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目次
再開発が続く新宿の魅力
不動産経済研究所によると、首都圏の2017年11月度の新築マンション相場は、一戸あたりの価格は一戸あたり5551万円（前年同月比7.6%のアップ）となっている。現在も、首都圏の新築マンション相場は上昇傾向にある。
マンションの資産価値が落ちにくい条件の一つに、再開発のあるエリアの物件という条件がある。現在、新宿区は、西富久地区、四ツ谷駅前地区など大規模な再開発が進んでいる地区がある。例えば、2016年9月より工事が開始された四ツ谷駅前の大開発は、交通利便性が高い四ツ谷を更に生活利便性が高いエリアへと発展させるべく、かなりの大規模な再開発となっている。再開発による利便性の向上は、マンションの資産価値に大いにプラスになるので、
新宿区といえば歌舞伎町のイメージも強いが、早稲田などの学生街、私立の四谷雙葉、上智大を擁する文教地区である四ツ谷、最高裁長官邸宅やアンスティチュ・フランセ東京（旧東京日仏学院）もあり、落ち着いた雰囲気の神楽坂もある。資産価値も交通の利便性も備えながら、閑静な住宅地の物件も選ぶことができる住みやすいエリアである。
独身、ファミリー世帯、老夫婦二人世帯まで暮らしやすい新宿区
新宿区は、独身者はもちろんのこと、ファミリー世帯、子育て世帯にも実は生活しやすいエリアである。通勤時間の短縮も喜ばしいことだが、特に、共働き子育て世帯には、「病児保育」も気になるところだろう。東京都福祉保健局によると、2017年3月31日現在、新宿区の病児保育の施設は5か所で23区内でも多い方である。また、子供以外でも、慶應義塾大学病院や東京医科大病院など大きい病院もあり、急に体調を崩した場合の夜間救急対応はありがたく、病気がちな人も安心して生活ができる。
さて、このような居住するにはとても便利な新宿区であるが、どのようなマンションが現在分譲されているのだろうか。人気の8物件を紹介しよう。 (※2020年2月16日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)
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新宿区で人気の新築マンション
ウエリス市谷加賀町（モデルルーム公開中）
- 価格
- 16,480万円～26,980万円(税込)
- 間取り
- 3LDK
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅（南東口） 徒歩6分
パークナード目白御留山（モデルルーム公開中）
- 価格
- 9,480万円～22,480万円
- 間取り
- 2LDK+S・3LDK
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- ＪＲ山手線「目白」駅 徒歩10分
シティハウス四谷坂町（モデルルーム公開中）
- 価格
- 7,900万円～15,000万円
- 間取り
- ２LD・K＋S～４LD・K
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- 都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
プラウド高田馬場（モデルルーム公開中）
- 価格
- 未定
- 間取り
- 1R～3LDK
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- ＪＲ山手線 「高田馬場」駅 徒歩4分
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス（モデルルーム公開中）
- 価格
- 未定
- 間取り
- 1LDK～4LDK
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅(南東口)より 徒歩6分
クリオ市谷柳町（モデルルーム公開中）
- 価格
- 4,399.4万円～7,594.3万円
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- 都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩1分
ウィルレーナ目白（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,500万円台～7,900万円台※100万円単位
- 間取り
- 1R・1K・1LDK・2LDK
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- ＪＲ山手線「目白」駅 徒歩10分
ザ・パークハウス 市ヶ谷（モデルルーム公開中）
- 価格
- 64,600,000円～107,400,000円
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 都道府県
- 東京都 新宿区
- 所要時間
- 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅（3番出口）より 徒歩8分
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