自然が多く、東京へのベッドタウンとしても人気がある千葉県。県の資料によると、2016年の市町村別住宅地の平均価ベスト5は、浦安市、市川市、千葉市美浜区、船橋市、習志野市といずれも東京に隣接する市が上位を占めている。都心へのアクセスが良く、浦安市から大手町へは東西線で23分という近さだ。

ベッドタウンとして人気、待機児童数ゼロの自治体もある

千葉県の自治体は子育てに力を入れており、それぞれ子育て世帯を優遇する政策をとっている。例えば、近年子育て世帯に人気の流山市には、市内の全保育園と、「流山おおたかの森」駅前にある「送迎保育ステーション」を専用バスで結ぶ全国でも珍しいサービスがある。「はぐはぐ柏」の柏市、「ふなっこアプリ」の船橋市など千葉県の各自治体はそれぞれ独自の子育て支援をなしている。待機児童数を減らす試みも行っており、千葉市、松戸市、柏市では実態はともかく公表資料では待機児童数が0人となっている。幼い子供がいる世帯にはかなり住みやすいエリアではあるのだろう。

都内の有名私立も通学圏内 教育環境が充実している

子供が成長してからの教育環境にも注目したい。渋谷幕張中高、県千葉などの有名私立や公立がある。それに伴い進学実績などのある大手塾が進出しており、教育熱心な世帯にも満足できる教育環境だ。都内の有名国立中、御三家などの私立中も通学圏内だ。

ただ注意をしたいのは、一部の地域は有名国立中の「通学圏外」になることだ。子供の中学受験、進路を考えた場合、自分の居住する地域が有名国立中の通勤圏内かどうかは考慮したいところだ。

都心への通勤、通学にも便利で自然が多く住みやすい千葉県のマンション人気ランキング上位29物件を見てみよう。(※2018年4月12日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

1位 首都圏でわずか0.26%の希少な物件が誕生 津田沼 ザ・タワー

地上44階建て総戸数759戸の免震タワーマンションだ。首都圏で駅のペデストリアンデッキ直結はわずか0.26%という希少性を持っている。商業施設より近く、駅よりも近く、「東京駅」まで始発直通27分という生活利便性、交通利便性が高い住まいである。

【アクセス】JR総武本線「津田沼」駅(南口)より 徒歩4分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
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2位 全邸南東・南西向きの快適さ ヴェレーナシティ稲毛海岸 テラスヴィラ再登録

前提南東・南西向きで日当たりの良い8階建て120戸のマンションだ。稲毛海浜公園に近く、徒歩圏内にスーパーなどの生活利便施設がそろっている。電車で稲毛駅から東京駅へは約34分、千葉駅へは約8分と、東京通勤圏へも千葉通勤へもアクセスが良い。緑が多く、落ち着いた住宅街にある環境の良いマンションだ。

【アクセス】JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分
【売主】大和地所レジデンス株式会社
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3位 敷地内に生活利便施設がそろう 幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

地上37階建て、総戸数497戸の免震タワーマンションだ。敷地面積が17.5ヘクタールの利点を活かし、敷地内には保育園、アフタースクール、コンビニ、コ・ワーキングスペースなどの生活利便施設が誘致される予定である。自然が多く、大手の有名塾もあり、進学校の渋谷幕張中高からも近い子供の教育環境に良い立地だ。

【アクセス】京葉線 快速停車駅「海浜幕張」駅 徒歩15分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地
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4位 生活利便施設に囲まれた便利な暮らし オハナ 船橋習志野台

地上7階建て、総戸数146戸の閑静な住宅地のマンションだ。2路線利用可能で、4つの商店街、病院、スーパー、コンビニなどが全て徒歩圏内にある。保育園、小学校、中学校も近く、交通利便性、生活利便性に優れた立地である。南向き住戸率約74%で日当たりもよい。落ち着いた雰囲気も漂っている。

【アクセス】新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
【売主】野村不動産株式会社
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5位 週末はスローライフを楽しめる シャリエ柏たなかステーションヴィラ

地上7階建て、全182戸の駅徒歩3分の交通利便性の高い立地のマンションだ。スーパーや総合病院などの生活利便施設も徒歩5分圏内にある。農業体験ができる農園が徒歩10分以内に3つも存在。平日は仕事、休日は家族とともに農業体験というスローライフが楽しめる自然にあふれている。

【アクセス】つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩3分
【売主】東レ建設株式会社
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6位 前邸南東向き 進化する街に住まう シティハウス流山おおたかの森ステーションコート

地上15階建で総戸数88戸(事業協力者取得住戸含む)、駅徒歩2分のマンションだ。流山おおたかの森駅から秋葉原駅まで直通24分で到着する。駅近くのショッピングセンターの中には病院、スーパーなど商業施設が多々あり、現在も駅中心に発展しつつあるのが流山だ。南東向きで日当たりよく子育てにはとてもよい環境だろう。

【アクセス】つくばエクスプレス快速停車駅「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
【売主】住友不動産株式会社
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7位 教育、自然、文化がそろうスマートシティに住まう ジオ柏の葉キャンパス

柏の葉キャンパス駅周辺は、「柏の葉スマートシティ構想」の下に開発されつつある国際化近未来都市と自然がともに味わえる街だ。その中にある地上13階建地下1階建、総戸数226戸のマンションだ。全邸南東もしくは南西向きで日当たり、通風ともとてもよい。教育、自然、文化とさまざまな利便性がそろった立地である。

【アクセス】つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
【売主】阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
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8位 官民一体複合開発の利便性 クオン流山おおたかの森

地上14階地下1階建全241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸)の免震構造のマンションである。流山市との官民一体複合開発のマンションで、駅からはペデストリアンデッキ直結、敷地内には公共のホールとホテル、商業施設がある。1階には認証保育所も誘致される予定で生活利便性、交通利便性とも優れている。

【アクセス】つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
【売主】スターツデベロップメント株式会社
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9位 緑に包まれた住まい BAUS柏

閑静な緑多い住宅地に誕生した地上14階建、総戸数78戸のマンションだ。エコにこだわりを持ち、エコジョーズ、一括受電、節水トイレなどの仕様がある。エコジョーズ+ゆかほっとエコまる割ミストでガス代金の大幅な割引が期待できる。

【アクセス】JR常磐線柏駅 徒歩5分
【売主】日本土地建物株式会社
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10位 伝統あるエリアの利便ある住まい ラ・アトレレジデンス下総中山

地上5階建で29戸(非分譲住戸7戸、管理員室1戸含む)の2路線利用なマンションだ。鎌倉時代からの伝統ある法華経寺への門前へつながる商店街がすぐそばにある。それだけではなく、徒歩圏内に大型商業施設、博物館、図書館もあり生活利便性がとてもよい立地だ。

【アクセス】JR総武線下総中山駅 徒歩5分
【売主】株式会社ラ・アトレ
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11位 ユーザーの理想を活かした住まい ソライエ流山おおたかの森

地上10階建、総戸数352戸の大規模分譲マンションだ。全国5000人から理想の住まいのアンケートを取り、その意見を反映した共用部分を設けている。プレイコート、コミュニティスタジオ、キッズスタジオ、スタディコーナーなど施設内共用部分の利便性がかなり優れている。

【アクセス】東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
【売主】東武鉄道株式会社、清水総合開発株式会社
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12位 高台の最先端スマートレジデンス レアシス津田沼前原の丘

地上7階 地下1階総戸数82戸の高台のスマートレジデンスだ。電気料金10%割引の一括受電システム、エコジョーズ、電気使用量がわかるMEMS、共用部のLED照明などの設備があり、スマートマンション評価制度を申請中。エコロジーでエコノミーな物件といえそうだ。

【アクセス】新京成電鉄「前原」駅 徒歩11分
【売主】翔和建物株式会社
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13位 教育環境が充実 エクセレントシティ稲毛海岸駅前

自然が多く残る稲毛海岸に立地する地上13階建、総戸数112戸の全戸南東・南西向きの交通利便性のよいマンションだ。徒歩圏内にスーパー、病院などの商業施設の外、保育園、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内にある。駅周辺には大手の塾などが進出しており、子供の教育環境にはとてもよい立地である。

【アクセス】JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩3分
【売主】新日本建設株式会社
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14位 古の優雅さが息づく伝統的な文教地区 サンクレイドル西千葉

千葉県でも緑と学校が多い文教地区に立地する12階建で総戸数35戸のマンションだ。周囲には千葉大などの各種教育機関が存在し、緑が多い教育環境に良い立地である。もともとこのエリアは明治時代富裕層の別荘地であり、今でも街に優雅さが残っている落ち着いた環境にある。

【アクセス】JR総武線「西千葉」駅 徒歩4分
【売主】株式会社アーネストワン
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15位 洗練された高台の佇まい シティテラス松戸

高台に立地する地上15階建総戸数160戸の大規模マンションだ。税務署、市役所、保健所が近くにある静けさ漂う立地の住まいだ。その他、商業施設、病院学校などもすべて徒歩圏内の生活利便性がよい洗練された住まいだ。

【アクセス】JR常磐線「松戸」駅から徒歩7分
【売主】住友不動産株式会社
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16位 多彩な商業施設が充実 プレミスト西船橋

地上8階建て総戸数73戸(別途管理事務室1戸)のマンションだ。徒歩圏内にスーパー、病院などの商業施設が充実している。大通りから一歩奥まった地の、静けさ漂う落ち着いた雰囲気の中に建っている。

【アクセス】JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
【売主】大和ハウス工業株式会社
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17位 大型商業地隣接の利便性良い住まい ウエリスおおたかの森サウスアリーナ

地上12階建の総戸数255戸の大規模レジデンスである。スーパー、診療所、保育園が入居している大型商業施設に隣接しているため生活利便性がよい。コンシェルジュサービスがあり利便性が高い。

【アクセス】つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩10分
【売主】エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
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18位 全邸南向きの採光性高い住まい エクセレントシティ千葉県庁前

地上13階建の総戸数60戸(他管理員室1戸)全邸南向きのマンションだ。大きな公園、図書館、文化会館などの施設、行政機関から近いためとても治安がよいエリアに立地している。 角住戸率40%と採光性が高く、通風もよい住まいだ。

【アクセス】千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩2分
【売主】新日本建設株式会社
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19位 全邸南・南東向きの恵まれた自然環境 ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン

地上6階建、地上8階建の2棟から構成される全178邸の大規模マンションだ。丘の上のとても恵まれた自然環境の中にある。室内プランが50タイプ超用意されており、自分にあったタイプの部屋を選べる。

【アクセス】JR総武本線「津田沼」駅北口 バス7分 徒歩2分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社
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20位 千葉の都心に住まう クレアホームズ千葉センタークロス

千葉の都心にある15階建ての高層マンションだ。千葉中央公園に面しており、高層階のみならず低層階からも眺望がとてもよい。行政機関、文化施設、商業施設、教育施設、医療機関がすべて徒歩圏内にある、便利な立地の住まいだ。

【アクセス】JR総武線「千葉」駅 徒歩8分
【売主】建物売主:セントラル総合開発株式会社、土地売主:株式会社津田沼七番館
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21位 parkERs監修の緑あふれる空間 ローレルコート西船橋

地上6階建、総戸数63戸、始発駅からのフラットアプローチで交通利便性がよいマンションだ。徒歩圏内にスーパーなどの利便施設が多々あり、生活利便性もよい。青山フラワーマーケットを運営する会社のデザイン部門であるparkERsが監修した、緑あふれる心地よい住まいだ。

【アクセス】JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
【売主】近鉄不動産株式会社
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22位 敷地面積を活かした共用施設が自慢 デュオヒルズ・ザ・グラン

地上12階建、住戸253戸の大規模分譲マンションだ。広大な敷地面積を活かした中庭や共用施設が充実しており、カフェラウンジやグリーティングテラスなどの共用施設もある。日々の生活が充実したものになるだろう。

【アクセス】つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩3分
【売主】株式会社フージャースコーポレーション
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23位 通勤も生活も利便性がよい パークホームズ西船橋ザ レジデンス

商業施設、教育施設、医療機関などがすべて徒歩圏内にそろう地上6階地下1階のマンションだ。通勤に便利な立地というだけではなく、商業施設も近くレジャー、買い物にも便利なのもうれしい。

【アクセス】総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
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24位 リバーフロントの開放感ある住まい アクアスイート

江戸川が近い地上12階総戸数355戸の大規模分譲マンションだ。江戸川向きの部屋も、南向きの部屋もともに眺望がよく開放感に溢れている。エントランスホール内には、グローバルストア、カフェラウンジがあり、さらにコンシェルジュサービスもある。別荘感覚で快適に過ごせるのではないだろうか。

【アクセス】つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩12分
【売主】丸紅株式会社、住友不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
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25位 平日は都会、休日は自然の中へ ブリリアンコート市川原木中山

地上9階建て総戸数69戸のマンションだ。東西線にて日本橋へ21分、大手町へ23分というアクセスのよさだけではなく、この近辺には大規模な商業施設が立ち並び買い物には不便しない立地だ。江戸川に近く、休日は自然にあふれる川べりでの散歩も楽しめる。

【アクセス】東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩9分
【売主】大栄不動産株式会社
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26位 自然と未来を感じる住まい パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト

地上12階、販売総戸数78戸のマンションだ。第1種住居地域にあり、東側が低層住宅エリアになるので、日当たりがよい。柏の葉スマートシティは、自然も多く残っているが、病院、商業施設などの生活利便性、教育環境、交通利便性がそろったエリアである。近未来的な環境と自然、両方を感じ取れるだろう。

【アクセス】つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社
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27位 健康長寿都市の実現に向けた住まい パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント

あらゆる世代の永住品質を見据えたサウスレジデンス、明るい南向きのユニバーサルレジデンスの2棟から構成されるマンションだ。柏の葉スマートシティのコンセプトの一つである「健康長寿都市」のまちづくりの実現に向けミズノと提携し、運動プログラムやイベントを実施している。

【アクセス】つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社
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28位 何気ない日常に四季を感じる サンクレイドル千葉天台

地上6階建、総戸数177戸の大規模分譲マンションだ。駅から近く、大型商業施設も近くにあり、交通利便性と生活利便性がとてもよい立地である。自然が多いエリアなので、何気ない日常生活で四季を感じることができる。

【アクセス】千葉都市モノレール「天台」駅 徒歩2分
【売主】株式会社アーネストワン
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29位 森が近い穏やかな日々を楽しむ ルフォン流山おおたかの森

おおたかの森に近接する地上14階建て総戸数268戸の大規模マンションだ。眺望がよく、緑が多く、日当たりもよい。徒歩圏内には大型商業施設があり、生活利便性がとてもよい。治安もよく静かな立地で穏やかな日々を過ごせるだろう。

【アクセス】つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
【売主】株式会社サンケイビル
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