「レバレッジのかけどき」と見て、勝負をかけた
結論としてAさんは、メガバンクの住宅ローンを活用して、この3億円マンションを買うことにした。スイス系プライベートバンクの不動産担保ローンを選ばなかった理由は、契約内容を詳細に確認したところ、メガバンクの住宅ローンほど「期限の利益」が保証されていなかったためだ。
また聡明なAさんは、月70万円も住宅費に投じたら、毎月の家計が赤字転落する恐れがあることは重々承知していた。ただ、今後の自社業績に自信があることもあり、「レバレッジのかけどき」と判断して、少し背伸びした物件取得に踏み切ったようだ。「いざとなったら6億円分の自社株を多少売却すればよい」という気持ちもあるだろう。
この決断が今後のAさんの生活にどのような影響を与えるかは分からない。ただ純金融資産6億円のAさんにとって、3億円の借金はそこまでおかしい借入比率ではないだろう。残債と自社株式価格のバランスに留意し続ければ、きっとよい未来が待っているはずだ。
IPOなどで突然大きな資産を得た場合、証券会社の担当者や保険の業者などから、突如としてさまざまな提案を受けることが多いだろう。勢いに飲まれて不利な商品を買わされることがないよう、あらかじめ信頼できる資産アドバイザーを見つけておき、何でも相談できる体制を築いておくことが望ましい。
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