近年、注目度の高まっている東京都の東部。お台場や豊洲を擁する「江東区」、葛西臨海公園などがあり、すぐ隣に東京ディズニーランドの千葉県浦安市という「江戸川区」の2区は、海が近いだけでなく緑もあふれる、住環境がいいエリアだ。都の調査によると、江戸川区の公園面積は23区ではダントツ（769万平方メートル）で、続く江東区も431万平方メートルと、3位となった足立区（324万平方メートル）を大きく引き離している。
江東区は特に豊洲に高層マンションや多くの商業施設が立ち並ぶほか、東京オリンピック・パラリンピックで使われる競技場の多くが造られる予定で、今後さらなるにぎわいが期待できそうだ。
子育てしやすく若さと活気を感じさせる街
東京の東側はいわゆる下町といわれる地域で、江戸の文化が根付く古い土地であるため神社仏閣なども多い。一方、湾岸沿いには大型商業施設やタワーマンションが多く、若い世代が多く移り住んでいる。ファミリー層など区外から移り住む人たちも増えていることもあって、両区とも子育て支援には力を入れている。
江東区は2010～2040年の間に人口の増加が見込まれており、若い世代の転入増加により23区の中でも出生者数が高い区といえる。江戸川区は23区の中ではもっとも子供の数が多い。また平成28年における23区の平均出生率が1.22である中、江戸川区が1.43、江東区が1.39と平均より高くなっている。
江東区は独自で様々な子育て関連の取り組みを行っており、民有地を認可保育園として整備するためのマッチングサポート事業を新たに始めている。また江戸川区では保育所への補助が手厚く、昭和44年から独自に行ってきた「保育ママ制度」などがある。
交通の便に目を向けると、両区ともJRや地下鉄（東京メトロ有楽町線や東西線、半蔵門線など）が通っており、都心への通勤通学には便利といえそうだ。
江戸川区、江東区に住むことを考えた際、注意しておきたい点は、共に川にはさまれた低地であることや、埋め立てで地盤が弱いところがある点だろう。しかし現在のマンションは地面への杭打ちの深さなど、耐震強度は高くなっている。
注目の江東区、江戸川区で人気の新築マンションを見てみよう。
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江東区で人気の新築マンション
TOKYO キラリスナ PROJECT（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,900万円台～5,900万円台（予定）
- 間取り
- 3LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
シティタワーズ東京ベイ（モデルルーム公開中）
- 価格
- 5,000万円～16,000万円
- 間取り
- 1LD・K～3LD・K
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ルピアシェリール森下（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,690万円～4,210万円
- 間取り
- 1LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
プラウド住吉（モデルルーム公開中）
- 価格
- 68,690,000円（1戸）・75,760,000円（1戸）
- 間取り
- 2LDK+S～4LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
プラウドシティ東雲キャナルマークス（モデルルーム公開中）
- 価格
- 70,190,000円（1戸）～83,690,000円（1戸）
- 間取り
- 3LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
Brillia Tower 有明 MID CROSS（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,800万円台～16,000万円台(予定) ※100万円単位
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ルジェンテ木場（モデルルーム公開中）
- 価格
- 2,900万円台～3,400万円台（100万円単位）
- 間取り
- 1K
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩3分
プレミスト有明ガーデンズ（モデルルーム公開中）
- 価格
- 4,900万円・5,850万円・5,910万円・5,970万円
- 間取り
- 2LDK(1戸)・3LDK(5戸)
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
プラウドタワー亀戸クロス（モデルルーム公開中）
- 価格
- 未定
- 間取り
- 1R～4LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
ブランズタワー豊洲（モデルルーム公開中）
- 価格
- 未定
- 間取り
- 1LDK~3LDK(予定)
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)
ザ・パークワンズ 門前仲町（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,488万円・4,478万円(予定)
- 間取り
- 1K・1LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「門前仲町」駅（6番出口）より 徒歩2分
クレストシティ木場（モデルルーム公開中）
- 価格
- 5,398万円～7,188万円
- 間取り
- 3LDK
- 都道府県
- 東京都 江東区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分
江戸川区で人気の新築マンション
TOKYO ALOHA PROJECT（モデルルーム公開中）
- 価格
- 4,892万円
- 間取り
- 3LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩18分
プレシス瑞江パークサイドコート（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,790万円～4,980万円
- 間取り
- 2LDK＋S～3LDK＋S
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 都営地下鉄新宿線「瑞江」駅（北口） 徒歩6分
リノア西葛西（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,998万円～4,598万円
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩7分
サンクレイドル平井II（モデルルーム公開中）
- 価格
- 35,980,000円・63,480,000円
- 間取り
- 1LDK・3LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- ＪＲ総武線「平井」駅 徒歩4分
ジオ西葛西清新町（モデルルーム公開中）
- 価格
- 5,150万円～6,369万円
- 間取り
- 2LDK+F(N)～4LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩17分
プレシス小岩駅前（モデルルーム公開中）
- 価格
- 55,409,905円～57,432,164円
- 間取り
- 3LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- ＪＲ総武本線「小岩」駅徒歩5分 シャポー小岩出口より徒歩3分
ルピアコート篠崎（モデルルーム公開中）
- 価格
- 2,698万円～4,938万円
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩8分
センチュリー船堀（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,900万円台～6,000万円台（予定）
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 都営新宿線「船堀」駅 徒歩11分
サンクレイドル一之江（モデルルーム公開中）
- 価格
- 47,480,000円～63,980,000円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 都営新宿線「一之江」駅 徒歩4分
バウス西葛西清新町（モデルルーム公開中）
- 価格
- 4,600万円台～7,000万円台（予定）
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
リビオシティ西葛西親水公園（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,900万円台～7,200万円台（予定）
- 間取り
- 2LDK+S～4LDK
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
ベルジェンド 船堀ID（モデルルーム公開中）
- 価格
- 3,390万円～5,390万円
- 間取り
- 1LDK+WIC、1LDK+WIC+CC、2LDK+2WIC+SIC+CC、3LDK+2WIC+SIC+CC、3LDK+3WIC+PAN+CC
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- 都営新宿線「船堀」駅 徒歩8分
プレミスト新小岩 親水公園（モデルルーム公開中）
- 価格
- 4,270.6324万円～5,616.5901万円
- 間取り
- 2LDK(3戸)・3LDK(2戸)・4LDK(2戸)
- 都道府県
- 東京都 江戸川区
- 所要時間
- JR総武線・総武線快速「新小岩」駅から徒歩14分
