東京の副都心から西へ約40kmの八王子市は、周囲を8つの市と村に囲まれたベッドタウンだ。多摩丘陵の南多摩エリアに属しており、丘陵地域には里山や田園風景が残る。鉄道や道路が発達し、圏央道の全線開通などにともない利便性が増している。
都心に離れながらも23区に匹敵、交通の要所として発展を続ける八王子
八王子市の人口は56万人を超えており、人口増加も顕著だ。これは東京都全体では5番目に多く、23区を除いた市町村では一番多い。また面積は186.38平方kmと広く、東京都の中では広大な自然や山を抱く1位の奥多摩町につぐ大きさだ。
そんな八王子市は2015年に東京都で唯一の「中核市」に指定されたことで、住民の身近で行政をおこなえるようになった。
八王子市には東西を走る甲州街道、関東北西部や南西部などをつなぐ街道が交差し、古くからの交通の要所だ。現在では高速道路の設備が進んだことで、交通の要所としてますます重要な役割を担っている。八王子市から都心へは電車で約50分、三宅坂JCTから八王子ICまでは約40分の距離である。
郊外には新たなまちづくりとして、北八王子工業団地や多摩ニュータウンなど大規模な住宅団地が建設された。さらに手狭な都心から移転した21の大学などがあり、そこへと通う約10万人もの学生が学んでいるため全国でも有数の学園都市といえる。
多摩丘陵の自然を持ち、学園都市として環境にもすぐれた八王子市。さらには中核市として住む者へと行政の利便性も与えてくれる、八王子市で人気の新築戸建て14物件を見てみよう。(※2020年3月17日時点 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』調べ)
1位 ゆったりとした建物面積を誇る低層住宅地 八王子みなみ野シティ シフォンの丘
最寄りの「八王子みなみ野」駅には徒歩25分だが、バス亭までは徒歩3分のうえ約4分のバス乗車で駅に着く。JR中央線や京王線が乗り入れている「八王子」駅へは直通で5分と利便性も高く、新宿や渋谷といった都心へも1時間足らずで行くことができる。徒歩1分でスーパーがあり、車を使えばコストコも近い。周囲には公園や学校、公共機関も点在する。
全区画100平方メートル以上のゆったりとした建物面積であり、広い土地面積の全てに「私道負担」がない低層住宅地だ。全棟に2台分の駐車場スペースが完備されているので、家族の成長に合わせた車選びや来客用にも困らずに済む。電動シャッターや食器洗浄乾燥機といった設備の他に、停電などの非常時電源としてリチウムイオン蓄電池が置かれている。
【アクセス】JR横浜線「八王子みなみ野」駅より徒歩25分
【取り扱い不動産会社】大和ハウス工業株式会社
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2位 大型公園に寄り添う街並み AZALEA台町
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通勤や通学に便利なJR中央本線「西八王子」駅へ徒歩14分。3駅2路線が利用できることで新宿や吉祥寺へも手軽に出かけられる。また大型ショッピングモールなどがある「八王子」駅にも近く、スタジアムや浅間神社などを有す広大な富士森公園へは徒歩1分で行くことができる。
全邸125平方メートル以上のゆとりある敷地で、駐車場スペース2台分が基準。敷地内の開発道路は約6メートルのゆとりある設計だ。さらに全戸ALSOKのホームセキュリティが設置され、外壁には雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能も採用されている。
【アクセス】JR中央本線「西八王子」駅より徒歩14分
【取り扱い不動産会社】株式会社 東亜建設
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3位 20年もの長期保証による安心の住まい 南大沢東亜の杜
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最寄りとなる京王相模原線「多摩境」駅へは徒歩17分だが、商業施設が多い「南大沢」駅には7分のバス乗車で行ける。周囲には教育施設がそろっており、映画館や広大な小山内裏公園などがあるのでレジャーも楽しめるだろう。
システムキッチンや温水式床暖房といった便利な設備が充実し、屋根裏部屋など収納スペースも多い。バルコニーは広々タイプと2個タイプがあり、全戸庭が広く角地で南道路だ。さらに20年の長期保証が安心につながる。
【アクセス】京王相模原線「多摩境」駅より徒歩17分
【取り扱い不動産会社】株式会社 東亜建設
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4位 西八王子に徒歩11分の好立地 八王子市千人町
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JR中央本線「西八王子」駅を最寄りに、新宿など都心へも1時間以内で移動できる。隣りの「八王子」駅には5路線が乗り入れ利便性が高い。徒歩27分だが京王高尾線「めじろ台」駅を使うことで調布へも気軽に出かけられる。徒歩5分の距離に大型商業施設があり、駅前にもダイエーがあるため買い物には困らない。
北側だが日当たりも確保でき、種にもよるが駐車スペースは2台可能。ウォークインクローゼットや固定階段の小屋裏収納（屋根裏部屋）などを採用した、LDK15帖以上の広々とした住居だ。
【アクセス】JR中央本線「西八王子」駅より徒歩11分
【取り扱い不動産会社】
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5位 ウッドデッキとグルニエ付きのエコ住宅 オレゴン物語 八王子山田町
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京王高尾線「山田」駅から徒歩4分に加え、3駅が起用可能。周囲には小学校や保育園など教育施設が点在し、徒歩圏内には公園も多い。
北米オレゴン州の“古き良き時代”をイメージしたシックな外観でありながら、キーレスシステムの玄関やカップボード付きの対面システムキッチンなどを採用したオール電化住宅でもある。高気密・高断熱のエコ住宅でもあるため夏は涼しく冬は温か、耐震施工により地震対策もされている。1階にはウッドデッキ、2階にはバルコニーが設えてあり、グルニエ（屋根裏部屋）や床下など収納が多いのもうれしい。
【アクセス】京王高尾線「山田」駅より徒歩4分
【取り扱い不動産会社】株式会社日本物産（売主）
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6位 大容量の収納スペースで広々とした住空間 八王子市千人町4丁目
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徒歩11分の最寄り駅1つ隣が複数の路線が乗り入れる「八王子」駅と大変便利だ。近隣にはスーパーやコンビニがあり、病院など公共施設とともに生活関連施設がそろう。また少し足を伸ばせば広大な敷地を持つ富士森公園や美術館などもある。
車種にもよるが駐車スペースは2台可能で、そのまま約6メートルの公道へと車を出すことができる。全室南向きの居室は明るく、大容量の収納スペースによりLDK15帖以上の住空間を広々と使える。キッチンには食器洗い乾燥機やパントリー（収納庫）が付けられ、浴室の暖房乾燥機などさまざまな設備が生活を豊かにしてくれるだろう。
【アクセス】JR中央線「西八王子」駅より徒歩11分
【取り扱い不動産会社】
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7位 童謡「夕焼け小焼け」の街並みを眺める アーキテクト社施工の４ＬＤＫ新築住宅
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最寄りのJR中央線「西八王子」駅までは平坦な道を徒歩11分。住宅近くのバスを使うことで「八王子」駅や「京王八王子」駅も利用できる。周囲には小学校などの教育施設がそろい、童謡「夕焼け小焼け」の整った美しい街並みが望める元本郷町。
住宅は3階建ての角地に建ち、前面道路幅員が5.5メートルの道路横に添うよう駐車場が作られている。トイレが2階と3階にあることで朝など大変便利だ。1階東側の洋室には大型のウォークインクローゼットやパントリーなど、LDK15帖以上の空間を広々と使うことができる。浴室乾燥機や床暖房、キッチンはカウンター式で食器洗い乾燥機も設えられている。
【アクセス】JR中央線「西八王子」駅より徒歩11分
【取り扱い不動産会社】（株）東宝ハウス立川/仲介
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8位 複数路線が利用可能な始発駅 楢原町 新築分譲住宅全18棟残5棟
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最寄りのJR中央線「八王子」駅へとバスで35分かかるが、複数路線が利用できる始発駅。また京王線「京王八王子」駅もバスに乗り使うことが可能だ。徒歩5分の大型スーパーは買い物に便利で、周囲には学校や病院などの公共施設も点在する。近くには川口川が流れ、広いつつじ児童遊園など公園も多い。
全棟2台分の駐車場スペースが作られており、前面には5メートルの開発道路が通る分譲住宅。大きな窓からの陽光で室内は明るく、ウォークインクローゼットや床下など収納が多く部屋の整理も楽にできる。
【アクセス】JR中央線「八王子」駅からバス35分、「佐貫バス」バス停より停歩4分
【取り扱い不動産会社】
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9位 多摩川沿いで四季を感じる閑静な暮らし 八王子市長沼町
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京王線「長沼」駅へは徒歩5分と大変近く、少し足を伸ばせばJR中央本線「豊田」駅など3駅複路線が使え、都心へも簡単に出かけられる。周囲にはコンビニや公園もあり、小学校も近い。徒歩1分で多摩川沿いの遊歩道があり、散歩やジョギングなどが楽しめる。
外観はプロヴァンス風な建物で、開放感ある立地は眺望も望める。庭先が広く取れているため陽当たりも良く、室内には採光窓も取り付けられている。キッチン裏のクロスはワンポイントでレンガ風に仕上げられ、広い駐車場も完備。浴室にはTVやミストシャワーが付けられ、キッチンはおしゃれなカフェスタイルとなっている。
【アクセス】京王線「長沼」駅より徒歩5分
【取り扱い不動産会社】
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10位 約11畳の広々としたルーフバルコニーを第二のリビングに 八王子市台町
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JR中央本線「西八王子」駅に徒歩13分、新宿など都心へも出かけやすい。周囲にはスーパーやコンビニ、食事に便利な飲食店も点在。小学校などの教育施設も近く、約450メートルの場所に花火大会やさまざまなイベントが催される広大な富士森公園がある。
3階屋上には約11畳もの広さを誇るルーフバルコニーが作られている。全棟に駐車場スペースが完備。クローゼットの他にパントリーや床下収納、さらには約4.4畳のサービスルーム（納戸）があるため収納力は抜群だ。リビングには調湿建材・エコカラットを採用し、部屋の空気の洗浄・脱臭や湿度調整に効果を発揮する。
【アクセス】JR中央本線「西八王子」駅より徒歩13分
【取り扱い不動産会社】
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11位 低層住居専用地で実現する光と風に恵まれた住まい 元八王子
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始発駅である最寄りのJR中央線「高尾」駅へバスで8分、便利な「八王子」駅にもバスを使用すれば26分で行くことができる。周囲にはスーパーや病院があり、徒歩5～15分の間に小学校など教育施設そろっている。また広大な裏宿さくらをはじめに、公園や神社など自然や緑が多い。
第一種低層住居専用地により周囲に高い建物はなく、通風に恵まれ全室南側有。全棟2台分の駐車場スペースが完備されている。横幅あるウォークインクローゼット、グルニエ（屋根裏部屋）により収納力も高い。浴室乾燥・暖房も備えている。
【アクセス】JR中央線「高尾」駅からバス8分、「石神坂」バス停より停歩2分
【取り扱い不動産会社】
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12位 緑と公園に包まれた夢のマイホーム 台町2丁目
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JR中央線「西八王子」駅には徒歩15分、都心へも出かけやすく、少し足を伸ばせば3駅2路線を使うことができる。周囲には神社や公園を有する広大な藤森公園をはじめ、緑地などが多数点在。中学校など教育施設がそろっている。徒歩8分圏内には買い物に便利なスーパーや病院がある。
建物の外壁は旭化成ヘーベルパワーボードを採用し、耐久性に富みながら美観を保つ。全棟に2台分の駐車場スペースが完備。ウォークインクローゼットやパントリー、屋根裏収納などがあり、LDK15帖以上の空間を広く使える。
【アクセス】JR中央線「西八王子」駅より徒歩15分
【取り扱い不動産会社】朝日土地建物 八王子店（仲介）
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13位 さまざまな家族構成に対応可能な広い敷地の住まい 八王子市南陽台
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5月完成予定の、南陽台の低層住宅地。最寄りの京王線「長沼」駅まで徒歩26分。徒歩圏内には子供が集まる公園もある。
57.87坪の広い敷地には駐車場スペースが完備され、前面道路は広く見通しが良い。可変間仕切りを使用し部屋を4LDKから5LDKに変更可能。またリビングの折上天井や吹き抜けが解放感を演出。ロフト付き。
【アクセス】京王線「長沼」駅より徒歩26分
【取り扱い不動産会社】
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14位 白と黒を貴重にしたモダンなデザイン 小比企町 ル・ヴェールコート八王子
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最寄りは京王高尾線「京王片倉」駅だが、複数路線が乗り入れるJR中央線「八王子」駅が徒歩16分。また3駅3路線が使えるうえ、近くには東京環状が通っているので都心にも出かけやすい。周囲には大型スーパーや病院があり、小学校など教育施設もそろう閑静な住宅地だ。
白と黒を基調とした外観のデザイン住宅で、敷地には駐車場スペースが完備。室内の壁や家具などの多くは白色系で整えられ、機能性ある設備が採用されている。屋上にはルーフバルコニーが作られ、ウォークインクローゼットの他にグルニエ（屋根裏部屋）があるので収納には困らないだろう。
【アクセス】JR中央線「八王子」駅より徒歩16分
【取り扱い不動産会社】朝日土地建物 八王子店（仲介）
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