不動産投資セミナー参加前におさえておきたい注意点　賃貸経営を始めるなら

いいセミナー・悪いセミナー

2018/07/21

著者ZUU online編集部

賃貸経営を検討している人の中には不動産の知識を深めたいと考えている人もいるだろう。不動産経営は長期プランが多く経営についても多角的に考えることが重要である。勉強の場としてセミナー受講もその1つだ。

賃貸経営の大家向けセミナー

(画像=PIXTA)

賃貸経営の大家向けのセミナーは全国各地で随時開催されているが、特に関東では盛んに実施されている。ほかにも北海道、福岡、愛知、仙台、大阪などの主要都市でも頻繁にセミナーが実施されている。

大手ハウスメーカーも賃貸大家向けのセミナーを主催しており、役立つものも多い。プロの講師を招いて講演会を行ったり、個別相談会の場を設けていたりと手厚い内容のところもある。

また大家の勉強会が主体になっているセミナーもある。同じ目的を持った者同士が集い、情報交換できるので、勉強になることも多いだろう。プロの講師を招くなど工夫していることもある。

参加費や規模はセミナーによってもさまざまだ。無料セミナーはビギナー向けのものが多い。専門性が高いものを受講したい場合、有料セミナーのほうが良い可能性もあるが、有料だからといって必ずしも内容が高いものとも限らない。

全国賃貸住宅新聞・賃貸住宅フェア——全国7ヵ所で開催、年間200回以上

全国賃貸住宅新聞・賃貸住宅フェアは全国賃貸住宅新聞社が実施しているフェアである。同社は賃貸向けの住宅新聞や雑誌『地主と家主』発行などを手掛けている。賃貸経営の大家や管理会社向けにリフォーム、投資、住宅設備、資産運用などの展示やセミナーを実施。2018年は名古屋、広島、九州、東京、札幌、大阪の7拠点で200回以上開催の予定だ。専門家が講演予定で料金は無料。必要に応じて展示品の見学も検討したい。

過去に実施されたセミナー例として「取材て゛わかった! 空室対策の捉え方か゛180度変わるテ゛キる大家の長期入居対策」や「女子力企画室のリノベーションコレクション〜入居促進＋退去抑制の内外装コーデ〜」などがある。

賃貸経営セミナーは毎回好評で定員120席を用意しているにも関わらず十数人に立ち見の人がいるほどだという。

ハウジングメーカーなどもセミナーを開催

ハウジングメーカーもイベントやセミナーを開催している。たとえばパナソニックホームズは賃貸住宅経営のセミナーを実施している。たとえば仙台市では「成功する賃貸併用住宅セミナー」を開催。地方都市は関東と比較すると土地購入費も安く投資のハードルも下がる。東京周辺も人気だが地方都市の駅周辺もねらい目である。

また「賃貸経営スタートセミナー」も開催。こちらはこれから賃貸経営をスタートさせる人向けのセミナーで、土地活用と賃貸住宅経営について紹介している。経営の基礎知識から応用まで一通り説明がある。もうすでに開業している人も参加を検討したい内容だ。

ほかにも、三井不動産リアルティは「生の声から導く賃貸マンション運用術」や「家族でできる、最新の相続対策」などを開催している。法人向けのセミナーはもちろん、個人向けセミナーも充実している。

「老朽化と空室が大問題！どうする古くなった賃貸住宅。賃貸の土地活用事例について」についても興味深いところだ。賃貸住宅の相続や中古物件の運用についても勉強できるいい機会である。

野村不動産アーバンネットも投資用不動産セミナーを開催している。例えばマンションやアパートなど投資不動産に初挑戦する人向けに「不動産投資を検討され始めた方向け　投資・収益不動産　個別相談会」を実施している。この相談会ではコスト試算や節税対策についても指導してくれるのが特徴だ。毎月のインカムゲインなどもわかりやすく解説してくれる。その他、自分の不動産の適正価格や物件の種類、エリアや金融機関など幅広い情報を指導してくれるのも魅力だ。

大東建託も有名だがSBIマネープラザとコラボレーションした特別セミナーも注目だ。「一棟アパート経営・区分マンション経営のメリット・デメリットをご説明」「一棟アパートと区分マンション双方のプロフェッショナルによるトークセッション」の2部制で構成されている。