大学や歴史的施設も多く犯罪発生率は低い「文京区」で人気の新築マンション17選

東京都文京区は23区の中心に近い“山の手”の一角。面積は23区中20番目ほどで、都内23区で最も犯罪発生率が少なく（警視庁による）、治安の良さにも定評がある。日本有数の国公立、私立の教育機関が集まり、東京大学やお茶の水女子大学などの名門大学や付属学校がそろう“文教地区”としても知られる。これらの大学に付属する大学病院もあり、先進的な医療を提供する機関が充実している。

神社や庭園が多く歴史の息吹を感じさせる

歴史的な施設や緑あふれる公園も存在。徳川綱吉時代に作られた六義園や、水戸黄門でおなじみの徳川光圀が完成させた小石川後楽園、徳川ゆかりの伝通院、学問の神様である菅原道真をまつった湯島神社などは区民の憩いの場であると同時に区外からも多くに人が訪れる人気のスポットでもある。

多くの教育機関を持ち、治安に優れ、庭園や歴史的建造物の多い文京区で人気の新築マンション17物件を見てみよう。(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

1位　文京区の中でもさらに屈指の文教エリア　オープンレジデンシア文京茗荷谷

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「茗荷谷」駅など3駅が徒歩8分圏内にそろい複路線が利用可能。都心へも直通10分と近く、主要駅へも気軽に出かけられる。周囲には薬草園として名高い小石川植物園や、護国寺などの神社が点在。大学付属校をはじめとした教育施設や、スーパーなどの生活利便施設がそろっている。

室内には温水床暖房、浴室には暖房乾燥機とミストサウナを導入。エコに優れた効果率給湯器、浄水器や人と環境にやさしい活水器、さらに節水型のトイレ、エコジョーズも完備。。ダブルセキュリティーや録音録画機能付きインターフォンなどの防犯設備が整い、24時間ゴミ出しや宅配ボックス、ペット飼育もできる。

【アクセス】東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩8分
【売主】株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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2位　千駄木の高台にたたずむ邸宅　オープンレジデンシア千駄木ヒルズ

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「千駄木」駅へは徒歩4分、都心へも10分程度。近隣には谷中銀座商店街やスーパーも多く買い物にも便利だ。根津神社をはじめとした歴史的建物が点在し、日本医科大付属病院など大きな病院が多い。人気の千駄木小学校の通学区。

歩行者・自転車優先で、快適な道路空間を形成しようと行政が取り組んでいる“くらしのみちゾーン”。各部屋にウォークインクローゼットをはじめとした収納スペースを設置。柱の張り出しが少ないため、家具配置のしやすい設計だ。

【アクセス】東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
【売主】株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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3位　由緒ある大和郷エリア　オープンレジデンシア文京六義園

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由緒ある住宅地・大和郷エリアで、江戸の二大庭園に数えられた六義園の近くにある。「巣鴨」駅へは徒歩6分。近隣には都営三田線、東京メトロ南北線などの駅が点在し、4駅3路線が利用可能だ。周囲には生活施設や公共施設もそろっている。

住宅性能評価付きの低層マンション。室内は二重床・二重天井で衝撃音を緩和すると同時に、メンテナンスやリフォームにも対応しやすい。またセキュリティー面も充実。24時間ゴミ出し可、さらにペット飼育も可能だ。

【アクセス】JR山手線「巣鴨」駅 徒歩6分
【売主】株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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4位　9駅9路線を利用可能　グラン レ・ジェイド御茶ノ水

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JRや東京メトロなど4路線が乗り入れる「御茶ノ水」駅へは徒歩7分。「秋葉原」駅にも近く、合計9駅9路線を自由に使える利便性の高さだ。近隣には順天堂医院をはじめとした大きな病院が建ち、駅前には商業施設がある。湯島天満宮のように名だたる神社や歴史的建造物も多い。

バリアフリー仕様のデザイナーズマンション。床暖房やミストサウナ、食器洗い乾燥機など便利な設備がそろう。二重床・二重天井と共に戸境壁が採用され、ダブルセキュリティーやSECOMなど防犯面も充実。ペット飼育可能なうえペット用施設もある。

【アクセス】JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅徒歩7分、東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩7分
【売主】株式会社日本エスコン
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5位　セコムによるセキュリティーの安心感　グローリオ コンフォート文京本駒込

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セコムによる安心のセキュリティーマンション。JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れた「駒込」駅へは徒歩6分。他にも都営三田線が使える「千石」駅など複路線が利用可能だ。近隣には六義園や旧古賀庭園があり、公園や神社仏閣など緑が多い。美術館などの教育的娯楽施設も点在する。

全戸南向き（南西、南東含む）の内廊下仕様。共用部分にはコンビニ強盗対策システムを応用。重要書類などの保管にはオンライン監視があり安心。キッチンには火災を感知し消化薬剤を放出するシステムが設置。二重床・二重天井、コンクリートの劣化を軽減する外壁を採用。ペット飼育可能でペット用施設もある。

【アクセス】JR山手線「駒込」駅 徒歩6分
【売主】グローリオ コンフォート文京本駒込
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6位　椿山荘を風景として眺められる文京の高台　グランドメゾン目白新坂

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ホテル椿山荘東京が間近にしながら目白新坂の高台に建つ。最寄りの「江戸川橋」駅へは徒歩4分。複数路線が利用でき、都心へも10分程度の近さ。周囲には庭園や公園が多く、近くを流れる神田川には桜並木が続く。スーパーなどの生活利便施設や教育施設がそろい、教会や神社仏閣が点在している。

約3,800平方メートルの広い敷地を持ち、共有部分にはパーティールームや内廊下、全戸分ではないが駐車場や駐輪場などが整備されている。住居にはディスポーザー、高効率給湯器、浄水器・活水器、複層がらす、宅配ボックスなど便利な設備がそろう。

【アクセス】東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
【売主】積水ハウス株式会社
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7位　後楽園駅近くの利便性　ブランズ文京小石川レジデンス

東京メトロ丸の内・南北線が乗り入れた「後楽園」駅へは徒歩7分。2駅4路線が利用でき、都心や主要駅へも手軽に行けられる。近隣にはメトロ・エム後楽園などの大型商業施設や生活利便施設がある。周囲には神社仏閣が多く、すぐ近くには小・中学校がそろう。

全戸南向き（南西、南東含む）、防犯カメラなどセキュリティーも充実。バリアフリーで、床暖房や食器洗い乾燥機の他に、宅配ボックス、24時間のゴミ出しなど便利な設備がそろう。ペット飼育可能。

【アクセス】東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分
【売主】東急不動産株式会社
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8位　由緒ある本郷の高台の地に建つ和モダン　グランリビオ ザ・レジデンス

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最寄りの「湯島」駅へは徒歩4分。「本郷三丁目」駅や「御茶ノ水」駅など10駅8路線を自由使える利便性の高さだ。近隣には大学や付属病院、湯島聖堂といった歴史的建造物が多い。上野動物園がある上野恩賜公園や東京ドームに隣接した小石川後楽園など緑と娯楽施設にあふれている。上野や秋葉原にも近く買い物に便利だろう。

食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機の他にも、エコジョーズや複層ガラスなど便利でエコな設備となっている。オートロックシステムや防犯カメラの設置でセキュリティー充実。宅配ボックスもある。24時間のゴミ出し、ペット飼育可能。 。

【アクセス】東京メトロ千代田線「湯島」駅（5番出口）より徒歩4分
【売主】新日鉄興和不動産株式会社
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9位　活気ある駅前ロケーション　プレシス本駒込 第2期

「本駒込」駅まで徒歩2分と大変近く、近隣で3駅3路線が使える。徒歩3分以内にスーパーがあり、郵便局など公的施設もそろっている。小石川植物園や播磨坂さくら並木、さらには神社仏閣や公園が点在。また小学校などの教育施設の他に、美術館や博物館なども多い。

マンションとALSOKをつないだ24時間セキュリティーシステムや、エントランスから玄関扉までのトリプルセキュリティー、監視カメラなど防犯設備も充実。浴室は換気暖房乾燥機と保温浴槽、キッチンには食器洗い乾燥機もある。自然吸気を利用した24時間低風量換気システムの他に、防音サッシや複層ガラスなどを採用。

【アクセス】東京メトロ南北線「本駒込」駅（1番出口）徒歩2分
【売主】一建設株式会社
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10位　高台の低層レジデンス　パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス

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「茗荷谷」駅まで徒歩7分。都心や主要駅へも直通10分程度と大変便利だ。周囲には大学や附属校が多く、小学校などの教育施設がそろっている。神社仏閣とともに教会が点在。スーパーや病院などの生活利便施設も多い。

高台に建てられた低層マンション。リビング・ダイニングには場所をとらずスッキリとした天井カセットエアコンを使用。キッチンには食器洗浄乾燥機やディスポーザーなどを設置し、浴室は暖房乾燥機や低い床式魔法びん浴槽だ。リネン庫やクローゼットなど収納も多く、玄関外は内廊下仕様となっている。

【アクセス】東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社
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11位　不忍通り一歩入った住居専用地域に建つ私邸　ライオンズ文京茗荷谷

「茗荷谷」駅へは徒歩10分、近隣の「護国寺」駅など複路線が使える。直通で都心に出かけられ、ターミナル駅にも10分程度と近い。周囲には御茶ノ水女子大をはじめとした大学や付属校が数多く存在。近くには教育の森公園や小石川植物園などがあり、神社仏閣と教会も点在。大きな病院がいくつもあるので安心だ。

不忍通りから一歩入った住居専用地域のマンション。クリーンエネルギーシステムのエネファームを採用。内廊下やバリアフリー仕様で、大きなウォークインクローゼット、食器洗い乾燥機など便利な設備がそろう。24時間のゴミ出し、ペット飼育も可能。

【アクセス】東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅下車徒歩10分
【売主】株式会社大京
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12位　美食の街・神楽坂エリアもすぐそば　プレシス文京江戸川橋

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最寄りの「江戸川橋」駅へは徒歩2分、「神楽坂」駅にも近い。山の手線の内側から都心や主要駅へも直通で行ける。近隣には地蔵通り商店街やスーパーも多く買い物にも便利だ。周囲には文京区役所などの公共施設や教育施設がある。江戸川公園や神田川桜並木など、公園や緑地も多い。

共有部分には防災備蓄倉庫が設置され、24時間セキュリティーシステムやカラーモニター付多機能インターフォン、ディンプルキーなどの防犯・防災設備も充実。全戸にウォークインクローゼット、シューズインクローゼット収納がある。ペット共生マンションだが、種類などに制限あり。

【アクセス】東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅（3番出口）徒歩2分
【売主】一建設株式会社
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13位　小石川植物園や教育の森公園の緑を楽しむ　シティハウス文京茗荷谷レジデンス

東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅へは徒歩11分。都電荒川線やJR山の手線など7駅5路線が使え、「東京」駅まで直通11分だ。近隣には買い物に便利なスーパーがあり、病院や区役所などの公共施設がそろう。六義園や播磨坂のような名所が点在し緑も多い。

全戸南東、南西向きのバリアフリーマンション。共有部分には災害に備えた防災倉庫や、便利な宅配ボックスを設置。人と車・自転車の出入り口を分離し、ダブルオートロックシステムや防犯カメラなど安全も充実。スライドドアを開けばリビング・ダイニングと洋室とが一体利用が可能。ペット飼育可。

【アクセス】東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分
【売主】住友不動産株式会社
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14位　徒歩3分圏内に便利な施設がそろう　パークリュクス本駒込ステーションプレミア

買い物に便利なスーパーやコンビニ、飲食店、病院、郵便局、公園、さらに駅などの便利な各種施設が徒歩3分圏内にそろう。「本駒込」駅と「白山」駅が徒歩2～3分にあり2駅2路線が利用できる。周囲には根津神社や吉祥寺などの歴史的建造物も多い。

建物の中心に共用部を置くことで角住戸率79％を実現。駐輪所専用のエレベーターを設置し、歩行者との動線を分離することで安全性を高める。全戸にウォークインクローゼットが設置されている。

【アクセス】東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分
【売主】三井不動産レジデンシャル株式会社
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15位　六義園そば、2駅3路線を使用可能　ザ・パークハウス 文京本駒込

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JR、東京メトロ「駒込」駅まで徒歩8分。2駅3路線が利用でき、「大手町」駅へと直通10分程度で出かけられる。周囲には買い物に便利なスーパーがあり、病院や警察などの公共施設や教育施設もそろう。近隣には六義園があり、公園や神社も多く点在する。

11階以上に共用住宅用スプリンクラーを設置。共有部分には内廊下や宅配ボックスを採用。扉にはシリンダーを交換しないキーチェンジシステムや、防犯システムとセットになった警備信号錠が取り付けられている。全戸ウォークインクローゼット、床暖房、浴室乾燥機など完備。ペット飼育可能。住宅性能評価書付きマンション。

【アクセス】JR山手線「駒込」駅(南口) 徒歩8分、都営地下鉄「千石」駅徒歩12分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社
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16位　文京区本郷の閑静な住宅地　オープンレジデンシア本郷菊坂

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最寄りの「本郷三丁目」駅へは徒歩6分。近くには「春日」駅や「後楽園」駅があるので3駅4路線が利用でき、「大手町」駅などの主要な駅へも直通で出かけられる。買い物に便利な商業施設や生活利便施設がそろい、病院や東京大学をはじめとした教育施設が点在し。近隣には旧岩崎邸や清和公園のような名所が多い。

住宅性能評価付きのデザイナーズマンション。少ない湯量でもゆったり入れる浴槽やエコジョーズ、断熱性に優れた複層ガラス、節水トイレなどエコと省エネを考慮。24時間換気システムや二重床・二重天井により快適に暮らせる。セキュリティーも充実し、食器洗浄乾燥機など便利な設備も多い。ペット飼育可能。

【アクセス】東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
【売主】株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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17位　千石緑地の緑の中の住まい　ザ・パークハウス 文京千石一丁目

「千石」駅徒歩3分。「大手町」駅までは直通10分で行け、主要駅へも手軽に出かけられる。近隣には千石本町通り商店街やアトレヴィ巣鴨（商業施設）がある。駒込警察署などの公的機関や教育施設、六義園や教育の森公園をはじめとした名所や公園がある。

全戸南向きに配棟。太陽光発電を採用し、床暖房、高効率給湯器、複層ガラス、宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど、便利でエコな設備が整っている。全戸にウォークインクローゼットがある。ペット飼育可能の住宅性能評価付きマンション。

【アクセス】都営三田線「千石」駅(A4出口)より 徒歩3分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社
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