食にも恵まれたコンパクトシティ「福岡市」で人気の新築マンション20選

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何でもそろうコンパクトな街に適度な人口

福岡市の中心地は繁華街の「天神」と交通の要所「博多駅」だ。商業施設や行政施設などはだいたいこのあたりでそろい、どこへ行くのにも便利な街である。

天神は岩田屋が百貨店を開業したことにより、そこから“新天町”などの商店街が生まれ繁華街として栄えてきた。近年地方都市では若者の街離れやシャッター商店街など問題視されるなか、親不孝（親富孝）通りを代表するように街は若者が多い。

都心から少し離れた場所には海や山、大濠公園を代表とする公園や緑地など自然にあふれている。

福岡市は人口増加率が全国1位でありながら、人が多すぎず少なすぎず適度に集まっているため、ストレスを感じることなく生活することができるだろう。

空港へのアクセスの良さ、国内外の出張のしやすさ

新幹線も乗り入れる「博多」駅には「福岡空港」へと直結した福岡地下鉄空港線が乗り入れている。空港と博多の距離は近く、電車で2駅6分、バスやタクシーなどでも15分程度。さらに「博多」駅や「福岡空港」は他都市のような複雑な構造ではなく、それなりに人はいるものの、乗り換えなどもストレスなくできる。

近くに板付遺跡があったため“板付空港”とも称される「福岡空港」。東京や沖縄などの国内線だけではなく、ソウルや香港といったアジアの主要都市をつなぐ国際線の運航もしている。

「博多」駅と「福岡航空」を持つ福岡市は、新幹線なら5時間、飛行機を使えば1時間40分で東京へ行くことが可能。国内外の主要都市にもでかけやすい街なのだ。

食の魅力も高い

福岡といえば全国的には明太子や長浜ラーメンが有名だが、漁港のある海に近いため新鮮な魚介類を食べることができる。中洲や天神で代表されるように、福岡の屋台は夜の街をにぎわせる地元のグルメでもあるようだ。

自然と緑が多く、都心の便利さをコンパクトにまとめた活気ある街・福岡市で人気の新築マンション20物件を見てみよう。(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)

1位　福岡を一望できる地上40階タワー　Brillia Tower西新

※こちらの物件の掲載は終了しています。

隣接した「西新」駅へは徒歩1分、手軽に直通で「博多」駅や「福岡空港」駅に行くことができる。周囲には商店街や病院が多く、広大な敷地を誇る大濠公園をはじめとした公園が点在。保育園や小学校、進学校として有名な修猷館高校、西南学院大学、図書館、博物館などの教育施設がそろう。

福岡の街を一望できる地上40階の大規模タワーマンション。建物の2～6階には出し入れスムーズなうえ、151台収容可能な自走式駐車場を完備。積層ゴムアイソレーター、弾性すべり支承、減衰こまなどによる免震設備もそろった建物だ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分
【売主】東京建物株式会社九州支店
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2位　商店街が多く、夜でも明るい駅からの帰り道シティハウス西新ステーションコート

最寄りの「西新」駅まで徒歩4分、福岡の主要駅へも直通で出かけられる。周囲にはハローデイなどの商業施設や大型スーパー、飲食店が多く、夜でも明るい商店街を歩きながら帰ることができる。保育園、小・中・高校、大学の教育施設、区役所や病院などの公共施設がある。

玄関ドアには防犯センサーが搭載され、24時間荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。バルコニーに面したリビング・ダイニングは、隣接した洋室と一体利用することで自由なレイアウトも可能だ。キッチンはドイツ製のコンロや人工大理石を使った対面カウンタータイプ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「西新」駅から徒歩4分
【売主】住友不動産株式会社
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3位　九州最大級の複合開発ザ・パークハウス福岡タワーズWEST

「唐人町」駅まで徒歩12分、新幹線が乗り入れた「博多」駅には11分で行くことができる。目の前には福岡ヤフオクドーム、周囲にはシーサイドももち海浜公園をはじめとした公園や観光地が点在。小・中・高校、大学、図書館などの教育施設がそろい、近隣には国立病院機構九州医療センターがある。

商業施設と共同住宅の複合再開発タワーマンション。免震構造、住宅性能評価書付き。ペット飼育が可能なうえ、ペット用施設も設置。宅配ボックス、24時間ごみ出しOK。リビング・ダイニングには床暖房が採用され、浄水器・活水器、ディスポーザー、浴室乾燥機など便利な設備が多い。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
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4位　近隣に大小いくつもの公園を持つ好環境フリーディア赤坂プレミアム

「赤坂」駅へは徒歩5分、「天神」駅へは直通2分。停歩5分のバスを使っても主要都市へと出かけられ、車を2分走らせれば福岡年高速道路「天神北」出入り口があるなど、さまざまな交通の便にすぐれている。近隣にはスーパー、商業施設、商店街が多い。保育園や小・中・高校などの教育施設がそろい、近隣には舞鶴公園をはじめとした大小さまざまな公園が点在する。

共有部分には植樹がされたエントランスアプローチ、パティオ（中庭）、ラウンジ、テラスなどが造られている。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩5分
【売主】東宝住宅株式会社
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5位　駅近1分、広く整備した歩道を快適に歩くシティハウス室見ステーションコート

最寄りの「室見」駅へは広く整備された歩道を徒歩1分。車を2分走らせれば、福岡郡市高速環状線「愛宕」入り口がある。周囲には買い物に便利なスーパーやコンビニがある。徒歩11分圏内に区役所、警察署、市民センター、病院などの公共施設がそろっている。幼稚園や小･中学校、図書館の教育施設がそろい、緑地や公園が点在している。

人と車の動線を分けた歩車分離設計。不審者の進入対策を強化したダブルオートロックシステムや、24時間荷物を受け取れる宅配ボックスなどを設置。全戸にプライベートを守るため、玄関前にアルコーブもしくはポーチが造られている。高効率ガス給湯器を導入したことでキッチンやバスへの給湯以外に、床暖房や浴室暖房乾燥機までサポートするなど省エネにも貢献。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「室見」駅から徒歩1分
【売主】住友不動産株式会社
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6位　南公園の森を抱きながら福岡の中心で暮らすザ・パークハウス桜坂サンリヤン

「桜坂」駅へは徒歩3分。「天神南」駅へは直通6分で行けるうえ、平成32年には「博多」駅まで延伸予定。停歩1分でバスも使える。近隣には動物園などが併設された広大な南公園や、神社や緑地などが点在。学校などの教育施設や公共施設がそろう。

19階にはパーティールームとスカイテラスを設置。コンシェルジュサービス、宅配ボックス、ごみ出し24時間OK。超節水型トイレ、節水・節電設計のディスポーザーや食器洗浄乾燥機、太陽光発電などを採用。開閉センサーやオートロックシステムのほかにも、セコムとの共同開発セキュリティシステムなどが搭載されている。

【アクセス】福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より徒歩3分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
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7位　天神エリア・大濠公園エリアを生活圏にできるザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス

最寄りの「赤坂」駅へは徒歩6分、「天神」駅へは直通2分のうえ、停歩1分のバスや徒歩17分で行くことも可能。車を2分走らせれば都市高速天神北出入り口が使える。周囲にはスーパーなどが多く、駅前には大型商業施設がいくつもならび便利だ。一方で、近隣には広大な大濠公園など緑が多い。徒歩8分に区役所があり、保育園や学校などの教育施設がそろう。

免震装置や免震構造を採用し、地盤改良などもおこなったタワーマンション。オートロックシステムなどさまざまな防犯対策を導入。床暖房、浴室換気乾燥機、食器洗い乾燥機などの便利な設備もある。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅（1番出口）より徒歩6分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社（土地・建物売主）、株式会社ウェルホールディングス（建物売主）
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8位　近隣に福岡空港と博多駅がある便利な立地モントーレ東比恵クレア

「博多」駅と「福岡空港」駅にはさまれた、最寄りの「東比恵」駅へは徒歩2分。「博多」駅へは徒歩14分で行くこともできる。停歩1分でバスも使え、車を1分走らせれば福岡都市高速「榎田」ランプだ。周囲には買い物に便利なスーパーがあり、幼稚園や学校などの教育施設や病院がそろう。

敷地は歩車分離設計で、駐車場のほかに車寄せやレンタルサイクル、宅配ボックス、ペット足洗い場などが設置されている。LED照明、節水トイレ、ビルトイン食器洗い乾燥機、ペアガラスなどの採用により省エネやエコ仕様。敷地内12カ所に防犯カメラが設置され、モニター付インターホンやオートロック操作盤なども採用されている。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩2分
【売主】西武ハウス株式会社
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9位　博多の中心都市「博多・天神」を便利に使う　プレサンスロジェ呉服町

最寄りの福岡市地下鉄箱崎線「呉服街」駅へは徒歩2分、博多や天神へも4分ほどの近さだ。少し足をのばせば福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅を使うこともできる。スーパーや商店が多く、周囲には公園などが点在。保育園や学校などがそろい、徒歩2分圏内には医療法人原三信病院などがある。

南西・南東の2面が公道に接した独立性の高い敷地を活かし、人、車、自転車などの動線が分けられたランドプラン。堅固な支持地盤まで12本の杭が打ち込まれ、ダブル配筋の外壁は高い耐久が得られる。火災やガス漏れ感知、防犯などの24時間遠隔監視システムなどを搭載。省エネ設計の給湯暖房機、バリアフリー、ペット用施設などすぐれた設備がそろう。

【アクセス】福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩5分
【売主】株式会社プレサンスコーポレーション
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10位　魅力ある博多駅の東エリア　クリオラベルヴィ博多

徒歩12分で行ける「博多」駅の東エリアに位置し、最寄りの「東比恵」駅へは徒歩4分の近さだ。周囲にはサニーなどのスーパーやコマーシャルモールといった大型商業施設、飲食店などがそろう。近くには病院が多く、公園が点在。学校や保育園、図書館などの教育施設も整っている。

共同部分に宅配ボックス、ペット用施設、24時間使えるごみ置き場を設置。各戸には床暖房、高効率給湯器、浄水器・活水器、浴室乾燥機など便利な設備を採用している。敷地内には6台の防犯カメラが設置されている。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩4分
【売主】明和地所株式会社福岡支店
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11位　バスを使って主要都市に行ける　アンピール西新祖原公園

停歩3～5分のバスを利用すれば主要都市へも行くことができる。最寄りの「西新」駅へは徒歩9分、「天神」駅や「博多」駅にも直通で行ける。周囲にはスーパーやコンビニがあり、福岡記念病院や早良区役所には15分程度だ。駅前には商店街が多く、学校などもそろう。

角部屋が多く、建物の1階ほとんどが駐車場となっている。各戸とも窓が広く大きいのもうれしい。

【アクセス】西鉄バス「祖原」徒歩3分
【売主】新栄住宅株式会社
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12位　福岡の都心で2つの公園側に暮らす　ブラントン大濠公園

「大濠公園」駅へは徒歩7分、直通数分で「天神」駅や「博多」駅へと出かけられる。停歩1分のバスも便利だ。周辺にはスーパーやコンビニなどが多く、アーケイドが付いた唐人町商店街がある。幼稚園や学校、病院がそろう。近くには広大な大濠公園、舞鶴公園、西公園などの公園や自然が多い。

玄関前にはプライバシーが守られるアルコーブが設けられている。二重天井・二重床を採用したことで、メンテナンスやリフォームにも対応しやすい。排熱を利用したエコジョーズを採用。浴室換気乾燥暖房機、ガス温水式床暖房、ビルトイン食器洗い乾燥機などの便利な設備もある。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩7分
【売主】西日本鉄道株式会社
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13位　広々としたサードプレイスラウンジを設えた邸宅　パークアソシア大橋レジデンス

停歩4分のバスを使えば博多エリアにも楽に出かけられる。最寄りの西鉄天神大牟田線「井尻」駅へは徒歩11分、「福岡（天神）」駅には9分で行くことができる。香蘭女子短期大学をはじめとした教育施設病院や、交番や公民館などの公共施設もそろう。周囲には公園が多い。

1階エントランスホールを抜けた先には、住民同士のパーティーなどが楽しめるキッチン付きサードプレイスラウンジが設けてある。敷地から各戸玄関前の間には、不審者を拒む3重のガードが設置。ガス代もCO2も大幅に抑えられる給湯器、断熱効果の高いペアガラス、食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機などが採用されている。

【アクセス】西鉄バス「井尻1丁目」バス停徒歩4分
【売主】株式会社LANDIC
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14位　広大な大濠公園の水辺や緑が間近に　デュオヴェール大濠公園

福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅へは徒歩6分。同沿線の「唐人町」駅にも近く、天神や博多など主要駅にも直通で行ける。周囲には広大な大濠公園をはじめとした、舞鶴公園、西公園など緑地や広場が点在。買い物に便利なマックスバリュエクスプレスが近くにあり、おしゃれな飲食店などが多い。

西公園から続く桜並木沿いに誕生したデザイナーズマンション。エントランスから玄関前までトリプルセキュルティ、防犯カメラなどさまざまな仕様で防犯性が高められている。ガスの使用量などが分かるエネリックリモコンはエコに役立つ。宅配ボックスが設置され、ペットの飼育も可能だ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩6分（約470m）
【売主】株式会社フージャースコーポレーション
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15位　福岡の都心・天神で暮らすぜい沢　クリオラベルヴィ天神

最寄りの「薬院大通」駅へは徒歩5分、2022年には博多への直通路線が開通予定。「西鉄福岡（天神）」駅や「天神」駅へも徒歩13分以内と近く、福岡空港へも直通で行け便利だ。周囲には病院が多く、幼稚園や学校などの教育施設もそろう。福岡の都市である天神には、大型商業施設や商店街も多い。

共有部分にはペット用施設や宅配ボックスが設置されている。室内には高効率給湯器、浴室乾燥機、浄水器・活水器、床暖房などの便利な設備がそろう。バリアフリーマンション。

【アクセス】福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
【売主】明和地所株式会社福岡支店
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16位　大濠公園のほとりを楽しむ毎日　デュオヒルズ大濠公園桜並木

※こちらの物件の掲載は終了しています。

地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩9分。空港線の直通利用で天神まで2駅3分、博多へ9分、空港へも13分。大濠公園から桜並木が続き、敷地内にはさまざまな機や草花が植樹されている。近隣には大きな公園や緑地、川や池などの自然が多い。唐人町商店街に近く、出雲神社や能楽堂などの施設もある。保育園や学校などの教育施設、病院がそろう。

節水に役立つシャワーヘッド、節水トイレ、カビの発生を抑える浴室暖房乾燥機（24時間換気）など便利な仕様。フロアやカウンター、レンジフードなどの汚れ易い場所は掃除がしやすい。共有部分には宅配ボックスやペット用施設、防犯カメラが設置されている。

【アクセス】地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩9分
【売主】株式会社フージャースコーポレーション
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17位　徒歩1分の駅やバス停が利用できる MJR桜坂ザ・レジデンス

最寄りの「桜坂」駅へは約50メートルと近く、「天神南」駅には直通6分。停歩3分のバスを使えば17分程度で博多にも行ける。周囲には学校などの教育施設が多く、福岡唯一の総合教育をおこなう名門・福岡雙葉学園がある。近隣には動物園や植物園が併設された南公園など、緑地や公園が点在している。

全戸南向き（南西、南東含む）。住宅性能評価書付き。防犯カメラなどのセキュリティーや、防音・防暖などにすぐれた複層ガラスを採用。各戸に高効率給湯器、浄水器・活水器、床暖房などの便利な設備も。

【アクセス】福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩1分
【売主】九州旅客鉄道株式会社
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18位　千早中央公園に隣接した開発エリア　プレミスト千早中央公園

※こちらの物件の掲載は終了しています。

JR鹿児島本線と西鉄天神大牟田千が乗り入れた「千早」駅へは徒歩5分。「博多」駅まで快速8分、天神や福岡空港へも手軽に出かけられる。周囲にはスーパーやコンビニ、大型商業施設のイオンモールがある。保育園や学校などの教育施設がそろい、郵便局や市民センターなどの公共施設もある。千早中央公園に隣接し、近隣には公園や広場といった緑地が多い。

コンシェルジュサービスが採用され、セキュリティー充実。駐車場完備。宅配ボックスが導入されている。各戸の玄関前にはプライベートが守られるアルコーブが設置。メンテナンスやリフォームに対応しやすい二重床・二重天井。床暖房、高効率給湯器、ウォークインクローゼットなどの便利な設備が整っている。

【アクセス】鹿児島本線「千早」駅から徒歩5分
【売主】大和ハウス工業株式会社
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19位　目の前の中央公園を庭代わりに　パークフロント香椎照葉

西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅へは徒歩27分。停歩4分のバスに乗れば、博多や天神などにも直通で行ける。徒歩10分圏内に大型スーパーやコンビニ、一般も買い物が楽しめる中央卸売市場（ベジタフルスタジアム）がある。近隣には保育園や幼稚園、小・中学校などの教育施設や病院がそろう。海に近く、隣接するアイランドシティ中央公園を庭代わりにできる。

2棟構成で生まれたゆとりの敷地には、グリーンサイトガーデンなど多くの庭園や植樹が施されている。ホームセキュリティや防犯カメラ、ダブルロックなどの導入により安全性が向上。地震や耐震に配慮したドア枠やコンクリート杭、100年を見据えた柱などを使用。キッチンには生ゴミを粉砕するディスポーザー、浴室暖房乾燥機、床暖房などの便利な設備が採用されている。

【アクセス】西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分
【売主】積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社、西部ガスリビング株式会社
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20位　徒歩6分圏内に都心・天神と最寄りの赤坂　プレミスト天神赤坂タワー

※こちらの物件の掲載は終了しています。

最寄りの「赤坂」駅へは徒歩2分、複数路線が使える都心「天神」駅にも徒歩6分で行くことができる。「天神」駅周辺には岩田屋をはじめとした大型商業施設が多い。徒歩2分圏内にはコンビニ、病院、銀行、郵便局、中央区役所、そして駅がそろう好立地だ。周辺には広大な舞鶴公園や大濠公園など、大小さまざまな緑地や公園などがある。

共有部分は1階入り口ロビーの他に、さまざまなラウンジが設えてある。住宅性能評価書付き。誠信構造で建てられたハイグレード・タワーマンション。コンシェリュジュサービスや宅配ボックス、内廊下が採用されている。防犯カメラやオートロックなどのセキュリティー充実。室内には床暖房、浴室乾燥機、高効率給湯器などの便利な設備となっている。

【アクセス】福岡市営地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩2分
【売主】大和ハウス工業株式会社
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