ街。それらに敬意を払い、建物には天然素材にこだわったマテリアルを使用。多くの名建築を生んできた板倉建築研究所が、この地にふさわしい意匠を描いたことで、まるで昔からそこに在ったかのような邸宅を生み出した。暖炉が印象的なラウンジは、リビングのような居心地と別荘の特別感をも与えてくれる。

【アクセス】東京地下鉄日比谷線 六本木駅 から徒歩 7分(3番出入口よりエントランスまで)
【売主】東急不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
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17位 六本木ヒルズを間近に静けさあふれる日常を享受 ジオグランデ元麻布

元麻布というブランドとともに、六本木ヒルズを普段使いできるリッチ。都心にありながら静謐が叶えられ、陽光のけやき坂を散策し、夕闇に煌くビルの灯りが日常のワンシーンとして享受できる。建物は建築家・隈研吾監修のデザインにより、黒を基調とした重厚なフォルムでありながら味わいある外観を、そしてホテルのような静けさが広がる共用部分が魅力的だ。自宅に居ながら迎賓としての満足が得られるだろう。

【アクセス】東京メトロ日比谷線六本木駅 徒歩9分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社
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18位 都心再開発により進化を遂げた街での豊かな生活 オープンレジデンシア麻布六本木

泉ガーデン、東京ミッドタウンなどの商業施設が徒歩圏内。なかでも六本木ヒルズはさまざまな商業・文化施設の他に、美術館や庭園などをその敷地内に有しており、人間性豊かな生活を楽しめる都市となっている。駅は六本木一丁目以外の3駅3路線が徒歩圏内で使用でき、都心へのアクセスも群を抜く利便性だ。建物は六本木交差点の喧騒から離れた場所、南に開けた絶好の立地。

【アクセス】東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩5分
【売主】株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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19位 空と海とを手中を納めた都会のタワーレジデンス(仮称)ミナトフロントタワー

アジアヘッドクォーター特区を間近に、多くの都市開発計画が行われている、魅力と活力にあふれた街。なかでも浜松町二丁目4地区では、東京モノレール駅の建替えやバスターミナルの再設備に加え、大型の業務棟・商業棟などが設備予定。また竹芝地区開発計画として国際ビジネス拠点を建設し、歩行者デッキや水と緑のテラスなど賑わいある街づくりが進行している。

【アクセス】新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩1分
【売主】近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、総合地所株式会社
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