東西に長い東京都のほぼ中央に位置する立川市。人口400万人を有する東京三多摩地区（東京都西部）の中心都市として、商業施設やオフィスなどが集まった街だ。立川基地返還により広大な土地が生まれたことで現在も再開発が進み、いくつもの国の機関が移転している業務核都市でもある。
その一方、多摩川を水源とした玉川上水が武蔵野の面影を残しながら流れており、緑地や公園といった緑あふれる場所が多い。
業務核都市として発展
立川市の面積は24.38平方キロと多摩地域30市町村の中では10番目に大きく、18万人もの人々が住む街である。都心からは西に約30キロ離れており、東京駅へは電車で40分、新宿駅は25分で行くことができる。
1977年に立川基地が米軍から返還されて広大な土地が生まれた。首都圏基本計画で業務核都市に指定されて以降は、裁判所庁舎や立川第二法務総合庁舎などいくつもの国の行政機関が移転誘致された。現在も昭和記念公園周辺や立飛駅前などでは再開発や区画整理が進められている（業務核都市にはこれまでほかに、八王子、青梅、多摩、町田なども指定されている）。
立川市は子育て支援にも力を入れており、官民協働事業の一環として育児を応援する行政サービスガイドの“ママフレ”や、子育て関係の催しを知らせる“いれたち・ねっと”を運営。助産制度や児童手当など、子育て世代に対して手厚い支援がなされている。2016年立川駅北口にオープンした立川相互病院は、WHO/UNICEFから「赤ちゃんにやさしい病院」に認定された24時間体制の救急病院なので、子育て世帯も安心だ。
多摩川に隣接し、そこを水源とする玉川上水の豊かな水量により、立川市には緑地や公園などが多く点在。広大な国営昭和記念公園では、春の花見や夏の花火大会などさまざまなイベントがおこなわれている。
モノレールが縦断するモダンな街
多摩地区の南北を繋ぐ多摩モノレールが街を縦断し、北に西武拝島線、南をJR線が通っている。なかでも「立川」駅前は発展しておりにぎやか。モノレールや近代的なオフィスビルによりモダンな風景景だ。
多摩モノレールの他にJR青梅線・中央本線(中央線)や南武線の3路線が乗り入れている「立川」駅は、多摩地区で最も乗車人数が多く、JR東日本が公表した乗車人員では23区にある駅を押さえ堂々の15位となっている。
現在ではIKEA立川店を皮切りに、ららぽーと立川立飛、立川タクロスなどの商業施設や再開発ビルが建設されている立川市。再開発地域には行政窓口サービスも多く、買い物に便利な大型商業施設も点在している。
豊かな水流と多摩の自然に恵まれながら、便利な生活が営める立川市。子育てに適した環境であり、いまなお開発の余地もある。立川市で人気の新築戸建て14物件を見てみよう。
1位 生活圏にはIKEAやららぽーとも 立川市砂川町3丁目
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最寄りの西武拝島線「武蔵砂川」駅には徒歩7分だが、バスを使えば便利な「立川」駅も生活圏に。IKEAやららぽーとも車で15分の近さ。周囲には小学校などの教育施設がそろい、スーパーや病院も点在する。
低層住宅地で角地、南道路の好立地。全棟に2台分の駐車場スペースが完備されている。複層ガラスの設置などで省エネ新基準をクリア。オリジナル耐力壁やTロックⅡで耐震性が向上し、それにより耐震・耐風など「住宅性能表示制度」6項目で最高等級を取得した。他にもバリアフリーや吹き抜けを採用している。
【アクセス】西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩7分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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2位 10年後も住みたい駅近の大きな家 立川市錦町
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複数路線が使える「立川」駅へと徒歩9分と利便性が高い。三鷹や新宿にも乗り換えなしで手軽に出かけられ、南北の多摩を繋ぐモノレールも使える。周囲にはスーパーや病院などの生活関連施設のほか小学校も近い。
南道路へと伸びた敷地延長・変形土地で、駐車場もある（1台分）。住居の天井は高く拭き抜きがあるうえ窓も広い。リビングは仕切り扉の開閉でワンルームのようにもなり、南面の窓から一日中自然光が差し込む作り。バスルームはゆとりの1坪タイプ。ウォークインクローゼットなど収納が多いのも特徴で、さらにはグルニエ（屋根裏部屋）もあり便利だ。
【アクセス】JR中央線「立川」駅 徒歩9分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス国分寺 営業3課
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3位 再開発が進む西武立川駅を最寄りに 立川市一番町
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最寄りの西武拝島線「西武立川」駅へは徒歩14分、新宿へは直通1時間で行ける。少し足を伸ばせばJR中央線「昭島」駅を使うことも可能だ。現在「西武立川」駅前では再開発が進められたことにより、大型商業施設も多く買い物にも便利だ。また周囲には小学校など教育施設がそろい、近くにはスーパーもある。
低層住宅地の南道路で敷地延長・変形地、駐車スペースは2台可能。南向きのバルコニーは洗濯物が乾きやすく、浴室は乾燥機と暖房付き。クローゼットやシューズラックなど収納が多い。
【アクセス】西武拝島線「西武立川」駅 徒歩14分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業2課
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4位 交通量の少ない静かの環境が子供に安心 立川市西砂町６丁目
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最寄りの西武拝島線「西武立川」駅へは徒歩18分。徒歩4分のバス停からはJR青梅線「昭島」駅へも行くことができる。その「昭島」駅周辺にはショッピングセンターがあり、買い物や映画なども楽しめる。近隣には中学校などの教育施設がそろい、グリーン広場や公園も点在する。
低層住宅地の角地で南道路。駐車スペースは2台可能。周辺は交通量の少ない静かな環境のため子供がいても安心だ。全居室2面採光によりどの部屋も明るい。断熱材はマイスターに認定された職人が設置し、高強度で健康性のある建材を使用。さらに耐震性能と制震性能を兼ね備えた建売住宅のブランドでもある。
【アクセス】西武拝島線「西武立川」駅 徒歩18分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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5位 個性あふれる多彩な間取りの全12棟 立川市西砂町5丁目
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最寄りの西武拝島線「西武立川」駅へは徒歩12分。新宿へは直通46分、3つのJR線が乗り入れている「拝島」駅へは1駅で行ける。小学校や中学校などの教育施設が大変近く、周囲には神社仏閣が点在し緑も多い。徒歩20分程度でダイエーなどの小売店がある。
低層住宅地で、前面道路は交通量少な目。駐車スペースは車種により2台可能（プランによっては3台分可）。省エネ性と耐震性に優れており、「住宅性能表示制度」で最高等級を取得している。ホルムアルデヒドの発散量を少なく押さえた建材を採用することでシックハウス症候群対策に対応している。
【アクセス】西武拝島線「西武立川」駅 徒歩12分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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6位 商業施設や病院など住環境が整う好立地 立川市富士見町
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最寄りのJR中央線「西立川」駅へは徒歩7分だが、少し足を伸ばせば複路線が乗り入れる「立川」駅を利用できる。近隣には広大な昭和記念公園やスーパー、救急にも対応した総合病院など住環境が整う好立地。ららぽーと立飛まで車で約12分。「立川」駅周辺の伊勢丹と高島屋がある通りには、ドン・キホーテや映画館など商業施設がそろっている。
角地、敷地延長・変形地で駐車場は1台分完備。全棟に約3畳相当のロフトが付けられている。耐震・制震・免震構造だ。
【アクセス】JR中央線「西立川」駅 徒歩7分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業2課
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7位 ロフトや吹き抜けを完備した高性能な住まい 立川市富士見町１丁目
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JR青梅線「西立川」駅まで徒歩7分な近さに加え、「立川」駅エリアも徒歩23分で行くことができる。JRなど複路線が乗り入れる「立川」駅の大通りには、伊勢丹やドン・キホーテなどの大型商業施設が集まり買い物にも便利だ。周囲には小学校など教育施設がそろっており、近隣には救急医療機関の立川中央病院や緑豊かな昭和記念公園もある。
駐車場も1台分あり、車の出し入れが楽な角地。南側は隣地の駐車場なので日当り良好。省エネ性と耐震性に優れており、耐震実験では新潟中越レベルの震度で続けて揺らしても倒壊や損傷のないことが確認されたという。「住宅性能表示制度」で最高等級を取得している。室内は白を基調とした壁紙と、木目が美しいフローリング＆建具で統一。全棟にロフトもしくはグルニエ（屋根裏収納）が付いているので収納力も高い。
【アクセス】JR青梅線「西立川」駅 徒歩7分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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8位 立川駅徒歩16分の立地にゆとりある快適な暮らし 立川市曙町
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JR線や多摩モノレールが使える「立川」駅へと徒歩16分の「立川」駅北側エリア。駅前には伊勢丹やドン・キホーテといった大型商業施設が多く、買い物にも便利だ。また銀行や郵便局の他に役所の窓口など、さまざまな生活必需施設がそろっている。また近隣には小学校などの教育施設が点在、スーパーもある。
低層住宅地の角地、南道路。全棟2台分の駐車スペースが完備され、敷地面積にはゆとりがある。耐震・制震・免震構造となっており、制震・免震にこだわりを持った物件。バスルームは広々とした1坪タイプで、シンプルながら使い勝手の良い洗面所や奥行きのあるキッチンが設置。約16帖のリビングは採光面大きいため広さが感じられるだろう。
【アクセス】JR中央本線「立川」駅 徒歩16分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業2課
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9位 西国立駅に徒歩5分、さらに立川駅の利便性も甘受できる 立川市羽衣町
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最寄りのJR南武線「西国立」駅へは徒歩5分。「立川」駅へは1駅2分だが、バスや徒歩でも行くことができる。近隣には西友やサミットがあるので買い物にも便利。小学校などの教育施設がそろい、総合病院も歩いて行ける距離なので安心だ。
低層住宅地で敷地延長・変形地。駐車場は1台分が完備。耐震・制震・免震構造となっており、二重サッシや防犯サッシなどの複層ガラスを採用している。浴室は乾燥機と暖房が使え、3～4LDKの広々とした間取りのバリアフリー住宅だ。
【アクセス】JR南武線「西国立」駅 徒歩5分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業5課
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10位 マンションの機能を兼ね備えた戸建 J・アーバン立川 玉川上水レジデンス
最寄りの「玉川上水」駅へは徒歩3分と近く、多摩モノレールと西武拝島線が使え便利だ。複路線が乗り入れる「立川」駅には直通、バスでも行くことができる。徒歩5分の距離にスーパーがあり、the market Placeヤオコーやららぽーとなどの大型商業施設も点在。隣地には国立音楽大学の敷地が広がり、玉川上水緑道も身近だ。小児科などさまざまな診療可能な東京都立東大和療育センターにも近い。
低層住宅地の角地、南道路で敷地延長・変形地。駐車場完備。開発道路は幅員約5～6メートルあり、分譲敷地内には提供公園が作られている。エネファームやフルオートバスシステムなど、マンションの機能を兼ね備えた設備だ。プランによりパティオ、ルーフバルコニーをつくることも可能。
【アクセス】多摩都市モノレール「玉川上水」駅 徒歩3分
【取り扱い不動産会社】住友不動産株式会社
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11位 充実の環境と設備を持つ永住型住宅 立川市若葉町
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いくつもの大型商業施設が点在し、複路線が乗り入れた「立川」駅へはバスで20分、停歩2分。小学校などの教育施設がそろい、近くには土曜も終日診療の南台病院があるので安心だ。徒歩5分でグルメシティがあるので買い物にも便利だ。生活圏内にはIKEAやららぽーと、昭和記念公園もあり周囲には緑も多い。
低層住宅で南道路。全棟に2台分の駐車スペースが完備されている。対面型で収納豊富なシステムキッチンを採用。全居室南向きにより日当たり良好。省エネ性と耐震性に優れており、「住宅性能表示制度」で最高等級を取得したバリアフリー住宅。
【アクセス】JR中央本線「立川」駅 バス20分 徒歩2分
【取り扱い不動産会社】飯田ホームトレードセンター株式会社
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12位 再開発の立飛駅前と便利な立川駅を使い分ける 立川市高松町
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最寄りの「立川」駅へはバスで5分。「立飛駅」前のららぽーとやIKEAにも近いうえ、商業施設や行政窓口サービスが点在する「立川」駅前にも手軽に出かけられる。近隣にはスーパーやコンビにもそろい、徒歩2分の距離に高砂公園がある。また幼稚園や小学校などの教育施設も近い。
駐車場は1台分完備。室内は横長の窓で日当たりを確保し、南側のバルコニーは洗濯物に適している。2つの大きなクローゼット以外にも、建物の各所にちょっとした収納スペースがあり便利だ。トイレ、浴室、洗面台、キッチンといった水周りに窓があるのもうれしいだろう。
【アクセス】JR中央本線「立川」駅 バス5分 徒歩3分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業5課
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13位 個性的な外観と間取りの全室南向き 立川市砂川町
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西武拝島線と多摩モノレールを利用できる「玉川上水」駅へは徒歩14分。ららぽーとなどがある「立飛」駅や、便利な「立川（北・南）」駅へも5～10分で行くことができる。近くには玉川上水が流れ、砂川公園や音楽大学の敷地もあるので環境も良い。
開発道路が前面にあり、ゆとりある駐車場には自転車や原付バイクなども置ける余裕がある。全室南向きの洋室で、日当り・風通しともに良好。南向きのリビングは窓が多く、和室との間仕切り扉を開けば大きなスペースが生まれる。対面式のシステムキッチンを採用し、食器棚の収納スペースもある。
【アクセス】多摩都市モノレール「玉川上水」駅 徒歩14分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業3課
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14位 2つのサービスルームを持つ家 立川市高松町
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最寄りの「立川」駅まで徒歩17分だが、バスを利用すれば6分程度。近隣にはいなげややドラッグストアーなどがあるうえ、徒歩10分でららぽーとにも行ける好立地だ。小学校などの教育施設がそろい、近くには公園もある。
敷地延長・変形地で、前面道路は約4メートル。全棟に1～2台分の駐車スペースが完備されている。また各棟に約4.5～6.5畳のサービスルーム（納戸）が2部屋あるのも特徴的だ。
【アクセス】JR中央本線「立川」駅 徒歩17分
【取り扱い不動産会社】株式会社東宝ハウス立川 営業2課
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